Как правильно разделить счета на квартиру между собственниками, у одного документы готовы?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, в судебном порядке определить порядок оплаты ЖКУ, между проживающими.

Не понятно, что мешает собственнику выселить, тех, кто не платит.

Курбангалеева Людмила

Вы можете через суд взыскать с них компенсацию либо выселить

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. К сожалению, без вмешательства ТСЖ разделить счета на оплату ЖКХ только между зарегистрированными жильцами, без выделения доли в собственности, невозможно. В Вашем случае только через суд. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Раздел лицевых счетов между собственниками и зарегистрированными лицами в квартире можете быть произведён добровольно либо в судебном порядке.

Выделение доли и раздел лицевых счетов не зависят друг от друга вообще-то. Тем более при одном собственнике с остальными прописанными.

Если не можете договорится между собой тогда в судебном порядке. Иск составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Ким Галина

Такие действия практикуются (без вмешательства ТСЖ) или практика предусматривает разделения счетов только между собственниками? - правом на раздел счетов обладают собственники и прописанные лица. ТСЖ в процесс не вмешивается, им не руководит.ТСЖ ставится перед фактом на основе судебного решения.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Вам необходимо составить соглашение о разделении лицевого счёта и с ним обратиться в УК для разделения лицевого счёта на нескольких долевых собственников.

В случае с умершим собственником вам необходимо будет сначала обратиться в паспортный стол УК со свидетельством о смерти этого человека, чтобы его во-первых, выписали из квартиры (такое бывает), а во-вторых чтобы переоформили счёт на другого собственника. Счёт могут переоформить как на всех собственников, так и на того, кто обратится с заявлением.

После разделения счёта каждому собственнику будет приходить своя квитанция.

При оформлении счёта необходимо личное присутствие собственника, но можно поручить это представителю, снабдив его нотариальной доверенностью. Думаю, соглашение о разделении лицевого счёта снимет эту необходимость.

Надеюсь, смог вам помочь. Если будут вопросы - обращайтесь.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте.
Процитирую резолютивную часть решения Московского районного суда г. Калининграда по одному из дел в похожей на вашу ситуации:
Определить порядок и размер участия...... в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемые по <адрес>, установив их в следующих долях от общего размера оплаты: Р. -1/5 доля, П. -1/5 доля, П. -1/5 доля, П.-1/5 доля, П.- 1/5 доля.

Обязать ООО «УКБР 1», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», администрацию городского округа «Город Калининград», с момента вступления решения суда в законную силу, производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> Ратниковой Оксане Валерьевне- в размере 1/5 доли, Пунько Юрию Андреевичу- в размере 1/5 доли, Пунько Диане Юрьевне- в размере 1/5 доли, Пунько Артуру Юрьевичу- в размере 1/5 доли, Пунько Алле Анатольевне – в размере 1/5 доли, с оформлением на них отдельных платежных документов, заключением соответствующих отдельных соглашений.

Дело №2-2579/2020

Так что проблема решаема.
Удачи!

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно требует внимания к нескольким аспектам. Долги по коммунальным платежам в большинстве случаев делятся между всеми собственниками квартиры в соответствии с их долями. Если один из собственников не платит, то остальные могут быть привлечены к ответственности за его долги.

Если в квартире проживает собственник, который не в состоянии платить, стоит рассмотреть возможность разделения счетов или переговоров с управляющей компанией о том, чтобы они выслали квитанции только на тех собственников, которые могут оплачивать. Однако если в квартире остается умерший собственник, важно сначала зарегистрировать переход прав собственности на наследников или других владельцев, чтобы избежать проблем с долгами, связанными с его именем.

Чтобы в дальнейшем избежать ситуаций, когда квитанции приходят на имя умершего, необходимо оформить наследство и внести изменения в реестр собственников. Что касается оплаты коммунальных услуг, то платежки могут оформляться на имя того, кто фактически проживает в квартире. Для этого может потребоваться посещение управляющей компании и представление необходимых документов, подтверждающих право собственности и фактическое проживание.

Присутствие проживающего собственника может быть необходимо для оформления изменений, хотя в некоторых случаях можно обойтись и другими документами, например, доверенностью. Важно действовать в рамках законодательства, чтобы защитить свои интересы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если уже есть долги, то необходимо сначала разбираться с ними, уменьшать, списывать, а потом делить лицевые счета. Безусловно, если лицевой счёт не переоформен, то одновременно в суде заявлять об этом требование. Сейчас переоформлять не нужно если хотите разделать счета.

Усольцев Виктор Николаевич

Первым делом должно быть изучение договора управления многоквартирным домом (МКД), который заключен между собственниками и управляющей компанией (УК). В этом договоре должны быть указаны обязанности УК по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, включая придомовые территории.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно качественного оказания услуг с УК, кто бы там не убирал другой. Иными словами, за качественное содержание придомовых территорий перед вами ответственность несет только УК.

Фиксируйте плохое содержание, отправляйте претензию в УК в соответствии с условиями договора управления; заодно потребуйте основания передачи содержания городу. Возможно (думаю, так и есть) в договоре управления есть условие о праве УК на заключение договоров с третьими лицами на делегирование ее функций третьим лицам.

Перцев Сергей Викторович

Разделять лицевые счета до вступление в наследство бессмысленно, т.к. после вступления в права и оформления права нужно опять переделывать лицевые счета. Следовательно вступайте в наследство, а после делите счета. При этом напишите в УК заявление о смерти сособственника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока никак, пока наследник/наследники не появятся.

Канюков Сергей Константинович

Проще простого, каждому решать вопрос самостоятельно в суде. Пока судитесь подойдет срок получения наследства, и наследник этот вопрос решит. Либо решать с участием нотариуса, который обязан управлять и сохранять имущество. Раздел лицевых счетов не производится сегодня, раздел платежей надо производить пропорционально праву собственности. Звоните, здесь нужно подробный инструктаж, помогу разобраться!

Романюк Вероника Игоревна

Да это правильно, если в квартире никто не прописан, то плата за обращение с ТКО начисляется на собственника. Операторы по обращению с ТКО мотивируют это тем, что мусор образуется не только в квартире, но и в местах общего пользования и на придомовой территории МКД.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете предоставить документы, что проживаете по другому адресу, и там платите зп ТБО. И необходимо с вашего ук взять справку, что квартиру вы сдаете в аренду, также вы сами можете составить акт о том, что у вас в квартире никто не проживает. Данный акт пусть подпишут ваши соседи и старший по дому. В этом случае вам сделают перерасчет.

Искендеров Вагиф Сиябаддинович

Добрый день Раф! да действительно перерасчет будет, Вам нужно написать заявление о перерасчете приложить копию паспорта!

Сагитов Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вероника!

Пишите возражение на иск. Опишите ситуацию и представьте подтверждающие документы. Просите в иске отказать.
Но платить все равно придется и лучше это делать сейчас.

С уважением, Дмитрий.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте? Вопросы задавайте более ясно. Долги возникли в связи с наследственным имуществом? Если вы подали нотариусу заявление о вступлении в наследство, значит в наследство вы вступили. То, что идёт наследственный спор, это не значит, что вы не вступили в наследство. Иначе был бы пропущен 6-ти месячный срок на вступление в наследство. Подавайте встречный иск, а на предъявленный пишите отзыв.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы имеете право направить обоснованные возражения в суд по заявленным требованиям.

Суд игнорировать не следует, при отсутствии возражений с вашей стороны суд удовлетворит требования истца.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Ким Галина

Присылайте иск, который подал жэк, будем разбираться

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, вам придется в судебном порядке оспаривать размер долга и действия водоканала. Суд определит размер долга и вам придется его оплатить

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы имеете право обжаловать имеющееся судебные акты по делу, подав кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Кассационная жалоба подаётся через суд вынесший решение по первой инстанции в течение трёх месяцев с момента вынесения определения кассационным судом общей юрисдикции.

Вихарев Александр Евгеньевич

По другому Вы ничего не исправите, если хотите бороться, то нужно подавать кассационную жалобу в Верховный суд РФ

Вихарев Александр Евгеньевич

Как найти юриста в Вашем городе я не знаю, я из Москвы, для написания кассационной жалобы не обязательно иметь юриста из Вашего города, сейчас средства связи, например, электронная почта позволяют работать и дистанционно.

Что касается исполнительного производства, то Вы имеете право при подачи кассационной жалобы просить Верховный суд РФ приостановить исполнение имеющихся судебных актов по делу.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если Вам нужно подготовить кассационную жалобу, то могу её составить, мои контакты на сайте

Саакян Геворг Нарибеки

Если вступит в наследство по закону, переставит на себя квартиру, по итогу можете ее выписать, насчет перерасчета может быть, а может и нет все зависит от УК. Они могут заявить, что надо было раньше, а фактический это не по закону, если конечно у вашего мужа там не было доли. Идете к нотариусу и пробуете, а если доли не было, то в суд. Я думаю шансов маловато будет, тк как вы наследуете не только имущество но и долги.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Как мама может быть собственником, если она умерла 3 года назад. Собственниками являются лица, вступившие в наследство. Что за странность оплачивать за умершего человека? При предъявлении свидетельства о смерти её должны выписать, а управляющая компания сделать перерасчёт, за исключением платежей за капитальный ремонт. И если через нотариуса Ваш муж не вступал в наследство он должен подать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение: установить факт принятия наследства.

Ким Галина

Потребовать перерасчет может, далеко не факт, что вам его сделают в досудебном порядке. Резонный вопрос: почему раньше не подавали заявление о снятии с рег учета по факту смерти?

Счета можно разделить между наследниками

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, не имеют права. Напишите мне на вотс ап или Эл. Почту pygaevaa7@gmail.com

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще-то могут. Зависит от периода времени взыскания долга, который был заявлен в иске, указан в судебном акте. Если за период когда были прописаны их требования правомерны

Замужество не является основанием для отказа в выполнении обязательств.

Байдак Зоя Михайловна

Напишите возражение в УК, опишите все об ошибках в площади. Пусть сделают перерасчет, предоставьте копию свидетельства о смерти мамы. Если в наследство не вступал и не собираетесь, то имущество признают вымороченным и заберут. А если там проживаете, то являетесь солидарным должником и обязаны будете оплатить за последние 3 года.

Акопян Эдуард Михайлович

Олег, добрый день! Вы фактический собственник со всеми правами и обязанностями при дальнейшей эксплуатации дачи. И да, Вам надо переоформлять ВСЕ коммуникации по даче на свое имя, а также погасить долг по электричеству в 45 тыс.руб образовавшийся по дачи как объекта недвижимости (смерть Вашей мамы на уменьшение или отмену этого долга не влияет).

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Олег! Вы пишете, что долг образовался уже после смерти Вашей мамы, т.е в период Вашего фактического владения дачей. Поэтому оплатить этот долг должны Вы.

Бендер Андрей Владимирович

Вам необходимо оформить договор на себя на основании собственности. Долги вашей мамы как бывшего собственника к вам не переходят по причине отсутствия наследственной массы и бывшего договора на электричество. Энергоснабжающая организация может подать в суд о взыскании долга с вас, в суде необходимо доказывать о ненадлежащем ответчике и отсутствии основания перехода долга к новому собственнику

Плющенко Роман Викторович

Добрый день! Долги также как и имущество переходят по наследству. Но всю сумму платить не обязательно, так как есть сроки исковой давности (3 года).

Собанин Виктор Викторович

Для начала надо вступить в наследство

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию коллег, сначала вступите в права наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно не нужно оплачивать ЖКХ за 20 лет. Сначала нужно вступить в наследство. Далее разбирпттся с долгами. Долги можно уменьшить в суммарном выражении.

Юрчак Владимир Викторович

Добрый день.

1. срок исковой давности 3 года (т.е. подлежит взысканию задолженность только за этот период.)
2. обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на квартиру. А вместе с правом собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность погасить не исполненные предыдущим собственником обязательства по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса).

Тарасов Владимир Сергеевич

Надо смотреть все документы. Как вариант обращаться в суд.

Морозов Эдуард Васильевич

Первоначально надо уточнить, действительно ли УК обращалась в суд. Если по ее заявлению был вынесен судебный приказ, то возможно его отменить, однако, более подробную информацию на основании указанных вами данных дать не получится.

Назарикова Евгения Александровна

Не все коммунальные постежи зависят от проживания в квартире человека. Отопление не перерасчитывается, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на отопление. Вы можете обратиться только за перерасчетом коммунальных платежей, которые считаются по счётчиком. Долги умершего переходят наследники в размере наследуемого имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Запросите решение суда от 2021 года.А когда вступили в наследство и по какому основанию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с получения судебных решений, вынесенных ранее. Перерасчёт вам делать не будут. Нужно действовать процессуально через суды, а не через ук. Никакой особой сложности нет

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. По опыту энергетики, к сожалению, очень инертны. Всё надо делать только письменно. Начните с соответсвующего заявления. Откажут пишите на сайте компании жалобы, пишите в УФАС о привлечении к административной ответственности (штрафы большие), ну и в суд. Обращайтесь за помощью к профессиональным юристам.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо вызвать инспектора из Электросети, что бы он проверил мощность электросети той точки которая есть и составил документ, что мощности хватает на вторую квартиру либо точка не работает. Далее с этим документом обращаетесь повторно письменно с заявлением в Электросеть. Если получаете отказ (письменный), обращаетесь в суд. Но обязательно нужно получить письменный отказ от энергоснабжающей организации и обращаться в суд с иском об обязании заключить с Вами отдельный договор на ту квартиру где точки нет или об обязании восстановить доступ к утоаченной точке