Наследственный договор?

(4 ответа)

Здравствуйте!
Подскажите,возможно ли оформить наследственный договор (квартира) между свекровью и невесткой?Половина квартиры была получена в дар свекровью от сына и там есть "после смерти одаряемого дар возвращается дарителю"

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Наследственный договор между свекровью и невесткой возможен. Однако условие договора дарения о возврате доли дарителю при смерти одаряемого порождает конкуренцию оснований, которую нотариус обязан учесть при удостоверении наследственного договора. Доля в квартире была получена свекровью по договору дарения от сына или иным образом? Данная ситуация находится на стыке наследственного и вещного права, где условие об отмене дарения в случае смерти одаряемого является специальным основанием прекращения права собственности. На практике нотариусы отказывают в удостоверении наследственного договора в отношении имущества с подобными обременениями, пока правовая судьба объекта не определена окончательно, поскольку наследственный договор не может распоряжаться имуществом, которое юридически может перейти обратно к дарителю. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Заключить наследственный договор между свекровью и невесткой технически возможно, но пункт о возврате дара делает его неисполнимым в отношении подаренной половины квартиры. По закону (п. 4 Ст. 578 ГК РФ) условие «дар возвращается дарителю, если он переживет одаряемого» имеет безусловный приоритет перед любым наследственным распоряжением, будь то завещание или наследственный договор.

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Наследственный договор возможен только с лицом, которое может быть наследником по ст. 1116 И ст. 1140.1 ГК РФ. Невестка может быть указана как наследник по такому договору, но условие в дарении важно: если свекровь умрет раньше сына-дарителя, дар обратно не возвращается; если сын переживет свекровь и условие действует, половина может вернуться ему по ст. 578 ГК РФ.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Да, возможен наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ) между свекровью и невесткой. Он позволяет установить порядок перехода квартиры после смерти свекрови и обязанности невестки. Лучше заключить наследственный договор у нотариуса. Дарение с условием возврата после смерти одаряемого ничтожно (п. 3 Ст. 572 ГК РФ) – не используйте его.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ) — это соглашение, по которому наследодатель и одна или несколько сторон (наследников) договариваются о порядке перехода имущества после смерти наследодателя. Такой договор можно заключить между свекровью (собственницей квартиры) и невесткой (потенциальной наследницей), если свекровь полностью распоряжается своей долей квартиры.

Нормы права и нюансы
1. Наследственный договор заключается только с собственником имущества (ст. 1140.1 ГК РФ).
2. В отношении подаренной свекрови доли действует условие дарственной: если одаряемый (свекровь) умрёт раньше дарителя (сына), то дар возвращается дарителю (ст. 578 ГК РФ). Это ограничивает возможность распоряжения этой долей по наследственному договору, поскольку при наступлении этого условия свекровья уже не будет собственником.

Риски, сроки, ответственность
— Если свекровь умрёт раньше сына, её доля по дарственной автоматически вернётся сыну, и распоряжаться этой долей по наследственному договору не получится.
— Если свекровь переживёт сына, доля останется у неё, и она сможет включить её в наследственный договор.
— Для второй (не подаренной) половины квартиры ограничений нет, если она принадлежит свекрови на праве собственности.

Пошаговые действия
1. Уточнить, на кого оформлена вторая половина квартиры и есть ли на неё ограничения.
2. Проверить, действует ли условие возврата только на подаренную долю или на всю квартиру.
3. Если свекровь — собственник обеих долей и нет иных ограничений, можно заключить наследственный договор у нотариуса (ст. 1140.1 ГК РФ).
4. В договоре указать, что предметом являются только те доли, которыми свекровь вправе распоряжаться на момент смерти.

Что нужно уточнить
— На кого оформлена вторая половина квартиры и есть ли на неё обременения.
— Жив ли сын, который подарил долю, и не планируется ли её возврат.
— Нет ли иных наследников с обязательной долей (например, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных иждивенцев), чьи права могут быть затронуты.

Вывод
Наследственный договор между свекровью и невесткой возможен, но только в отношении того имущества, которым свекровь вправе распоряжаться на момент смерти. Подаренная доля под условием возврата может быть включена в договор только при условии, что свекровь переживёт сына. Для точной оценки всех рисков и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом лично.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству