-
Вопрос № 00212583
Какими способами можно одному из двух наследников комнаты в квартире после вступления обоих в наследство получить денежную компенсацию за отказ от своей доли в пользу второго наследника?
Наследник вправе получить компенсацию за долю 3 способами: заключить договор купли-продажи доли, оформить соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации либо подать иск о принудительном выкупе доли через суд. Оба наследника уже вступили в наследство официально или фактически? В наследственных спорах о разделе жилых помещений суды общей юрисдикции Московского региона за последние полгода устойчиво отклоняют иски о принудительном выкупе доли, если истец не представил досудебное предложение о выкупе с конкретной суммой, подтверждённой независимой оценкой - без этого документа суд возвращает иск без рассмотрения по существу. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Компенсацию можно получить двумя путями:
Добровольное соглашение – после оформления наследства вы подписываете соглашение о разделе (нотариальное или простое). Один отказывается от доли, второй выплачивает деньги.
Суд – если согласия нет, суд может обязать выплатить компенсацию, если доля второго незначительна и её невозможно выделить в натуре (п. 4 Ст. 252 ГК РФ).
Комнату с компенсацией получит тот, кто останется единственным собственником. Остаток доли второго погашается деньгами.
Здравствуйте. "Отказ за деньги" после вступления в наследство оформить нельзя: отказ от наследства не допускается с условиями. Правильные варианты — соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации по ст. 1165 ГК РФ либо продажа/дарение доли второму наследнику как сособственнику. Если доля мала и пользоваться комнатой реально нельзя, возможна компенсация через суд по ст. 252 ГК РФ.
