Как принудительно выкупить доли минимальные у своих родственников?

(7 ответов)

Татьяна

Вопрос № 00021538
13.07.2023 11:48

Можно ли выкупить принудительно доли у родственников, они не желают их продавать, увеличивая стоимость дома, а я имея долю 3/4 в этом доме не могу его продать

Аппанов Сергей Владимирович

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.07.2023 12:12

Телефон

Добрый день. Выкупить долю по малозначительности можно только в судебном порядке, если вы не можете прийти к соглашению. Малозначительность будет определяться экспертным заключением. Подробнее по тел. 89510940616

Спасибо за ответ

Спросить

Чаузова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

13.07.2023 15:57

Телефон

вы можете выкупить их в судебном порядке. но вы должны иметь необходимую для этого сумму. цените дом и подавайте иск в суд. могу вам помочь с судом. обращайтесь в ватсап. могу удаленно составить иск

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.07.2023 12:15

Телефон

Здравствуйте.

Не факт, что суд удовлетворит требования в принудительном выкупе нужно изучать документы. Должно быть ряд обстоятельств, при наличие которых принудительный выкуп допускается.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.07.2023 11:53

Телефон

Это целая процедура, которая решается в судебном порядке. И готовятся документы с учётом фактических обстоятельств на момент предъявления иска.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Булычева Мария Алексеевна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

13.07.2023 13:51

Телефон

Здравствуйте. Признавайте в судебном порядке долю родственников малозначительной, суд определит стоимость этой доли для выкупа.

Спасибо за ответ

Спросить

Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

13.07.2023 11:51

Телефон

Добрый день, можно их по суду заставить выкупить вашу долю, если у вас 1/4

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

13.07.2023 11:49

Телефон

Можно

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Как будут расчитывать налог?

3 ответа

Добрый вечер! Мой отец 08.01.2023 года умер. С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023). Двадцать шестого октября 2023 года мы оформили договор купли-продажи (продали земельный участок и все постройки). Мой отец при жизни имел в собственности 1/2 долю (дом на два хозяина). Во всех свидетельствах о праве на наследство у меня так и написано "Право общей долевой собственности на 1/4 долю подлежит регистрации в Едином государстаенном реестре недвижимости". Кадастровая стоимость летней кухни 67048.76, кадастровая стоимость земельного участка 382280.08, кадастровая стоимость сарая 129729.8, кадастровая стоимость сарая 38702.73,кадастровая стоимость дома 1140440.24. Мы продали всё это за 800000т.р. (долюжилого дома за 700000, земельного участка, долю летней кухни и всех сараев за 100000). Как мне ра считает налоговая налог на получение прибыли с продажи? Она мне будет считать по 1/4 доли или как по общей кадастровой стоимости?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мы продали всё это за 800000т.р, солидная сумма, равна 800 миллионам руб, если с нулями не попутали, то налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Мы продали -это кто мы? Если наследник один продал свою 1/4 долю, то ничего платить не нужно. Расчет делается по договору купли-продажи. Если оба наследника продали, то цена занижена для двоих. Налоговая будет считать от кадастровой стоимости каждого объекта.

Соколовский Вячеслав Борисович

1/4
Завещание и Продажа доли

4 ответа

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.
???

5 ответов

Здравствуйте! Бывший муж мамы умер 2 месяца назад. Совместных детей у них нет. У него есть дети от первого брака,жильём они были обеспечены. Когла мама вышла за него замуж,у него был дом,у мамы квартира. Всё это продали и уехали жить в другой город. У мамы документов от продажи квартиры нет. Купив новый дом он стал собственником,тк откладывал регистрацию брака...После развода,всех снял с регистрации,кроме брата,он его за пол года до смерти,заставил выписаться. Дело в том,что за годы жизни с ним,он систематически пил,дебоширил. Вызывали участкового. Однажды он чуть не задушил моего брата,дело закрыли за примирением сторон. (После этого он нас выписал из дома)Родные дети к нему не приезжали. Мы как никто другой имеем отношение к жилплощади, Своей у нас нет,живём где придётся. У мамы на фоне этого всего,очень сильно подорвалось здоровье...Я понимаю что законы не на нашей стороне. Моя мама выходила замуж бескорыстно.(чеки никакие не собирала)Договориться с его детьми,выкупить этот дом недорого? Он покупал этот дом в 2003 году за 2
10тысяч рублей. Или у нас есть другие зацепки?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте попробуйте договориться и выкупить дом у наследников первой очереди, они откажутся от своих долей в вашу пользу. Либо есть вариант через суд. Удачи

Овчинников Николай Анатольевич

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, на наследство после бывшего мужа вправе претендовать его родные дети. К сожалению, ни Вы, ни Ваша мама с учётом того, что жильё приобретено не в браке, в этой ситуации за покойным не наследует.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Дарья. Вы можете взять справку в Росреестре или БТИ. Справку можно взять через мфц или госуслуги о том, что у вашей мамы была в собственности квартира. На сколько я поняла квартира была продана, когда ваша мама с мужем уже были в браке. Если это так, то деньги с продажи квартиры были вложены вашей мамой в покупку нового дома. Если у вас остались ещё вопросы, напишите мне. С уважением Татьяна Мотык.

Ким Галина

При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.
Наследование наприватизированной комнаты

5 ответов

Здравствуйте! После смерти мамы я стала оформлять на себя квартиру, которую мы всю жизнь сдавали. Квартира двухкомнатная - одну комнату она получила еще в 83 году, а второй владел мой отец до 2005 года. Тогда он выехал, а мама выкупила ее по стоимости бти. И сейчас выяснилось, что первую комнату она не приватизировала. На первую есть документы купли-продажи, а на вторую только Свидетельство о собственности на жилье 94 года. И все. Получается, что я смогу унаследовать только вторую комнату, а первую отдадут государству? Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Дарья, свидетельство от 94 года - и есть подтверждение права собственности (грубо говоря, обыденным языком - она уже приватизирована в Вашу пользу).

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте! Вы же пишите: "...Свидетельство о собственности на жилье...". Что в нём написано!? Вид права указан!? А кто является субъектом права?! Посмотрите внимательно документ! К нотариусу обращались!? Выписку в Росреестра заказывали?!

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Судя по написанному вами, одна комната приватизирована, а вторая в собственности. Приватизация бесплатная, использовать её можно единожды. Возможно, что ваш документ о собственности на вторую комнату не был зарегистрирован в Росреестре и сведения будут отсутствовать. Вы нотариусу предоставьте все документы, которые у вас есть в наличие.

Бронштейн Александр Михайлович

Дарья, Ваш вопрос неоднозначен. Если есть договор купли продажи на комнату, то ее видимо приватизировали. Вторая тоже не в госсобственности

Гудкова Галина Васильевна

Вторую комнату можете наследовать точно. Нотариус запросит все документы. А по первой комнате возможно придется обращаться в суд если договор КП не зарегистрирован.
Долевые части каартирв и гаража

3 ответа

Здравствуйте, дочке 18 лет, у нее в наследство 1/6 доля квартиры и 1/2 гаража, бабушка со своим сыном хотят выкупить части, каким образом это делается? Надо оценивать квартиру и гараж или договариваться о рыночной стоимости? Еще деньги частями хотят отдавать, стоит им верить?

Давыдов Денис Валентинович

Все сделки с недвижимостью находящиеся в долевой собственности подлежат нотариальному оформлению. Обратитесь к нотариусу.

Зубов Вадим Васильевич

Надежда Николаевна, цена продажи - это уж как Вы сами решите, но здравый смысл подсказывает - рыночная. Частями? - нет, не стоит верить. (Или же делайте договор купли-продажи с залогом с залогом в пользу продавца. Нотариус Вам это объяснит подробнее).

Рябов Сергей Иванович

Через обычные договоры купли -продажи по цене, которую согласуете. В самом договоре установите условия и порядок оплаты. Что касается "веры", то в случае нарушения условий оплаты можно взыскать через суд.
Как обезопасить наследство и как сделать собственником меня?

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос про наследство, которое осталось после ухода мамы. Мои родители, когда я была несовершеннолетняя (2001год)купили квартиру, в ней зарегистрирован папа.
Мама (была) всегда зарегистрирована со мной (в муниципальной квартире), которая находится стенка к стенке к купленной. Когда я уже была совершеннолетняя(2004 год), маме от моей бабушки досталась в наследство половина квартиры в другом городе, вторую половину той квартиры выкупил мой папа для моей мамы, покупку оформили в собственность мамы. Так же у мамы были средства в банке и машина.
И вот, недавно мама умерла. Оказалось, что мама написала завещание, что все ее имущество завещает папе. Но проблема в том, что папа пожилой, несамостоятельный, путается, забывает многое, у него был инсульт, который сильно подкосил здоровье. Как сделать так, чтобы обезопасить наше имущество, так как боюсь, что папа вступит в наследство и все, что у нас есть может подписью подарить мошенникам не осознавая что делает. Или подписать завещание, так же обманным путем.
Можно ли как-то сделать собственником меня? Как это оформить?

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если ваш папа напишет заявление, что он отказывается от имущества в вашу пользу. То в этом случае вы вступаете в наследство. Если папа дееспособный.

Ким Галина

муниципальная квартира не входит в наследственную массу. Остальное имущество, на праве собственности принадлежащее наследодателю завещается любому или передается по закону. Если мама завещала все или частично не вам, на то были причины. Распорядиться имуществом ваш отец может только по доброй воле: написать завещание, отказаться от имущества (при открытом наследственном деле) и проч

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае несколько способов можно применить с целью защиты имущества.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Есть завещание на меня и на дядю дядя Просит чтобы я выкупила его долю у меня ?

4 ответа

Здравствуйте,есть трёхкомнатная квартира в городе Белгород. собственником является Мой дедушка. Он уже составил завещание на меня и на моего дядю, который там прописан,но живёт в другом месте. Также прописана ещё моя несовершеннолетняя дочь и моя мама. Дядя хочет решить вопрос чтобы я выкупила у него его половину, но у меня нет денег. У меня есть только материнский капитал. в квартире долей нету,Есть только собственник.такой вопрос может ли суд быть ко мне благосклонен,так как если я захочу заплатить за дядину часть средствами из материнского капитала И выделить всем проживающим доли, если я оспорю завещание???

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро! Вы не можете оспорить завещание, так как не являетесь наследником первой очереди по закону. Кроме того, решать вопрос о покупке доли, вы сможете только после того, как вступите в наследство и получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дядю цена устроит, то можно выкупить за материнский капитал.

Но дед то пока жив, так что все это на потом, когда откроется наследство.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Выкуп доли с условиями материнского капитала вообще запрещено. Обжаловать завещание вы можете конечно. Но после смерти дедушки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы делите то, что вам ещё не принадлежит. Может дадите деду ещё пожить, а потом уже делить будете?!
Один дом - 3 наследника?

3 ответа

Женщина завещала дом на троих своих детей и одного внука. Дочь отказалась от своей доли в пользу этого внука. По факту внук со своей семьёй проживает вместе с бабушкой в этом доме. В случае вступления в наследство, как придётся делить дом? Выкуп долей внуком(если у него нет денег как суд сможет обязать его) или продажа своих долей чужим людям двум другим наследникам? Если внук не захочет продавать дом.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! У внука 1/2 доли будет так как из начально 1/4 плюс ему подарили ещё одну долю вместе и получаеться1/2.обязать продать вы не сможете его только если договориться, либо он добровольно откажется в пользу одного из наследников

Ким Галина

выкуп долей дело добровольное. продажа третьим лицам долей после вступления в наследство

Кузнецова Алла Юрьевна

Отказ от наследства при жизни наследодателя невозможен. Отказаться от своего права на имущество можно только после смерти человека-наследодателя. Поэтому непонятен момент, каким образом один наследник отказался от своей доли в пользу другого. Как следует из вопроса - полноправный и единственный собственник дома - бабушка-наследодатель.

После открытия наследства все наследники по завещанию будут иметь право на наследование той доли, которая им была завещана. При этом, если к моменту открытия наследства Дочь наследодателя будет являтсья лицом, которому положена обязательная часть в наследстве, но отказаться она не сможет
Продажа доли в доме?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мамы умер супруг в октябре 2022 года, осталась часть его дома,тоесть дом на двух хозяев. С моей мамой они были в официальном браке 21 год. Супруг при жизни не оставил завещания,у него есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Дом,в котором жила моя мама с супругом был немного изменен- есть пристройка к дому,за счет этого площадь значительно увеличилась. Сейчас моя мама занималась вопросом узаканивания и работает с юристом в этом направлении. Будет суд по определению долей между моей мамой и дочерью покойного супруга от первого брака. Есть споры по поводу наследства, мама моя в том доме жить не хочет,есть мысль продать дочери покойного свою долю в этом доме. Вопрос заключается вот в чем- возможно ли продать моей маме свою долю дочери или третьим лицам в случае отказа выкупа дочери и на какую сумму можно рассчитывать? Площадь части дома примерно 70 кв.м. И будет ли моя мама платить налог с продажи своей доли? Спасибо за ответ

Ткачев Дмитрий Александрович

Налог платить не будет. На остальные вопросы ответить не возможно, т.к. не понятно где объект находится, это может быть центр Москвы или деревня Козюлька Красноярского края - цены то разные; юристы не оценщики, по вопросам цены объекта и его долей надо обращаться к оценщикам; понудить выкупить долю у вашей мамы суд не может.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день, налог платить судя по всему будет. Долю свою сможет продать предварительно предложив ее выкупить дочери.
Как поступить в данной ситуации

6 ответов

Здравствуйте!
Вступили в наследство с братом после родителей. А именно жилой дом и земельный участок. Дом находится в плохом состоянии, его нужно восстанавливать, но денежные средства и заинтересованность в этом только у одного из сторон. Как поступить? И можно ли в этой ситуации спокойно делать и тратить деньги, а потом взыскать с второго собственника половину того, что потрачено
Или лучше оставить всё как есть и решить вопрос о выкупе доли и только потом что-либо делать.

Акмазиков Николай Сергеевич

Решать вопрос о выкупе доли. Если долю не выкупить, то в последствии придется доказывать, что именно вы несли обременение по восстановлению жил. помещения. Чтобы потом не судиться, лучше вопрос решить на берегу.

Ватолин Александр Иванович

Ответ в прилагаемом файле.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Тот собственник, который намерен восстанавливать дом, с целью экономии своих средств выкупает долю в праве собственности от второго собственника. Во всех иных случаях спокойствие будет только призрачной мечтой. Родственники тем более. Столько уже было разборок в судах, мама не горюй! Особенно с наследственными объектами.

Ким Галина

Лучше сразу же договориться на берегу, оформив договоренности соглашением какая сторона что вкладывает и получает в итоге. в данном случае может быть речь о перераспределении имущества, в том числе.

По суду вы вряд ли взыщите затраты, в принципе. Долго писать почему.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Во избежание споров о взыскании неотделимых улучшений с брата имеет смысл продать дом и поделить вырученные денежные средства пропорционально долям в наследстве. Либо пригласить независимого оценщика, выкупить долю брата либо если не заинтересованы в доме, то продать ему свою долю по рыночной цене

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По вашей ситуации есть много вариантов решения. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Наследство

4 ответа

Как будет происходить продажа дома, который имеет троих наследников (2 сестры, брат). Две сестры говорят что надо продавать дом, а брат не хочет продавать. Денег выкупить доли у сестер у брата нет. Будет ли суд, в котором заставят брата выплатить деньги за доли сестер. Выплачивать не чем. Брат инвалид 2 группы, могут ли удерживать с пенсии? Как заставить сестер отказаться от своих долей, до суда. Брат всю жизнь прожил с наследодатель и обихаживал дом, как ему можно получить долю больше чем у сестер? Завещания не было, нотариус разделись на три доли.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте через суд увеличивать долю в наследстве. Без согласия вашего брата дом не смогут продать, через суд тоже не смогут заставить продать или купить дом. Вашим сёстрам придётся договариваться с братом. Удачи

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в размере 1/2, как наследнику по закону.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Дополняя ответ Вероники Григорьевны, хотела бы уточнить, что суд также не сможет обязать брата продать свою долю, либо обязать выплачивать денежные средства сестрам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от доли в наследстве под давлением не допускается. Сестры могут отказаться от своих долей в праве наследства только добровольно.

Презже чем планировать продавать дом нужно вступить в права наследства в долях, установленных законом, с учётом требований ст 1149 ГК РФ, затем уже на основании полученных долей, смотреть на основании документов, что можно сделать. Решение всегда находится, когда предметно изучаешь всё документы и ситуацию.
Какая часть дома

1 ответ

Добрый день ситуация такая. Есть дом. 25% дома после смерти отца муж вступил в наследство. Уже есть право собственности. Через 2 года умирает бабушка и оставляет по завещанию остаток дома то есть 3/4 мужу. Но у бабушки есть муж законный и государство сказало что не смотря на завещание дедушке положено 1/4 от бабушкиной части. Были у нотариуса вступили в наследство бабушки и там бумага на наследование 3/4 дома и написано что муж теперь владеет 9/16 от общей площади. Сколько это в% эквиваленте чтобы знать какую сумму нужно для выкупа его доли? И ещё момент. Дед в наследство успел вступить и через месяц умер. У него есть два ребёнка. Дед мужу не родной. Всё равно детям перейдет часть деда?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! 3/4 - это 75 процентов, при отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, родители и супруга наследодателя. Поэтому долю дедушки будут наследовать его дети в равных долях.
Сестра просит написать расписку за оплату доли от дачи

6 ответов

Ситуация:
Нам с родной сестрой в наследство осталась дача с земельным участком. В наследство 50/50 вступаем в декабре этого года, сейчас документы находятся у нотариуса на оформлении наследства. Сестра настаивает на срочной продаже за 800 000 рублей. И нашла покупателей, которые согласны купить и ждать до декабря. Я сомневаюсь, т.к. не ориентируюсь в рынке недвижимости. Она меня торопит и приводит много различных доводов и фактов в пользу срочной продажи. Я хочу иметь свое мнение, разобраться в ценах на рынке, чтобы или принять ее доводы или выдвинуть свои аргументы. Сестра требует написать расписку что я выкуплю ее долю за 400 000 руб в декабре, если не соглашусь с ее ценой и она потеряет покупателей из-за моего отказа. Она не хочет ждать до весны, и боится что я захочу продавать дачу дороже и не найду долго покупателей. Денег на выкуп ее доли у меня пока нет.
Вопросы:
1)правомерны ли требования сестры о том чтобы я написал расписку до декабря?
2)Какие у меня обязанности как совладельца недвижимости по отношению к сестре?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваша сестра не может продавать дачу, пока вы не вступите в наследство. Сначала сделайте мониторинг рынка, определитесь со стоимостью.

Такие действия со стороны вашей сестры не правомерны.

Ватолин Александр Иванович

Требования сестры о написании расписки до декабря могут быть законными, если они соответствуют условиям наследственного дела и не нарушают ваши права. Однако, вам следует обратиться к профи на платной основе для получения конкретных рекомендаций и оценки рисков в данной ситуации. Как совладельцы недвижимости, вы оба обязаны соблюдать права друг друга и принимать решения по вопросам управления имуществом совместно. Вам следует договориться с сестрой о стратегии продажи и обсудить все возможные варианты, чтобы принять обоснованное и справедливое решение для обеих сторон.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Расписка что то выкупить, не имеет юридического значения, ну если хочет, напишите ей это, но это не должен быть предварительный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пока не вступите в права наследства, сделку можно одновременно всеми наследниками и покупателем зафиксировать в предварительном договоре, который будет подготовлен со всеми нюансами и защищать ваши интересы.

Не рекомендую выдавать расписку если не уверены в сделке и другой наследнице.

Продажа дачи при совместной собственности может быть осущестыена только при соблюдении преимущественного права, пусть даже формального.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина

такие юридические действия не оформляются распиской - о намерении продать долю в праве при получении наследства. Вы можете оформить намерение договором/соглашением между вашей сестрой и вами, а также между потенциальными покупателями, сестрой и вами. Заключение подобных соглашений, договоров должно быть основано на доброй воле сторон, но никак на принуждении или требованиях. После принятия наследства, оформления в право собственности в вас будут равные права: владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом. По поводу цен, не факт, что они будут выше, чем сейчас рынок предложений перегрет, а покупателей становится меньше и меньше, тем более на б/у недвижку и неважно какая она великолепная не была бы. Каждый продавец считает свой объект супер уникальным, стоимостью в несколько раз превышающим его реальную цену. Продают десятилетиями. Как известно, к зимой даши дачи никому не нужны - это сезонный рынок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделке, звоните. работаю платно

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, вы не собственники и поэтому не можете продать объект недвижимости. Возможно, что могут появиться иные наследники, которые также будут претендовать на имущество. Можно заключить предварительный договор купли-продажи, получить аванс и ждать, когда вступите в наследство, чтобы заключить основной договор купли-продажи. По наследству есть вариант: наследники могут отказаться от наследства, написав заявление нотариусу. Можете обговорить этот вопрос с сестрой. Вы отказываетесь от наследства, а она пишет вам расписку в получении денежных средств на 400, которые обязуется вам выплатить в обговоренный срок.
Доля в наследстве

4 ответа

Добрый день! Вопрос такой: мама вступила в наследство со своей сестрой, у нее 1/2. Сейчас решили выкупить долю сестры, сестра предлагает не через договор купли-продажи, а через договор дарения. Какие могут быть подводные камни для мамы в этом случае и как лучше оформить?

Собанин Виктор Викторович

Лучше оформить договор купли-продажи если вы собираетесь отдавать деньги за имущество, если передачи денежных средств не планируется, то договор дарения составляйте. Не надо будет платить налоги

Ватолин Александр Иванович

Согласен с коллегой, лучше ДКП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Как лучше сделать?

5 ответов

Я получил в наследство 2/3 гаража и машины, моя сестра от отца первого брака получила 1/3 долей, я хотел выкупить ею долю машины, но у нее висят долги на сайте фссп и наложен арест, есть на гараж но на машину не видно ареста на сайте ГИБДД при проверки данных пишет что ареста нету и полностью чиста, и вот в чем вопрос после покупки у нее смогу ли я поставить машину на учет не откажут ли мне и не скажут что на ней арест, или же ей просто отказаться в пользу меня от машины, как лучше сделать?

Байдак Зоя Михайловна

Она уже не может отказаться от части принятого ею наследства. Вы не сможете зарегистрировать, если уже есть запрет/арест на него.

Пусть возьмет справку в ГИБДД и тогда увидите есть ли арест.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, официально сделать все это будет не возможно, пока на ней висят долги, даже если купите за наличные, запрет будет висеть, пока она его не погасит.

Об этом надо было раньше договариваться.

Сахаров Александр Николаевич

Уточните, пожалуйста, Вы ступили в права наследства и получили с сестрой свидетельства о праве на наследство или еще шестимесячный срок принятия наследства не кончился. Наследник принимает или отказывается наследства в указанный срок. При этом отказ может быть как подан непосредственно нотариусу в указанный срок. Наследник может не принимать наследства, т.е. не совершать действий, свидетельствующих о принятии наследства. Сложный вопрос с фактическим принятием наследства наследником, проживавшим и зарегистрированным в жилом помещении с Наследодателем на день его смерти. Справка жилищной организации о составе его семьи свидетельствует о фактическом принятии данным наследником наследства. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельства лишь принявшим наследникам, например, только Вам. Ну вопрос взаиморасчетов, думаю вам не нужно объяснять.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купить долю, выплатив ей денежные средства за долю в авто вы можете, если на неё не наложен запрет на рег действия.

У меня другое видение решения всего дела по наследству, по долгам.

Сахаров Александр Николаевич

В данном случае денежные средства от продажи спишут в счет долга. Оформите доверенность на управление авто и пользуйтесь, до момента пока приставы не выставят долю на продажу. Покупать долю в авто никто не будет, торги не состоятся, если только Вы не заявите о покупке доли. Участвовать или не участвовать в торгах будете решать. Если торги не состоятся, то должнику предложат взять в собственность долю в авто. Будет отказ, долг будет считать погашенным.