-
Вопрос № 00210639
Здравствуйте, встречаемся с парнем, хотели пожениться, а его мама стоит на очереди как малоимущие ( мама парня, папа парня и сам парень стоят на очереди), его мама начала, что если мы поженимся, то они слетят с очереди и тд. Хотели сходить к юристу, но там уже и знакомые позвонили, сказали нельзя, так в итоге и не пошли. Вот мне интересно, так ли это, там вроде они 14000 в очереди, когда она еще дойдет, а хотелось бы замуж, детей, я сама с другого города. Думала , что это хорошо для очереди, что распишемся, а парень говорит, что могут скинуть, т.к. могут расценить как специальное ухудшение жилищных условий. Вот и думаю, надо ли его тащить к юристу или в итоге лучше пока не расписываться. Просто настолько опасно в таком случае расписаться и родить детей ?
Регистрация брака и рождение детей действительно могут повлиять на статус семьи в жилищной очереди, но страхи вашего парня и его мамы сильно преувеличены, а в некоторых моментах ошибочны.
Ваш парень неправ: сам по себе факт регистрации брака и рождение детей никогда не признаются намеренным ухудшением жилищных условий (НУЖУ).
Женитьба, рождение детей и их прописка к родителям — это реализация конституционных прав на создание семьи. Намеренным ухудшением признаются только умышленные действия (например, если бы его мама продала или подарила кому-то имеющуюся долю в квартире, чтобы искусственно уменьшить метры).
Даже если вас пропишут в их квартиру, закон (и суды) на вашей стороне: вселение супруга и несовершеннолетних детей не является ухудшением условий с целью получения выгоды. Максимум, что могут сделать чиновники — установить мораторий на 5 лет на изменение площади, но из очереди за сам факт брака не выкинут.
Мама парня переживает не на пустом месте, но риски кроются в другом — в изменении состава семьи и уровня доходов. Когда уполномоченные органы будут проверять их дело (а это происходит раз в несколько лет и обязательно перед выдачей жилья), они потребуют обновить документы.
Если риски по доходам или вашим метрам действительно есть, юрист подскажет законный выход. Например, вы можете расписаться, но вы временно не будете прописываться в квартиру к мужу (останетесь на регистрации в своем городе). В некоторых регионах, если супруги прописаны в разных местах, чиновники все равно пытаются считать метры вместе, но это часто успешно оспаривается в суде.
Какая общая площадь жилья, где они сейчас прописаны, и сколько человек там зарегистрировано?
Регистрация брака сама по себе не является основанием для снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий. Снятие возможно только при намеренном ухудшении жилищных условий, которое должно быть доказано органом учёта. В Вашем случае появление нового члена семьи - супруги из другого города - формально улучшает показатели нормы жилплощади на человека, а не ухудшает их. Уполномоченный орган вправе принять семью парня на отдельный учёт с учётом новых обстоятельств, что может изменить номер очереди, но не является безусловным основанием для снятия. На практике в делах по жилищному учёту именно трактовка понятия "намеренное ухудшение" становится ключевой точкой спора: органы учёта нередко расширительно толкуют это понятие, однако суды в большинстве случаев встают на сторону граждан, если умысел документально не подтверждён. Понимание того, как разграничиваются эти понятия в актуальной судебной практике, определяет исход дела ещё до подачи любого заявления. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! --- В каком регионе России зарегистрированы члены семьи парня и на каком основании они стоят на учёте - как малоимущие или по иному основанию, предусмотренному жилищным законодательством?
Заключение брака могут расценить как намеренное ухудшение жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ), если после этого площадь на каждого члена семьи станет меньше учетной нормы. В этом случае семью снимут с очереди или поставят в ее конец на 5 лет.
Но если брак заключается по любви, а не ради жилья, суд может признать это не ухудшением. Однако исход зависит от региона и судебной практики.
Что делать: вам с парнем обязательно нужно сходить к юристу. Только он проверит закон вашего региона, оценит вашу ситуацию и подскажет, как снизить риски. Решение о свадьбе принимайте только после консультации.
