Переоформление дома после наследства?

(2 ответа)

Вступила в права наследства в ДНР, не могу переоформить дом. Нотариус от меня требует справку о рождении, справки о браке. Хотя на руках оригиналы свидетельств о браках, разводах, рождения и всего остального. Правомерен ли запрос нотариуса?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Запрос нотариуса правомерен: оригиналы свидетельств подтверждают факты, однако для регистрации в российском реестре нотариус вправе требовать официально заверенные документы, соответствующие российским стандартам оформления. Свидетельства о рождении и браке выданы до интеграции ДНР в российское правовое поле - в каком органе они были оформлены и каким годом датированы? На практике в делах о переоформлении недвижимости в новых субъектах нотариусы устойчиво требуют легализацию документов через органы ЗАГС РФ, поскольку документы советского или украинского образца не всегда признаются достаточными без дополнительного подтверждения - это сложившаяся позиция регистрирующих органов, а не произвол нотариуса. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Татьяна
Искренне признателен вам, Георгий Владимирович, за понятное и грамотное разъяснение!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Требование нотариуса незаконно и не обосновано.

Татьяна
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вы столкнулись с требованием нотариуса предоставить справки о рождении и браке для оформления наследства на дом, несмотря на то, что у вас есть оригиналы свидетельств о рождении, браке, разводе и других необходимых документов. Вопрос — правомерно ли требование именно "справок", если есть оригиналы свидетельств.

Применимые нормы:
В соответствии с Федеральным законом "О нотариате" (ст. 43, 44, 47) и Основами законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан удостовериться в личности наследника и наличии у него права на наследство. Для этого принимаются документы, подтверждающие родственные отношения и иные юридические факты. Закон не требует предоставления "справок" при наличии надлежащих оригиналов свидетельств о рождении, браке и т.д. — эти свидетельства являются официальными документами, подтверждающими соответствующие факты.

Риски, сроки, нюансы:
Если ваши свидетельства выданы органами ДНР до вхождения региона в состав РФ, нотариус вправе запросить их легализацию или подтверждение, поскольку до 2022 года действовали иные нормативные акты и формы документов. Если свидетельства выданы российскими органами ЗАГС, дополнительных справок обычно не требуется. Обратите внимание: нотариус может запросить справки только при наличии сомнений в подлинности или юридической силе документов (например, если есть повреждения, неразборчивые печати, несоответствие формата и т. д.).

Что делать пошагово:
1. Уточните у нотариуса, почему он не принимает ваши оригиналы свидетельств и на каком основании требует именно справки (пусть ссылается на конкретный нормативный акт или внутреннее распоряжение).
2. Если свидетельства выданы органами ДНР, уточните, требуется ли их подтверждение или обмен на российские аналоги. В таком случае обратитесь в органы ЗАГС для обмена документов на российские.
3. Если ваши документы российские и в порядке, письменно попросите нотариуса принять их или дать официальный отказ с указанием причин.
4. При отказе нотариуса вы вправе обратиться с жалобой в нотариальную палату субъекта РФ или в суд.

Что нужно уточнить:
Для точной оценки важно знать, кем и когда выданы ваши свидетельства (органы ДНР или российские ЗАГС), а также уточнить, есть ли в них повреждения или иные особенности.

Для детального разбора ситуации и подготовки обращений рекомендую проконсультироваться с юристом очно или онлайн.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству