Что если выгоняют с квартиры, за которую отплатила?

Добрый день.
У моей мамы и меня есть муниципальная квартира в Москве, в соц найме. Она является основным съемщиком. Мы оба прописаны в квартире. В квартире есть перепланировка сделанная в 60х годах маминым отцом, из большой комнаты взята небольшая часть и сделан коридор, чтобы проходить в дальнюю комнату не через большую. Перепланировку никто не согласовывал. Сейчас дом в реновацию, и согласовать это нельзя. Что будет при вручении ордера на новую квартиру, если никуда не сообщать о перепланировке как и раньше. Будут ли проверять квартиры перед выдачей новых ордеров и т. д? Может будут какие-то штрафы? Большой ли штраф ожидает, если кто-то сейчас узнает об этом всем?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сейчас уже ничего не сделаешь, лучше ее вообще не трогать, что бы видно было, что перепланировка древняя.Так может ее и не увидят, обычно по документам смотрят, а не по квартирам ходят, штрафы, за не законную перепланировку ввели не давно.

Добрый вечер. Сосед накеросинил на меня в Жил.инспекцию, что я изменил конструкцию пола и убрал шумку. И ему якобы слышны все звуки моей жизнедеятельности. Теперь инспекция собирается ко мне на проверку, требуют предоставить доступ в квартиру и показать все документы. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право приходить и проверять? И должны ли они мне дать возможность прочитать жалобу соседа, прочитать то, что он там написал?

Красильникова Армине Владимировна

Имеют право. Если вы их не пустите, они вопрос решат в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Разовым штрафом вы не отделаетесь. Если ваш сосед пойдёт в суд с грамотным адвокатом, с вас взыщут приличную сумму денег.

Квартира в долевой собственности, приватизированная коммуналка. Два собственника Доли соответствуют жилой площади. Общий счётчик на электричество, но счета приходят на меня. Другой собственник полностью неадекватен. Проблемно получать с него деньги. А свой доисторический комнатный счётчик он отказывается менять или проверять. Хочу односторонне разделить счета на электричество в соответствии с долей в имуществе. Мои пошаговые действия? Если для начала обращусь в МосЭнергосбыт, то 1. как составить заявление (посмотреть бы образец) 2. лучше подать в бумажном виде или электронном 3. на какие законы ссылаться, какие документы предоставить.? Есть ли прецеденты, когда подобные случаи решались без обращения в суд?
И если придётся обратиться в суд (как понимаю, скорее всего), то каковы соответственные действия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В досудебном порядке можно разделить счета только при согласии всех собственников, подписанием соответствующего соглашения и заявлением в ресурсоснабжающие организации. Если он не собирается подписывать соглашения, есть конфликт, тогда только в судебном порядке можете определить порядок пользования, разделить лицевые счета.

Иски составляются по фактическим обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами, право обоснованиями, с правильно сформулированными требования, с соблюдением процессуальных норм.

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации есть важное обстоятельство: оплата за электричество осуществляется не от площади, которая находится в собственности, а от фактического потребления электроэнергии. А так как у вас один счётчик, значит можно разделить расходы за потребление электроэнергии в равных долях.

Мой муж является сиротой. В 22 года он встал в очередь на квартиру, на тот момент мы уже были женаты и у нас был один ребенок. В очереди мы простояли 8 лет. В июня 2023 года у нас родился второй ребенок. Дети разнополые. В декабре 2024 года он получил квартиру однокомнатную. Супругу уже 31 год. Мы можем квартиру приватизировать через суд раньше срока, что бы ее хотя бы сдавать. Так как мы снимаем двух комнатную квартиру, а квартира которую получил супруг просто стоит. Мы платим коммуналку и соцнайм без задержек все во время. Каждые 2 месяца приезжают проверять квартиру. За все время, что мы стояли в очереди компенсаций не каких от государства не получали.

Худобин Виталий Сергеевич

Анастасия, приватизировать квартиру социального найма можно только после истечения минимального срока проживания — обычно 5 лет с момента получения жилья. Приватизация через суд до истечения этого срока возможна только при исключительных обстоятельствах (например, угроза жизни, тяжелое заболевание), которые нужно доказать документально. Просто сдавать квартиру внаём без приватизации запрещено, так как это нарушит условия соцнайма. Чтобы снизить нагрузку по коммунальным платежам, можно обратиться в соцзащиту за субсидиями или льготами. Если квартира простаивает, попробуйте оформить временную регистрацию (временную прописку) для себя, если нужно. Рекомендую проконсультироваться с юристом по соцнайму для анализа вашей ситуации. Если нужна помощь — обращайтесь. Благодарю за вопрос, буду рада вашему отзыву.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Насколько я помню, при соблюдении массы требований можно приватизировать такую квартиру через 3 года.

Через суд вряд ли. Должны быть очень веские причины полагаю т.к. специальной нормы в Российском праве под это нет.

Можно ли подать в суд на арендодателя, если у него нет договора на сдачу в аренду квартиры. Моя сестра сняла комнату в квартире, договора письменного не заключали. Она уехала предложила заселиться мне, но мы не предупредили арендодателя об этом, так как я собиралась съезжать через месяц, а арендодатель не приходит проверять квартиру, и я живу там еще с другой девушкой. Далее я была на работе, и лопнул шланг под раковиной и залило квартиру и этажи снизу. Она теперь гразиться написать заявление на меня, что не законно я там жила. И требует 50000 рублей к концу недели. Что делать в такой ситуации?

Рогалева Марина Алексеевна

Татьяна, здравствуйте!

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Поскольку договор найма комнаты в квартире не был заключен в письменной форме, Ваша сестра, подруга и Вы не являетесь нанимателями комнаты и находитесь там незаконно.

Следовательно, хозяин комнаты может требовать немедленного выселения, а также возмещения причиненных убытков на основании ст. 15 ГК РФ.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру, однако узнала, что данное жилье получила от государства семья, имеющая ребенка -инвалида. Семья теперь продает данную квартиру по альтернативной сделке, так как их не устраивает район расположения дома. В этой квартире они не живут. Подскажите пожалуйста, в случае покупки квартиры у семьи с ребенком -инвалидом каких "подводных камней" мне нужно опасаться? Не заставят ли меня вернуть данную квартиру семье, если они, к примеру, купят жилье с недостаточной жилплощадью и их государство начнет проверять либо ещё что-то подобное. И как себя обезопасить в случае покупки? Спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

Если будет постановление отдела опеки о согласовании сделки, то опасаться нечего.

Лиманская Анастасия Анатольевна

Здравствуйте, покупка квартиры у семьи с ребёнком-инвалидом является достаточно сложной процедурой, требующей тщательной подготовки и внимания ко множеству юридических нюансов. Рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов, юристов и риелторов для минимизации возможных проблем.

Элетросчетчик находится внутри квартиры. Инспектор приходит в мое рабочее время проверять показания, не может попасть в квартиру и завышает показания, передает их ложными в ТНСэнерго. Я сама тоже передаю показания через личный кабинет В ТНСэнерго. Мои показания верные, но они ниже, чем сфабрикованные инспектором.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Поставщик электроэнергии обязан учитывать достоверные показания прибора и разрешать споры в порядке, установленном законом (ФЗ «Об электроэнергетике» №35‑ФЗ; Правила предоставления коммунальных услуг — Постановление Правительства РФ №354/2011; правила поверки — ФЗ №102‑ФЗ об обеспечении единства измерений). Действуйте: направьте в ТНСэнерго письменную претензию с требованием учесть ваши показания и провести проверку/поверку счётчика, зафиксируйте акт/видео отказа инспектора и сохраните скрины личного кабинета и банковских платежей — это доказательства при жалобе в Роспотребнадзор/прокуратуру или в суд. Могу подготовить претензию, собрать доказательства и представить ваши интересы в инстанциях — назначим консультацию.

Здравствуйте,вот такой вопрос . Я купила дом в рассрочку у тетки .сейчас нужно нам пойти и составить договор купли продажи,сразу .деньги я выплатила уже ,дом разделен на 2 хозяев ..я понимаю что нужно разрешение второго хозяина на продажу .она согласна .просто нужно официально заверить . Куда нам нужно идти ?в МФЦ с куплей продажи ?и бумагой что второй хозяин не против?!куда идти потом ? И ещё вот в чем загвоздка .. Тот второй хозяин ,боится писать разрешение ,потоиу что ,ее пол дома купленно на материнский капитал ,и она не внесла сведение что дети там тоже хозяива ,сейчас она там одна хозяйка .и боится что это вскроется ..когда она будет писать нам разрешение на продажу ..так ли это ?будут ли это проверять ? И с чего нам начать?

Богославцева Ольга Игоревна

Здравствуйте. Вам необходимо получить от второго собственника нотариально удостоверенный отказ от покупки доли Вашей тети. Имея на руках данный документы, Вы сможете уже оформить договор купли-продажи, не опасаясь за чистоту сделки. Опасения сособственника относительно материнского капитала обоснованны, но к Вашей сделке не имеют никакого отношения. Посоветуйте ей наделить детей обязательными долями.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Сначала получите выписку из ЕГРН (через Росреестр или МФЦ) — там видно собственников и обременения. Для оформления договора купли‑продажи нужно нотариально оформить согласие второго сособственника (или чтобы он сам подписал договор у нотария). Договор подписывают у нотариуса или в МФЦ, затем регистрируют в Росреестре. По маткапиталу: если средства использовались, это может требовать дополнительных документов/согласований с ПФР — риск лучше обсудить с нотариусом или юристом до сделки. Начните с выписки ЕГРН и консультации нотариуса.

Здравствуйте, купила в 2019 г квартиру за материнский капитал. Я и двое детей, доли выделены поровну. Через пару лет уехала жить в другой город. Пустила жить квартирантов в итоге у меня не было возможности приезжать проверять квартиру., всегда с ними была на связи, казались приличной семьёй. Когда я приехала посмотреть квартиру в апреле 2025 то была в ужасе в каком состоянии находится квартира. Конечно же они съехали и накопили приличный долг, с них я ничего требовать не смогла тк не было договора . Решили с мужем потихоньку делать там ремонт и закупили стройматериалы. По возможности приезжали делали , живём за 300км. Месяца 2 нас не было тк зима , холодно , ждали когда станет потеплее. Тут приехали и ужаснулись потолок обвален, требуется больших вложений, со второго этажа был потоп , там никто не живёт, дом деревянник. Подскажите пожалуйста как мне поступить с квартирой? Можно ли как то от нее отказаться, например выделить доли детям в другом месте? Или потом продать за долги? Руки просто опускаются 😭

Трушко Кирилл Иванович

Добрый день! Все сделки с имуществом несовершеннолетних согласуются с органами опеки и попечительства. Отказаться от квартиры вы не можете, ровно как и продать за долги без разрешения органов опеки и попечительства.

Здравствуйте! Мне пришла квитанция за отопление с долгом в 13 000 рублей, который, по словам управляющей компании, возник из-за неверных данных о площади моего жилья. Перерасчёт сделан с 2022 года, хотя обнаружено это было только в 2026 году. На моё замечание, почему ошибку не заметили раньше, ответили, что это моя вина я якобы должен был проверять документы и сам предоставлять правильные данные.

Прошу разъяснить:

Законно ли требование организации о взыскании долга за период более 3 лет (с 2022 по 2026 год), если ошибка допущена по их вине?
Кто несёт ответственность за корректность данных о площади жилья потребитель или организация?
Какие шаги мне предпринять, чтобы оспорить этот долг? Нужно ли обращаться в суд, или достаточно жалобы или претензии?
Какие документы мне собрать для доказательства своей позиции?
Дополнительно:
Есть ли судебная практика по подобным делам?
Можно ли требовать компенсацию морального ущерба за неправомерные действия организации?
Спасибо!

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Роман!
На самом деле Теплосети используют данные исходя из имеющейся у них информации.
Однако возникает вопрос в данной ситуации, а как жилая площадь может изменится с годами в МКД. Она не может систематически не каким образом расширится.
Отсюда получается, что:
У них были внесены не достоверные данные изначально (но тогда откуда они узнали другие сведения, если Вы их им не предоставляли)?
Взыскать они действительно имеют право за предыдущие три года.
Другой вопрос, а вот если это они ошиблись и сведения об имуществе внесли не достоверные (при условии, если за предыдущие три года в БТИ не были произведены перемерки имущества), ТОГДА
по какой причине Вы обязаны им доплачивать.
Если они Вам уже прислали претензию досудебную на нее необходима предоставить ответ, и указать, что из-за недостоверной информации у Вас в базе данных, потребитель не должен нести ответственность (но ссылками на законодательство).
При возникновении необходимости обращайтесь.
С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, долг могут насчитать только за последние 3 года, остальное незаконно. Площадь обязан проверять поставщик, он берёт её из ЕГРН, а не вы.
Что делать:
1. Возьмите выписку ЕГРН и старые квитанции.
2. Напишите УК претензию: «снять доначисление, оставить лишь 3 года».
3. Нет ответа — жалоба в ГЖИ, Роспотребнадзор, затем иск.
Моральный вред можно просить, суд обычно даёт 1-3 тыс.

Суд признал что шлагбаум около дома установлен незаконно. Оказывается и кворума не было. Хотя в протоколе зафиксировано, что кворум был. Подделали несколько заинтересованных соседей(нужна бесплатная стоянка). Администрация выдала им разрешение, УК установили. В иске было требование о демонтаже и возврате денег жителям. Сейчас идет речь чтобы и демонтаж раскидали на всех жителей. Но большинство было против и не заинтересованы в оплате демонтажа. Министерство по благоустройству территорий, пишут отписки, что не могут вмешиваться в собрание, не обязаны проверять протоколы. Прокуратура посылает в это самое министерство. Это министерство не дают копию протокола, говорят все есть в гис ЖКХ или идите в УК. УК тоже не дают копию. Да, в гис ЖКХ есть подделка, которую выгрузили с опозданием в 2+ мес. До решения суда писала в СК возбудить уголовное за подделку документов, за организацию ОПГ. Вызывала полицию. Бесполезно. Спускают в прокуратуру и дальше сами жалуйтесь туда. От полиции ответа вообще нет. Как сделать так, чтобы за демонтаж не платили жители, которые были против установки шлагбаума? И не из домовых денег? Есть организатор, секретарь собрания и счетоводы голосов. Вот они и должны платить я так считаю. А также что еще нужно для возбуждения уголовный дел по 327,210 и может 159?

Колобов Владимир Иванович

Здравствуйте Татьяна! К сожалению ст. 210 УК РФ в Вашем случае это слишком!!!! Ваша ситуация это в чистом виде гражданско-правовые отношения которые должны решаться в рамках гражданского законодательства... Вы описали ситуацию поверхностно... Например кто обратился с исковым заявлением о демонтаже шлагбаума? Каким образом установлено что кто-то подделал протокол общего собрания? И признал ли суд этот протокол недействительным?

В решение общего собрания собственников на самом деле ни какое Министерство не имеет право вмешиваться и влиять на него, в этом они правы когда сообщают Вам об этом. Опять вопрос: каким образом Вы установили что в ГИС ЖКХ выгрузили подделку? У Вас есть экспертиза или судебный акт?

Надо читать решение суда по демонтажу шлагбаума а уже из его текста будет понятно, что дальше...

Однако могу уверить Вас, что если протокол общего собрания в котором как Вы выражаетесь большинство было против, но оказалось что наоборот, не признан недействительным, то Вас через суд УК понудит оплатить демонтаж!!! У меня был такой опыт именно по обжалованию оплаты шлагбаума... Ключевым стало то, что никто из жильцов своевременно не подал ни в УК ни в суд на обжалование решения общего собрания где было бы по факту установлено, сколько все же жильцов были ЗА, сколько ПРОТИВ, сколько ВОЗДЕРЖАЛИСЬ, а сколько вообще не было на собрании....

Здравствуйте.подскажите пожалуйста ,если я вношу задаток при покупке квартиры и подписываю договор,а основной договор и оформление квартиры будет на маму,меня тоже будут проверять на наличии долгов?покупка за наличные средства.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, насторожило, что вносите не аванс, а задаток. Вас проверять не будут на наличие долгов.

Тимергазина Ольга Николаевна

Доброго времени суток. В данном случае на наличии долгов никто проверять не будет.

Здравствуйте! У нас на кухне лопнул шланг, который идёт от смесителя к стояку. Выше вентеля, это наша вина. Но, Вентель для перекрытия находится прямо под раковиной, им очень тугой, открывается с помощью ударов чем -нибудь. Муж пытаясь перекрыть ,получил ожоги рук 2 степени. Не могли закрыть вентель в течении часа, пострадал наш кухонный гарнитур, взбух ламинат, затопили соседей. Виновато ли УК в этом? Должно ли УК проверять состояние вентелей?даже если не подавали заявку на это, так как не было необходимости ранее

Горбунова Кристина Анатольевна

Здравствуйте, вы обратились в управляющую компанию по данному факту? Они вам отказали? Если так, то нужно смотреть, что они написали в своем отказе. Могу помочь вам, или данные есть в профиле.
Я юрист из Челябинска.

Бронштейн Александр Михайлович

Здесь важно, где проходит граница раздела. Если вентиль на стороне УК то отвечает УК, если на вашей - вы

Добрый день!
17.04.26 в нашу квартиру без предупреждения пришли проверять счетчики воды , в этот момент была только моя мама ,которая в квартире не проживает и не прописаны.
В результате стала необходимость поменять оба счетчика ,так как подходили сроки ,что мы и сделали ,вызвав из управляющий компании мастера.
Теперь оказывается ,что нам выставлен штраф ,якобы на них не было пломб и расход пересчитали с повышенным коэффициентом.
Мама пожилой человек , не может вспомнить ,что было написано на акте ,но говорит,что никакого разговора об отсутствии пломб не было.
Подскажите ,пожалуйста , могу ли я как то оспорить этот штраф , какие могут дать мои действия ?

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для начала Вам нужно взять копию акта и изучить его. Если же все же проблема будет в том, что не стояли пломбы можно сослаться, что акт был подписан не уполномоченным лицом.

Грачёв Георгий Владимирович

Оспорить начисление возможно, запросив копию акта проверки - в нём должны быть зафиксированы выявленные нарушения и подпись представителя собственника. Без надлежащего акта начисление повышенным коэффициентом является необоснованным. Вы являетесь собственником данного жилого помещения?

В государственный Вуз пришло письмо от палаты молодых законодателей при Совете Федерации, в котором сказано, что они по поручению комитета Совета Федерации по социальной политике (по осмотру условий проживания студентов в общежитиях) просят предоставить информацию: адрес общежития, где проживают студенты вуза, контактные данные заведующего общежитием для согласования визита и осмотра жилых помещений. Вправе ли палата молодых законодателей при совете федерации проводить осмотр в общежитии вуза? Можно ли им отказать или не отвечать на письмо? Письмо подписано членом палаты молодых законодателей от субъекта Российской Федерации.

Арзуманян Раксана Владимировна

Палата молодых законодателей при Совете Федерации не имеет юридического права проводить принудительные проверки или официальные осмотры помещений вуза. Полностью проигнорировать письмо государственному вузу не стоит из соображений деловой этики и статуса Совета Федерации, однако администрация вуза вправе отказать в проведении осмотра жилых помещений или предложить изменить формат взаимодействия

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, в Вашей ситуации Палата молодых законодателей не наделена правом самостоятельно проводить обязательный осмотр общежития. Она является консультативным органом, а жилые комнаты защищены принципом неприкосновенности жилища: ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ, Федеральный закон от 07.05.2013 № 77-ФЗ. Поэтому без законного основания и согласия проживающих вуз вправе отказать либо запросить правовое обоснование полномочий.