Продать долю земли?

Продажа вашей доли непосредственно государству в общем порядке невозможна. Государство, как правило, не является покупателем на рынке частной недвижимости, и закон обязывает вас сначала предложить долю другим собственникам.

Основное правило при продаже доли — преимущественное право покупки остальными участниками общей долевой собственности. Вы обязаны письменно уведомить их о намерении продать долю с указанием цены и условий. У них есть месяц на покупку, и только если они откажутся или промолчат, вы сможете продать долю постороннему лицу.

Что делать:

Уведомите других собственников в письменной форме о продаже 4-5 соток, указав цену.

Получите их письменный отказ или дождитесь окончания месячного срока (для недвижимости).

После этого вы вправе продать долю любому другому лицу через нотариально заверенную сделку.

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю государству, но для этого нужно найти заинтересованного покупателя со стороны государства. При продаже своей доли вы обязаны сначала предложить её другим собственникам участка, так как у них есть преимущественное право покупки. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, вы вправе продать долю любому другому покупателю, в том числе государству.

Здравствуйте. Продать государству такую долю, как правило, нельзя: государство не обязано её выкупать. У вас есть 1/4 доля в участке 18 соток. Сначала письменно предложите другим собственникам купить её по вашей цене: это требует ст. 250 ГК РФ. Если откажутся или промолчат, можно продать долю другому человеку. Чтобы продать именно 4, 5 сотки, нужен выдел участка по ст. 11.5 ЗК РФ.

Здравствуйте! Обязать государство купить Вашу долю нельзя. Продать можно любому лицу, но сначала письменно предложите выкуп другим собственникам с ценой и условиями: ст. 250 ГК РФ. Если за месяц не купят, продавайте третьему лицу. Сделка с долей в праве на участок оформляется через нотариуса: ст. 42 Закона №218-ФЗ.