-
Вопрос № 00215741
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,бывшая жена с несовершеннолетним ребенком хочет взять ипотеку,оставляет ли банк прожиточный минимум на ребенка и на заёмщика (жену) после вычета платежа по ипотеке?при подаче заявки на ипотеку?заранее всем спасибо,доход жены 50 тыс
Нет, банк не обязан автоматически оставлять прожиточный минимум при удержании ипотечного платежа. Это право должника, которое необходимо заявить.
По общему правилу банк может удерживать не более 50% доходов (ст. 99 Закона № 229-ФЗ). Однако должник вправе подать заявление о сохранении на счете суммы не ниже прожиточного минимума. При наличии несовершеннолетнего ребенка можно просить сохранить средства в повышенном размере через суд. Заявление подается напрямую в банк (если исполнительный документ направлен взыскателем в банк) или судебному приставу.
Краткий алгоритм: подайте в банк письменное заявление о сохранении прожиточного минимума на вас и ребенка с приложением свидетельства о рождении. При отказе — обжалуйте действия банка в суде.
Здравствуйте.
Право на сохранение ПМ возникает при возбужденных исполнительных производств судебными приставами. По ипотеке заемщик должен производить оплату согласно графику платежей, а сколько денег после платежа по ипотеке останется у заемщика банка не волнует. В случае нарушения обязательств по ипотеке квартиру выставляют на торги. Банк вправе отказать в одобрении ипотеки если низкий доход и кредитная нагрузка свыше 30% дохода
Здравствуйте. Банк при ипотеке сам оценивает платёжеспособность заёмщика: доход, детей, алименты, кредиты, расходы. Прямого общего правила, что банк обязан "оставить" прожиточный минимум после ипотечного платежа, обычно нет; это больше внутренний расчёт риска банка. При доходе 50 000 рублей и ребёнке платёж могут одобрить только при приемлемой долговой нагрузке, первоначальном взносе и подтверждённых доходах.
Да, банк обязательно вычитает прожиточный минимум на саму женщину и на её несовершеннолетнего ребенка из её официального дохода при расчете платежеспособности. С доходом в 50 000 рублей получить одобрение на самостоятельную ипотеку будет крайне сложно, так как после вычета ПМ свободный лимит на ипотечный платеж останется минимальным
Банк может оставить прожиточный минимум, если есть алименты или другие обязательства. Но при ипотеке банк смотрит на платёжеспособность. Уточните в банке.
