Раздел имущества?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Если дом был куплен с использованием средств материнского капитала, он должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — супругов и детей. Это требование закреплено в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Любой другой человек, не входящий в состав семьи (например, "любовница мужа"), не имеет права на проживание или регистрацию в таком жилье на основании самого факта покупки на маткапитал.

2. Применимые нормы
— Федеральный закон № 256-ФЗ, ст. 10
— Жилищный кодекс РФ, ст. 31, 35
— Гражданский кодекс РФ, ст. 209

3. Риски, сроки, нюансы
Если любовница мужа зарегистрирована (прописана) в доме, но не является собственником, вы вправе требовать её выселения через суд — как не имеющую права пользования этим жильём. Исключение: если у неё есть иные законные основания для проживания (например, договор найма, временная регистрация с согласия всех собственников). Если она не зарегистрирована, вы вправе не допускать её проживания, поскольку собственники могут решать, кто может пользоваться их имуществом.
Если дом оформлен с нарушением (например, не выделены доли детям), могут возникнуть сложности с распоряжением жильём, но это не даёт права третьим лицам проживать в доме.

4. Что делать пошагово
— Уточните, есть ли у любовницы мужа регистрация в доме и на каком основании она проживает.
— Если она не собственник и не зарегистрирована, вы можете обратиться в полицию или к участковому для пресечения самовольного проживания.
— Если зарегистрирована — направьте ей письменное требование о снятии с регистрационного учёта, после отказа — подайте иск в суд о выселении.
— В суде потребуется подтвердить, что она не член семьи собственников и не имеет законных оснований для проживания.

5. Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
— На чьё имя оформлен дом и как распределены доли;
— Прописана ли любовница мужа в доме;
— На каком основании она фактически проживает в доме.

Для оценки всех нюансов вашей ситуации и грамотного ведения дела рекомендую обратиться к юристу с документами.