Выписать супруга из дома купленный на мат капитал?

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.

Здравствуйте. Однозначно да. Министерство или ведомство, Вас трудоустроившее, Вам в помощь!

Доброго времени суток. Да, можно)))

Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки одобряют. Основной показатель размер доли в покупаемом жилье не может быть меньше, чем в продаваемом. Одобрение /отказ зависит от первого захода в опеку + предоставления верно составленных по своему содержанию юридических документов. Прежде чем идти в опеку надо смотреть по сделкам: что продаете, что выбрали или выбираете.

С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены

Если доли детям при покупке дома за счёт материнского капитала ещё не выделены, сначала необходимо их оформить в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256‑ФЗ от 29.12.2006. Если дети несовершеннолетние и вы хотите продать дом и купить новое жильё, потребуется согласие органов опеки. Они дадут разрешение только при условии, что в новом жилье будут выделены доли детям. При этом органы опеки могут ориентируются на нормы жилищного законодательства о минимальной площади на ребёнка — 6 кв. м на человека (ч. 1 ст. 54 ЖК РФ), и могут просить вас гарантировать детям право на полноценное проживание. Обратитесь в вашу опеку и уточните.

Покупка недвижимости с маткапиталом неизбежно связана с выделением долей детям. И если на момент продажи эти дети не достигли совершеннолетия, для продажи нужно привлекать органы опеки. Если вы планируете провести такую сделку, предварительно рекомендуем посетить органы опеки и получить от них точные инструкции по действиям. Специалист пошагово расскажет, как законно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и купить другую недвижимость.

Доли детей в новом доме должны быть равнозначны или больше продаваемых по площади. Уменьшение долей органы опеки и попечительства могут разрешить только при значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания.

Здравствуйте. Действуйте так: 1) закажите акт комиссии (проектной/административной) о признании дома аварийным/непригодным для проживания; 2) при сносе или признании аварийным — оформите исключение объекта из ЕГРН через Росреестр; 3) смена кадастрового назначения на нежилое лишь меняет ставку, но не всегда отменяет налог; 4) рассмотрите продажу/дарение долей либо консолидацию собственности; 5) уточните в местной ФНС и органе соцзащиты региональные льготы для многодетных; 6) проконсультируйтесь с кадастровым инженером и юристом для подготовки документов.

Продажа недвижимости, обремененной долевыми правами и имеющей ограничения из-за задолженности совладельца, представляет собой непростую ситуацию. Однако существуют законные пути решения вашего вопроса.

Правовая база:

- Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, если участник общей собственности имеет задолженность, кредитор вправе требовать продажи его доли другим собственникам для погашения долга.
- Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ ограничивает обращение взыскания на единственное жилье должника, однако в вашем случае речь идет о совместной собственности и наличии долей несовершеннолетних детей, приобретенных с использованием материнского капитала.

Что можно предпринять?

Вариант №1: Обратитесь в суд с требованием выделения доли бывшего супруга

Вы можете подать иск в суд о выделении его доли в натуре (если это технически возможно). После выделения доли можно попытаться договориться с банком или судебным приставом-исполнителем о снятии ареста с остальной части имущества.

Вариант №2: Продажа всей недвижимости с выплатой компенсации бывшему супругу

Возможно провести сделку купли-продажи дома целиком, а покупателю предложить компенсировать долю бывшего супруга после снятия ограничений судебными органами. Для этого потребуется предварительное согласование с покупателями условий сделки и подтверждение возможности освобождения имущества от арестов.

Вариант №3: Договоренность с кредитором или взыскателем

Попытайтесь связаться с организациями или лицами, наложившими арест, и обсудить возможность снятия ограничений временно для завершения сделки. Обычно такое решение принимается после согласования всех деталей и гарантий исполнения обязательств бывшим мужем.

Здравствуйте, Диана. Уточните пожалуйста вопрос, который вас интересует.

Здравствуйте. Без разрешения органа опеки сделка не пройдёт регистрацию в Росреестре.

Добрый день. Перспектива судебного спора. Нужно анализировать иные обстоятельства по делу в индивидуальном формате.

Здравствуйте. Вы можете прописать детей в новом доме, где у вас будет доля, даже если их доли останутся в текущем доме. Это не должно повлиять на получение пособий, так как регистрация и право собственности не всегда связаны напрямую.

Если на дом наложен арест, выделить доли детям до снятия ареста невозможно, так как арест запрещает любые регистрационные действия (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»). При этом по закону при использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем детям, независимо от их возраста и места проживания (в том числе 19-летней дочери), но исполнение этой обязанности временно приостанавливается из-за ареста. Сам арест не отменяет обязанность по выделению долей, а лишь делает её технически невыполнимой до его снятия.