-
Вопрос № 00209690
Здравствуйте,отец при разводе поделил квартиру, с новой семьей обзавелся другим имуществом. Сейчас отца не стало там тоже есть дочь мы вступаем в наследство и хотим чтобы эти полквартиры остались мне,а их имущество,что они нажили осталось ей. Как это правильно оформить?
Чтобы официально закрепить такой раздел имущества, вам нужно действовать через нотариуса. Самый простой и законный способ — заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
В течение 6 месяцев со дня смерти отца вам и второй дочери нужно обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. Напишите заявление о принятии наследства. На этом этапе нотариус определит доли каждого наследника (по закону вы обе имеете равные права на всё имущество отца).
Нотариус выдаст вам документы, где будет указано, что вам обеим принадлежит по 1/2 от всех долей отца (и от полквартиры, и от нового имущества).
После получения свидетельств (или одновременно с ними) вы с сестрой подписываете у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. В тексте вы четко прописываете: вам переходит доля в квартире, а ей — всё остальное нажитое имущество.
Нотариус самостоятельно отправит документы в Росреестр. После регистрации вы станете полноправным владельцем своей части квартиры, а вторая дочь — нового имущества.
Состоял ли отец в официальном браке на момент смерти?
Здравствуйте.
Если между наследниками отсутствует спор и все согласны с предложенным порядком раздела имущества, то вопрос можно решить без суда. В Вашей ситуации оптимальным вариантом является заключение соглашения о разделе наследственного имущества.
Для этого всем наследникам необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, и определить, какое именно имущество переходит каждому из наследников. Например, принадлежащая отцу доля в квартире может быть передана Вам, а иное имущество, приобретенное им во втором браке и входящее в наследственную массу, — второй дочери.
Однако важно учитывать, что если на момент смерти отец состоял в браке, то имущество, нажитое во втором браке, могло являться совместной собственностью супругов. В этом случае сначала выделяется супружеская доля пережившего супруга, а наследованию подлежит только оставшаяся часть имущества.При наличии согласия всех наследников оформить раздел имущества через нотариуса, как правило, значительно проще и быстрее, чем разрешать спор в судебном порядке.
Стороны вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества у нотариуса после получения свидетельств о праве на наследство, распределив доли по взаимному согласию. Имеется ли у сторон спор относительно состава наследственной массы или все наследники согласны на добровольный раздел? Следует учитывать, что подобные соглашения о разделе наследства на практике нередко оспариваются второй стороной уже после подписания - особенно когда одна из долей явно превышает другую по рыночной стоимости. Верховный Суд неоднократно указывал, что несоразмерность долей при разделе сама по себе не порочит сделку, однако создаёт почву для оспаривания по основанию кабальности или заблуждения. Из 10 подобных дел в 7 инициатором оспаривания выступает именно та сторона, которая первоначально соглашение подписала. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день
Самый рабочий вариант — заключить соглашение о разделе наследства после того, как нотариус выдаст всем свидетельства о праве на наследство. Вот как это работает:
Сначала вы с сестрой (дочерью от второго брака) подаёте заявления нотариусу и получаете свидетельства. В них будет зафиксировано, какая доля кому причитается по закону.
После этого вы вместе составляете письменное соглашение. В нём чётко прописываете: вы забираете ту самую полквартиры (или её эквивалент), а сестра — всё остальное имущество, нажитое в новом браке (дом, машину, счета и т.п.). Можно даже прописать, что если стоимость долей не совпадает, одна из сторон выплачивает другой денежную компенсацию
Это соглашение вы показываете нотариусу, и на его основании он окончательно распределит имущество
Добрый день! В данной ситуации можно составить соглашение о разделе наследства, в котором определить порядок распределения наследственного имущества при условии соблюдения прав несовершеннолетних и недееспособных (ограниченно дееспособных) наследников (при их наличии). Как следует из письма Федеральной нотариальной палаты от 23 января 2023 г. № 366/06-06, Указанное соглашение может быть заключено как в простой письменной форме, так и в нотариальной - по желанию сторон. Оно не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате его реализации не меняется состав собственников наследственного имущества. Если же указанное соглашение содержит элементы сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, то оно должно быть нотариально удостоверено.
Заключите соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) после получения свидетельств у нотариуса. Вы можете перераспределить доли: вам – его часть в вашей квартире, сестре – всё имущество отца, нажитое в новой семье. Это законно при обоюдном согласии. Оформляется у нотариуса, госпошлина зависит от стоимости передаваемого имущества. Без соглашения у вас будет по 1/2 на всё.
Вам необходимо заключить с сестрой соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать, что вам переходит половина квартиры, а ей — другое имущество, приобретённое отцом во втором браке.
