-
Вопрос № 00212555
Здравствуйте!
Я прописан в квартире, где ещё 3 человека, но я там давно не живу. Собственником не являюсь. Хотят взыскать с меня долг по коммунальным.
Соседи могут подтвердить, что я там не проживаю. Как им правильно написать заявление и мне тоже. И куда нужно обратиться? Спасибо за ответ!
Для подтверждения фактического непроживания необходимо составить акт об отсутствии проживания через управляющую организацию с участием соседей, а также обратиться в суд с иском об исключении начислений за период фактического отсутствия. Соседи вправе составить письменные свидетельские показания о Вашем непроживании, заверенные их подписями с паспортными данными, либо дать показания непосредственно в суде. В делах данной категории суды, как правило, разграничивают обязательства собственника и зарегистрированного лица: бремя доказывания фактического проживания лежит на истце - взыскателе долга, а не на Вас. Именно в спорах о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированных, но не проживающих лиц суды нередко отказывают в иске при наличии совокупности доказательств: актов управляющей организации, свидетельских показаний и справок о регистрации по иному адресу фактического проживания. Из практики последних 2 лет в судах общей юрисдикции в подавляющем большинстве аналогичных дел ключевым доказательством становился именно акт, составленный при участии не менее 2 соседей и представителя управляющей компании. Имеется ли у Вас иная регистрация по месту пребывания или временная регистрация по адресу фактического проживания? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день!
Факт проживания в жилом помещении на основании постоянной регистрации (в качестве члена семьи собственника) уже обязывает гражданина платить за коммунальные услуги.
Потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за эти услуги. Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.п. 2, 4 Правил оказания коммунальных услуг №354);
- члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22).
В связи с этим, суд имеет право взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех жильцов (в т.ч. Не собственников, а просто зарегистрированных по месту жительства).
Вы можете полностью освободить себя от платы за коммунальные услуги по счетчикам (вода, свет, газ) и за вывоз мусора, но вам всё равно придется платить за отопление и содержание жилья, так как эта обязанность по закону (ст. 153 ЖК РФ) лежит на всех зарегистрированных гражданах независимо от их фактического проживания.
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию (УК), ТСЖ или единый расчетный центр (ЕРЦ), которые выставляют квитанции, а также в энергосбыт и к региональному оператору по обращению с ТКО (мусор).
Если вы хотите полностью обезопасить себя от долгов этой квартиры в будущем, вам необходимо выписаться (снять сняться с регистрационного учета) из нее и прописаться там, где вы реально живете.
