Наследственное дело?

Здесь палка о двух концах как говориться.

Ваша сестра при подаче заявления об отказе от наследства, отказалась от него в полной мере, в том числе и от квартиры в которой проживает.

Если она решила отобрать у вас часть квартиры которую предполагалось оформить на вас, должна понимать, что вы имеете возможность отобрать у нее в таком случае абсолютно все, основываясь все на том же ее отказе от наследования.

Поговорите с сестрой и объясните ей ситуацию, пусть еще раз подумает.

Добрый день, Марина. Отказ от наследства в части- не предусмотрен, можно отказаться от всего наследства, и если он написан, то отозвать его можно лишь в суде по определённым обстоятельствам, например - ее заставили, или иные существенные причины... но просто так передумать нельзя. Если иных наследников не было, то брат по истечению 6 месяцев со смерти, после закрытия наследства- будет являеться собственником всего имущества, в том числе квартиры, в котором проживает его сестра. Отказ с ее стороны маловероятно что сможет как-то изменить ситуацию.

Да, вы можете взыскать компенсацию за невозможность использования вашей доли. Вы имеете право на получение части дохода от сдачи в аренду и на компенсацию за препятствия в пользовании квартирами.

Ирина, здравствуйте! Да - это возможно.

Если Вам нужна подробная консультация с перечнем и последовательностью необходимых действий для разрешения Вашего дела, пишите в личный аккаунт, контакты указаны в профиле. Желаю удачи!

Здравствуйте. Кратко: сначала через суд получите оформление права собственности на вторую квартиру и выписки ЕГРН. Затем действуйте по соглашению наследников: 1) заключите нотариальное соглашение о разделе наследства или договоры передачи (дарение/купля) — и зарегистрируйте; 2) если согласия нет — подайте иск о разделе имущества (по месту нахождения недвижимости). При передаче одной квартиры целиком оформите передаточные договоры после вступления в наследство. Рекомендуется юрист/нотариус для правильного оформления и избежания споров.

Имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, при этом значение не имеет на кого из супругов оно оформлено. ( Регистрация по месту жительства так же значения не имеет) 1/2 доля выделяется нотариусом супруге, оставшаяся 1/2 доля включается в состав наследства и делится между наследниками первой очереди( супруг(а), дети, родители) На момент открытия наследства вы единственная наследница первой очереди, как я понимаю, родителей вашего отца уже нет вживых, соотвественно вы будете наследовать по 1/2 доли в двух квартирах. Нотариус вам сказал все правильно. То, что в решение указано что нет спора о разделе имущества, значения в данном случае не имеет. Сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества составляют 3 года. На момент смерти наследодателя они еще не прошли. И в это период ваш отец мог заявить свои права на имущество.,

Квартиры совместно нажитые, а мама была только титульным владельцем. Вы вступите в наследство на долю его доли в квартирах, в том числе. Его доля поделится между всеми его наследниками

Нет, подарить квартиру и оставить долги себе (или «передать» их жене вместе с квартирой) в этой ситуации невозможно, а сама сделка дарения несёт огромные риски.

По закону наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Поскольку долги превышают стоимость двух квартир, ваш муж и так должен отдать кредиторам абсолютно всё полученное наследство, но свои личные деньги и добрачное имущество он тратить не обязан.

Есть ли у мужа в собственности другая недвижимость, кроме этих двух квартир? Начали ли кредиторы судебный процесс или исполнительное производство?

По закону наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества [ст. 1175 ГК РФ]. Если долгов больше, чем стоят квартиры, муж вообще не обязан платить лишнее из своего кармана. Дарить квартиру жене в этой ситуации крайне рискованно: кредиторы легко оспорят эту сделку в суде как намеренное ухудшение финансового положения (вывод активов), признают договор дарения недействительным и все равно заберут недвижимость. При этом сами долги по закону в любом случае остаются на муже (как на наследнике), к жене они автоматически не переходят, но подаренную квартиру у нее, скорее всего, изымут.

От бывшей жены отца вы можете требовать раздела только того, что было совместно нажито в браке, а наследство и личное имущество отца делится уже между вами и его дочерью как наследниками первой очереди.

Квартира «здесь»: может ли бывшая жена на неё претендовать
Если квартира действительно перешла отцу по наследству от его матери, она относится к его личному имуществу, а не к совместно нажитому в браке, и при разделе имущества супругов бывшая жена на неё не претендует.

Тогда после смерти отца вся эта квартира входит в наследственную массу и делится между наследниками первой очереди (его дети, действующая на момент смерти супруга, родители) в равных долях, если завещания нет.

Если же часть стоимости этой квартиры была существенно увеличена за счёт общесемейных вложений (капремонт, достройка, дорогие улучшения), бывшая жена теоретически может пытаться через суд выделить себе долю как в «совместно нажитом имуществе», но это нужно доказывать.

Квартира бывшей жены, купленная и проданная в браке
Квартира, которую отчим купил на своё имя или на имя жены в браке и оплачивал сам, была совместно нажитой, даже если она оформлялась на неё.

Пока отец жив, вы как ребёнок не имеете доли в их общем имуществе и не можете «подать на долю» в проданной квартире — это было имущество супругов, и вопрос её раздела решается между ними, а не между вами и мачехой.

Сейчас эта квартира уже продана, деньги потрачены; при разводе 2024 года она могла участвовать в разделе, но это их семейный спор, не наследственный. Вы как наследник можете претендовать только на то, что принадлежит отцу на момент смерти, а не на всё, что когда‑то было у него в браке.

Как делится остальное имущество между вами и дочерью

Если завещания нет:

Наследниками первой очереди будут все дети отца, его супруг (если на момент смерти был зарегистрирован брак) и родители, если живы.

Всё имущество отца (его доли в двух квартирах, машинах, гараже, садовом участке, счёте в банке) делится между наследниками первой очереди поровну.

Дочь‑инвалид имеет право на обязательную долю в наследстве, если было завещание, но при отсутствии завещания её статус не даёт ей «больше долю», чем вам — вы с ней наследуете в равных долях.

Статус инвалида даёт ей льготы по госпошлине (50% или полное освобождение, если несовершеннолетняя), но не увеличивает наследственную долю по сравнению с другими детьми.

Что делать вам сейчас
В течение 6 месяцев обратиться к любому нотариусу по месту последнего проживания отца (в Алтайском крае действует принцип «наследство без границ» в пределах округа).

Сообщить нотариусу обо всём имуществе: две квартиры (в том числе за границей), машины, гараж, участок, банковский счёт.

Выяснить, есть ли завещание; если его нет — вы и дочь‑инвалид наследуете по закону в равных долях, плюс возможная доля пережившей супруги, если брак не был расторгнут до смерти.

По квартире «здесь» собрать документы происхождения (договор наследства, дарения или купли) — это ключ к ответу, может ли бывшая жена вообще заявлять права на её «раздел» как на совместно нажитое имущество.

Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом, поэтому бывшая супруга не вправе претендовать на долю в ней. Требовать долю в проданной квартире Вы не можете - она продана, срок исковой давности истёк. Дочь-инвалид как наследник второй очереди не имеет преимуществ при разделе наследства между наследниками одной очереди, однако имеет право на обязательную долю при наличии завещания. Имеется ли завещание, составленное отцом? Ключевая ловушка в подобных делах - статус квартиры, полученной по наследству: бывшая супруга вправе оспорить этот статус, ссылаясь на вложение общих средств в улучшение имущества, что суды принимают во внимание. Если такие вложения имели место, правовая позиция по защите наследственного имущества меняется кардинально, и без встречной доказательной базы суд может переквалифицировать часть квартиры в совместно нажитое имущество. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Добрый день Евгения, разделить вполне возможно т.к. каждый наследник получает у нотариуса свое свидетельство о праве на наследство и каждый саам регистрирует СВОЁ право, единственное, что тот наследник у которого наложен запрет на регистрационные действия, этого сделать не может.

Для боле подробной консультации, в целях определения алгоритма дальнейших действий, можете обратиться на прямую ко мне.

Если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Надо разбираться в связи с чем долги и как можно ли снять обременения во внесудебном порядке. Пока висит обременения действий не будет.

Понадобится работа по делу, звоните

Сестра будет платить налог, так как она не близкий родственник, а вот если купит, то будет иметь право на налоговый вычет.

Добрый вечер, нужно подать документы и закрыть кредитные обязательства, могу помочь в данном вопросе.

Здравствуйте. Наследник получает наследство вместе с долгами наследодателя. Но, следует отметить, что не стоит быстро и безоговорочно соглашаться на выплаты долга по кредитам.

Долги наследник может значительно уменьшить, а то и списать. Для этого следует изучить все документы или запросить их, перед тем как подписывать под напором кредитора все документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.