-
Вопрос № 00212999
Здравствуйте, бывшая жена умерла, ослось трое детей,двое моих , первый ее ребёнок он сейчас в опеке у государства, осталась муниципальная квартира , мой один сын прописан там... В квартире большой долг. Как поступить?
Муниципальная квартира не входит в наследственную массу, так как принадлежит государству, а не умершей. Права и обязанности по договору социального найма переходят к членам семьи, проживавшим совместно с нанимателем. Так как ваш сын прописан в квартире, он сохраняет право пользования, и договор будет переоформлен на него по ст. 82 ЖК РФ. Долги за ЖКУ переходят к нему как к новому нанимателю.
Что делать: 1) Обратитесь в управляющую компанию и муниципалитет для переоформления договора социального найма на сына. 2) По долгам примените срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) — оплате подлежат только платежи за последние 3 года. 3) Ребенок бывшей жены, находящийся в опеке, прав на эту квартиру не имеет, если не был в ней зарегистрирован.
Здравствуйте. Муниципальная квартира не наследуется, потому что она не была собственностью бывшей жены. Если ваш сын там зарегистрирован и имеет право проживания, нужно решать вопрос с соцнаймом через администрацию. Долг по квартире надо разделять: наследственные долги дети отвечают только в пределах принятого наследства, а по соцнайму совершеннолетние жильцы отвечают по правилам найма. Важно проверить, кто наниматель и кто фактически проживал.
Заключите с УК соглашение о реструктуризации долга, чтобы выплачивать его посильными частями.
