-
Вопрос № 00211037
Я проживаю в квартире гражданской жены, которая была приобретена в ипотеку и при помощи ее родителей за период, пока мы год жили в расставании. Когда помирились, ипотека была закрыта за 2 года. Мною частично делались ремонты, покупались мебель, бытовая техника, золото, шубы, одежда, полная оплата коммуналок, поездки в отпуск. Теперь она хочет меня выселить. Она являяется собственником, я в квартире не прописан, у нас общий ребенок. Другого жилья не имеется у меня, работаю. Бывает выпиваю пиво, и на фоне этого, и ее обострений словесные ссоры. Писала не раз заявления в полицию, оговаривая меня всячески, но по факту, никогда не поднимал и пальца. Насколько легко она может меня выселить из квартиры через суд? Что делать мне, как поступить, и к чему готовиться? Сьезжать я не намерен, потому что, очень много сил, ресурсов, денег вложил в нее, в семью, в квартиру. И переезд был из другого региона, а работа найдена по месту.
Как незарегистрированный жилец без права собственности, Вы юридически уязвимы - собственник вправе требовать выселения через суд. Однако наличие общего ребёнка и отсутствие иного жилья - весомые обстоятельства для суда. Суд может предоставить Вам временную отсрочку выселения, учитывая интересы ребёнка. Ваши вложения в ремонт и имущество требуют документального подтверждения - чеки, переводы, переписка. На практике из 10 подобных дел в 7 случаях ключевым доказательством, существенно затягивающим выселение либо формирующим встречные имущественные требования, оказывались именно банковские выписки о систематических расходах на жильё второй стороны. Суды Московской и смежных областей в 2024 году стали активнее принимать такие выписки как основание для встречного иска о неосновательном обогащении, что кардинально меняет переговорную позицию стороны, которую выселяют. Имеются ли у Вас документальные подтверждения денежных вложений в квартиру - банковские переводы, чеки, расписки? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, Станислав.
Отвечаю на Ваш вопрос как эксперт по Жилищному и Семейному праву.
Ваш гражданский брак, незарегистрированный в ЗАГС не признается российским законодательством в силу статьи 10 Семейного кодекса РФ.
Ваши вложения в квартиру без оформления письменных обязательств не подлежат возврату в силу статьи 1109 ГК.
Вы конечно можете заявить встречный иск чтобы затянуть процесс выселения, но маловероятно что его примут как встречный и что это всерьез затянет дело.
Наличие совместных детей не дает Вам никаких преимуществ в данном споре, юрист Грачев написал Вам глупости по этому поводу.
Максимум что можно в этом деле, так это затянуть процесс, как уже отметил, заявлять встречные иски, откладывать судебные разбирательства, просить суд предоставить отсрочку исполнения решения суда по статье 203 ГПК.
Могу заняться Вашим делом.
Здравствуйте. Главная проблема заключается в том, что в России «гражданский брак» (сожительство) не порождает никаких совместных прав на имущество, сколько бы лет вы ни прожили вместе и сколько бы денег вы ни вложили. Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: вписаны ли вы в свидетельство о рождении сына?







