Доля в доме?

Здравствуйте.
В моей собственности 1/4 квартиры. Остальное в собственности отца.
Обязан ли отец купить у меня мою долю если я захочу ее продать?
В квартире мне проживать не разрешают, и выплачивать мою долю тоже отказываются. Можно ли на законных основаниях получить деньги за свою долю?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, у отца имеется преимущественное право покупки, но не обязанность. Вы вправе продать свою долю третьим лицам. После того, как найдете покупателя, необходимо обратиться к нотариусу для совершения такой сделки, в свою очередь нотариус направит предложение вашему отцу с условиями сделки, если в течение месяца ваш отец не выкупит вашу долю, то нотариусом оформляется сделка, соответственно, со сторонним покупателем.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности это сделать - доля мала, планировка квартиры не позволяет, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении, право собственника может быть реализовано "иным способом". В частности, этот человек может попросить соответствующую компенсацию.

Муж манипулирует? Мат капитал на покупку жилья ?

Ребёнку 2,5 года Живем в квартире мужа,она разделена на доли,его крёстная хочет продать эту долю,чтобы получить деньги. Или она типо подселит к нам кого то Все сложно Не суть Ооочень долго рассказывать Смысл : Мне нужно отдать мат капитал 460 т р на покупку доли,чтоб кВ была мелкого, вся За меня все решили Что в субботу мы должны поехать и я подпишу все И муж сказал «если не подпишешь - не подходи ко мне,и на отдых летом не полетим» Отдавать не хочу Не та семья,не те отношения Как быть? Бабушка с мамой говорят не отдаваВй

Сакунова Юлия Александровна

Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.

Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на то, что мы ничего не портили, то можно ли как-то противостоять этому и получить деньги назад?

Ким Галина Владимировна

Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды.

В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.

Я больной туберкулёзом 2группа инвалидности с бк + могут ли мне предоставить отдельное жилье безвозмездно если не могут то хотя бы получить деньги на преобретение

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, вам необходимо узнать в соц защите о предоставлении каких-либо льгот в вашем регионе людям вашей инвалидности. Если вы можете воспользоваться преимуществом для покупки жилья с помощью предоставленных вам средств, то скорее всего есть очередь для предоставления такой помощи.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вы имеете право на отдельное жилье

Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже был потоп, пол года назад, но более сильный, у нас лопнул титан и 50+л воды хлестали фонтаном. Соседей залило. За тот же пол и т. д была уплачена сумма в размере 80тыс.
Ремонтных работ у соседей после прошлого потопа не производилось. Думаю, ущерб который был приченен последним затоплением, не так велик, как соседи показывают. Вероятно остались проблемы с прошлого раза и они хотят ещё раз получить деньги. Потому что 2л. воды, это смешно если честно. Кто прав? Что делать?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Случилось такое что мы при переезде решили снять квартиру, по фотографиям все было хорошо, все было на месте, как есть, но при заезде мы обнаружили очень много минусов, сейчас спустя неделю проживания хотим снять другую квартиру, есть ли у нас возможность забрать оплату за квартиру и залог в размере 16000 за каждый(залог/оплата за месяц)
Я понимаю что полную сумму не вернуть, но за не прожитые дни которые остаются, я ведь могу получить деньги обратно?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации многое зависит от условий договора аренды, который вы заключили с арендодателем. Если в договоре прописаны условия возврата оплаты за непрожитые дни или возврата залога, то вы можете требовать соблюдения этих условий.
Обычно залог возвращается после окончания срока аренды, если квартира возвращена в надлежащем состоянии, без ущерба. Однако, если вы хотите расторгнуть договор досрочно, важно изучить, предусмотрены ли в договоре условия досрочного расторжения и возврата средств.
Если таких условий нет, то вам нужно будет договариваться с арендодателем. Постарайтесь объяснить свою ситуацию и найти компромисс. Иногда арендодатели идут навстречу и возвращают часть оплаты за непрожитые дни.
Если арендодатель отказывается возвращать деньги, а вы считаете, что ваши права нарушены (например, квартира не соответствует описанию или условиям проживания оказались неприемлемыми), вы можете обратиться за консультацией к юристу. Он поможет оценить ваши шансы на возврат денег и предложит дальнейшие действия.
Рекомендуется вести все переговоры с арендодателем в письменной форме (например, через электронную почту), чтобы у вас были доказательства ваших требований и договоренностей.

Мы с братом Иваном в наследство получили жилой дом в Алтайском крае от нашей матери. У каждого по 1/2 доли в доме. Я предложила Ивану выкупить его долю, чтобы дом полностью перешёл мне в собственность. Брат согласился. Позже со мной связалась бывшая жена брата, которая узнала что Иван получил долю в наследство. Теперь она хочет получить деньги от продажи доли дома в счёт погашения алиментов, а брат на это не согласен.
Я переживаю, что судебные приставы могут аннулировать нашу сделку, а деньги мне не вернут, т.к. брат поставил условие, что не согласится продать свою долю, если я не отдам ему всю сумму наличными. Или могут ли приставы арестовать долю брата, и тогда с ней невозможно будет совершать никаких сделок?
Что мне делать в данной ситуации?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Проверьте, есть ли исполнительное производство против брата (на сайте ФССП).

Если приставы ещё не арестовали долю срочно оформляйте сделку.

Здравствуйте, есть доля в квартире полученная по наследству. Всего в квартире имеется 3 собственника: моя тетя и ее несовершеннолетний сын. Мы по обоюдному согласию хотим продать квартиру и на днях пойдем в мфц для заключения сделки. Хотелось бы узнать как мне, как собственнице 1/4 доли получить деньги от продажи за свою долю, нужно составлять какое-то соглашение или договор? И как вообще происходит покупка жилья, кому придут или куда поступят деньги от продажи квартиры? Хотела бы с вами проконсультироваться, чтобы не быть обманутой

Бондаренко Алексей Николаевич

Добрый день. Самый безопасный для Вас вариант - это продать свою долю по отдельному договору купли продажи оформленный через нотариуса и поданный в Росреестр на регистрацию перехода права так же через нотариуса. Когда каждая доля продается отдельным договором, в условия такого договора вписывается и стоимость доли и реквизиты счета, на который будут перечислены средства (если Вы конечно не за наличные проводите расчет). В случае оформления договора продажи долей в виде одного документа от всех собственников долей - настаивайте на указании точной стоимости Вашей доли, а так же на включении в условия договора реквизитов банковского счета, на который Вам должна поступить оплата.

Рабиевский Сергей Игоревич

Добрый день

Заключение договора в вашем случае обязательно.
В условиях договора прописывается, какую сумму каждый из собственников получает.
Денежные средства можете получать как в наличном виде таки переводом на ваш банковский счет.

Здравствуйте! Есть квартира , доли имеют три собственника: я (дочь), мама, дядя. Дядя хочет, чтобы я продала квартиру и отдала ему 1/3. Я не хочу продавать квартиру, так как это моё единственное жилье. В среднем квартира стоит по рынку 3.000.000₽. Но есть нюансы, по которым я бы хотела снизить стоимость его доли.
1) есть долг на коммунальные услуги. За 7 лет я погасила 130.000₽, но остались пени на 220.00₽. Можно ли оплаченный долг разделить и уменьшить сумму доли? Можно ли учесть , что за последние 20 он не платил по квитанциям и насчитать что-нибудь на него?
2) с момента покупки квартиры и до сегодняшнего дня производился ремонт мной и мамой. Ставились пластиковые окна, сантехника, делался больше 15 раз ремонт из-за потопов соседей. За 20 лет дядя не вложил ни копейки и если посмотреть на состояние квартиры при покупке и сейчас , то на рынке разница составит около 500.000-700.000 ₽
3) моральный аспект. Дядя сидел 2 раза, избивал мою маму(она подавала заявление в полицию, потом сжалилась и забрала). Он крал у нас деньги, драгоценности, вводил в заблуждения маму и бабушку, чтобы снова получить деньги обманным путем.

Как правильно, обоснованно и законно уменьшить стоимость доли дяди?
Лучше дождаться и среагировать на его предложении о продаже или лучше мне предложить ему выкупить его долю, опираясь на оценщика?

Фролова Наталья Викторовна

Здравствуйте. По оплате коммунальных услуг: Если у вас было решение суда, то это один ответ, если долг не просуженный это другой ответ. Можете написать мне ватцап расскажу по вашей ситуации, что можно сделать. Если кратко, то если не просуженная, вы можете взыскать с дяди коммунальные платежи фактически вами оплаченные, 1/3 только за последние 3 года (срок исковой давности). Если просуженная, немного другая ситуация и надо смотреть решение. 2. У дяди 1/3 доля, что в совокупности является малозначительной долей. Обязать вас выкупить эту долю он не может даже в судебном порядке. А для этого он будет обращаться в суд. Если вы готовы пойти на переговоры, то стоимость 1/3 доли определит только оценщик. И моральная составляющая учитываться не будет. Сухие цифры оценщика. Если дядя будет против, то этот вопрос может решаться в судебном порядке. Но тут уже вы пойдёте в суд с заявлением о выкупе малозначительной доли по определённой оценщиком стоимости. Гос пошлина будет от 1/3 стоимости квартиры, но не менее 3000 руб. В вашем случае наверное все 10000 руб. Если дядя будет не согласен, вправе заявить о судебной экспертизе, а это тоже дорого. В дальнейшем все судебные расходы: госпошлина, ваши расходы по составлению отчёта у оценщика, расходы на представителя можете взыскать с дяди. Может быть это будет для него важным фактором, чтобы не выходить в суд и не терпеть доп.расходы и согласится на стоимость, изначально вами предложенную. В любом случае, удачи Вам в решении вопроса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если вы не хотите продавать долю, не продавайте. На выкуп доли никак не влияет п. 3, 2. Долги оплаченные за всех собстенником одним из собстенников даёт ему право взыскать доли за оплаченные доли в регрессном порядке с учётом срока исковой давности. На сумму сделки по выкупу доли в указанных суммах долга может быть договорённость между сторонами. На ценообразование при сделках с доля влияют другие факторы, нюансы, включая правовые.

Здравствуйте.
Такая ситуация, есть два сына и мать собственник квартиры. Сыновья и отец когда-то участвовали в приватизации. После развода родителей сыновья передали доли своей матери, отец продал долю также матери. Мать стала единственным собственником. Оба сына до сих пор прописаны.
Теперь стоит вопрос продажи квартиры. Мать хочет отдать деньги с продажи квартиры своим сыновьям. Один согласен выписаться и потом получить деньги на доверии. Другой сын хочет обезопасить себя (напряжённые отношения) и получить деньги гарантированно по каком-либо документу, чтобы он выписался и получил деньги, мать также не верит что сын выпишется. Мать говорит, что нужно составить со вторым сыном мирововое соглашение , которое подаётся в суд. И его предположительно можно урегулировать без самого судебного разбирательства. Так ли это?
В целом вопрос как второму сыну выписаться, но его чтоб его точно не обманули с деньгами, если о доверии не идёт речь

Веселова Надежда Александровна

Самый защищенный вариант для всех сторон это обратиться к нотариусу, который составит договор между матерью и сыном Об отчуждении права пользования жилым помещением. Сын обязуется выписаться ( сняться с регистрационного учета) из квартиры в определенный срок. А мать обязуется выплатить сыну определенную сумму денег после его выписки. При этом деньги матерью вносятся в нотариальную контору и нотариус передаст сыну денежные средства после выписки. Сын уверен, что получит деньги, а мать, что сын выпишется. Это более быстрое решение вопроса. Если через суд, это затраченное время и денежные средства на госпошлину и юристов. Услуги нотариуса оплачиваются, но в меньшем размере.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Миша. Как вариант можно составить договор займа и расписку.

Я проживаю с опекуном,у меня есть ребенок семь месяцев, хочу встать в очередь на квартиру, можно ли получить деньгами сразу,без ожидaния очереди?

Левенец Константин Михайлович

На компенсацию Вы ничего не купите. Рекомендую встать на очередь, после обратиться в суд с требованием о предоставлении жилья и после решения суда получить квартиру.

Муклинов Сергей Хасанович

Получить квартиру без ожидания очереди, сразу в виде денежной выплаты, возможно только в исключительных случаях и при соответствии определённым условиям. В большинстве программ государственной поддержки жильё предоставляется в форме субсидий, сертификатов или льготных ипотек, а не прямых денежных выплат.

Субсидии обычно предоставляются в виде сертификата, который можно использовать для покупки жилья, строительства или погашения ипотечного кредита. Наличные выплаты не предусмотрены. Размер субсидии зависит от состава семьи, региона и других факторов.

Я из Луганской Народной Республики.Наша квартира была разрушена,мой отец как собственник квартиры год назад ездил оформлять компенсацию по утери жилья и имущества, меня в строку членов семьи не вписал, знаю что это было умышленно,я ездила тоже 2 месяца назад писать заявление,на имущество заявление приняли,выплатили компенсацию ,а на жильё отказали принимать,сказали я там никто,так как отец не внёс меня в эту строку.что сделать что бы получить компенсацию по утрате жилья,написать иск на отца или на комиссию которая видела,что я зарегистрирована в квартире и просто проигнорировали что я есть или на отца,который знал где я нахожусь,знал номер телефона мой,и не захотел меня просто туда вписывать с целью получить деньги не двоих членов семьи а на одного.

Прозорова Наталья Александровна

Консультация по вопросу компенсации за утраченное жильё (ЛНР)
1. Правовая основа Компенсация предоставляется на основании Постановления Правительства ЛНР от 27.07.2022 № 594/22. Ключевой документ — акт обследования жилья комиссией администрации.
2. Кто имеет право на компенсацию собственник жилья;
члены семьи собственника, зарегистрированные в квартире на момент утраты (ваше право основано на факте регистрации).3. Что делать сейчас: Шаг 1. Подать повторное заявление в администрацию по месту нахождения утраченного жилья.Шаг 2. Приложить: копию паспорта и документа о регистрации по месту жительства;копии документов, подтверждающих родство с собственником; копию акта обследования жилья; реквизиты банковского счёта. Шаг 3. Если откажут — получить письменный отказ и обжаловать в суде (иск о признании права на компенсацию).4. Расчёт компенсации (пример): Условия: площадь утраченной квартиры — 54 кв. М;в семье 2 человека (вы и отец);норма на 2 человек — 42 кв. М;
ставка компенсации — 35 000 руб. За 1 кв. М.Расчёт: 42 кв. М×35000 руб./кв. М=1470000 руб.Распределение между членами семьи (если суд признает ваше право): ваша доля (50 %) — 735 000 руб.;доля отца — 735 000 руб.Важно: компенсация не может превышать общую площадь квартиры (54 кв. М);если квартира была меньше нормы (например, 30 кв. М), компенсация рассчитывается по фактической площади: 30 кв. М×35000 руб./кв. М=1050000 руб.
5. Ключевые сроки и нюансы: Срок рассмотрения заявления — до 30 дней с момента подачи полного пакета документов. Обязательное условие — подписание обязательства о передаче разрушенного жилья в муниципальную собственность.Компенсация не предоставляется, если жильё уже восстановлено за счёт бюджета или гуманитарных миссий.
6. Куда обращаться: Администрация по месту нахождения утраченного жилья (приём заявлений);
Государственный банк ЛНР (открытие счёта для перечисления средств);
Суд (при отказе в компенсации).Рекомендация:
Для ускорения процесса обратитесь в ГКУ ЛНР «Республиканский центр социальной защиты населения» за сопровождением заявления.

Игнатенко Анастасия Борисовна

В данном случае необходимо знать содержание письменного отказа в выплате компенсации по жилью

Можно ли получить деньги до сделки покупки жилья по расписке?

Байдак Зоя Михайловна

Можно, если покупатель захочет. Но, я бы рекомендовала покупателю обратиться к юристу.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Да.

Здравствуйте! Моя мама 75лет, после смерти мужа, моего отчима, овладела решением суда обладателем 1/2 квартиры в которой они с мужем проживали. Владельцем второй половины стал его сын от первого брака. Он стремится получить деньги, но квартира однокомнатная! Вопрос заключается в следующем, у мамы нас двое, я и мой брат. У обоих семьи. Выкупить долю сына отчима дорого. Рассматривал вариант использовать материнский капитал с приемом дарственной от матери в пользу одного из моих сыновей. Нотариус в таком документе отказал. Я имею двушку и дом в собственности. Брат на данном этапе учавствовать отказался.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В Вашей ситуации материнский капитал на дарение использовать нельзя: закон допускает его на приобретение жилья, и сделка должна реально улучшать жилищные условия семьи — ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Для 1/2 доли в однокомнатной квартире это обычно очень спорно. Принудительно выкупить долю сына отчима тоже крайне сложно: нужны исключительные условия по ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

У меня есть квартира доля 1/3 , в
Беломорске по адресу
комсомольская 15а кв 2 по ней есть обременение в силу ипотека закона и долго по коммунальным услугам , как мне получить свою долю ?

Салозуб Дмитрий Анатольевич

Сначала нужно оплатить долги, снять обременение.