-
Вопрос № 00212196
В квартире имеются два собственника, у матери (2/3 доли) у меня (1/3 доли). До совершеннолетия ( сейчас 19 лет) главный собственник (мать) накопила долги в размере 253 тыс, в данной квартире не проживаю уже около 5 лет, хотела бы узнать как я могу обойти этот вопрос и разделить лицевые счета, чтоб платить только свою часть но с минимальными суммами долгов.
Здравствуйте. Как собственник 1/3 доли вы обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доле, даже если фактически не проживаете. Но задолженность, образовавшаяся до вашего совершеннолетия, должны были оплачивать родители, поэтому ее взыскание лично с вас можно оспаривать. Подайте в управляющую компанию заявление об определении отдельного порядка оплаты и выдаче отдельной квитанции на 1/3 долю. При отказе обращайтесь в суд. Старый долг при этом автоматически не разделится, его нужно отдельно проверить по периодам, начислениям и судебным приказам. Если уже возбуждено исполнительное производство, следует получить судебный акт и при необходимости отменить его. Также можно требовать перерасчет отдельных услуг за период фактического отсутствия, но отопление, содержание жилья и капремонт начисляются независимо от проживания.
Если у вас образовались долги по коммунальным платежам, важно понимать, что это может повлечь за собой определённые последствия. Управляющие компании или ресурсоснабжающие организации имеют право начислять пени за просрочку оплаты, а также могут обратиться в суд для взыскания задолженности.
Первым шагом стоит уточнить сумму долга и сроки, за которые он образовался. Если есть возможность, лучше погасить задолженность как можно скорее, чтобы избежать увеличения суммы из-за пеней. В случае, если оплатить сразу всю сумму сложно, можно попробовать договориться с управляющей компанией о рассрочке или реструктуризации долга.
Если ситуация уже дошла до суда, важно участвовать в процессе и предоставлять доказательства своих финансовых затруднений, если они есть. Суд может учесть ваше положение и предложить более лояльные условия погашения.
Разделение лицевых счетов между долевыми собственниками возможно через управляющую компанию или в судебном порядке. Долги матери не переходят на Вашу долю автоматически - Вы несёте ответственность только в части своей доли коммунальных обязательств. Вы зарегистрированы по адресу данной квартиры или сняты с регистрационного учёта? В жилищных спорах о разделении лицевых счетов между долевыми собственниками суды нередко отказывают при наличии уже накопленной задолженности по единому счёту, требуя её предварительного урегулирования, - это системная особенность правоприменения, которую игнорируют в большинстве шаблонных рекомендаций. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, все задолженности накопленные матерью в период Вашего несовершеннолетия к Вам не относятся, поскольку ответственность несет законный представитель, соответственно обязанность по уплате возникает с 18-и летнего возраста и достижения совершеннолетия. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделении лицевых счетов и Вам их разделят, но та задолженность которая образовалась у Вас в период с 18-и летия и до настоящего времени подлежит оплате ресурсоснабжающей компании пропорционально доли в жилом помещении.
С уважением, юрист Кирсанова Е.А.!
