Квартиросъёмщик не хочет оплачивать?

Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог гибели сможет ли сноха претендовать на нашу квартиру?

Акопова Марина Алексеевна

Пусть составит брачный договор с супругой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сын должен сдлать завещание на Вас.

Здравствуйте, снял квартиру на 2 месяца, в договоре прописано 2 месяца. Отдал деньги за 1 месяц, но хочу съехать по истечении 1 месяца, потому что в доме тараканы не возможно нормально жить.Можно ли не отдавать 50 процентов за следующий месяц.? Фото условий договора приложил.

Сидоров Георгий Александрович

Если я правильно понимаю, вы не хотите платить за прожитые 2 недели?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам лучше направить уведомление о расторжении договора с указанием причин, и обязании возврата уплаченных денег

Здраствуйте, снял квартиру через 2 недели увидел тараканов, сообщил наймодателю что меня это не устраивает и в конце месяца выезжаю с квартиры с возвратом залога и не прожитых дней, на что наймодатель дал мне ясно понять что залог он мне не вернёт потому что по договору не обязана.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Использование залога определяется договором. Если в договоре указаны условия, противоречащие закону, то они подлежат оспариванию. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований иск в суд.

Носова Анастасия Михайловна

Здравствуйте, вообще арендодатель берёт решение проблемы на себя — вызывает дезинфекторов и предоставляет другое жильё хотя бы на сутки, необходимые, чтобы химикаты подействовали на насекомых, а не на жильцов. То есть если вы сможете зафиксировать наличие тараканов в данной квартире, то можно обратиться в суд за залогом. Также нужно посмотреть ваш договор, чтобы более точно ответить на вопрос

01.04.2025 снял квартиру и с виду не было выявлено никаких проблем. Спустя несколько дней за кухонным гарнитуром была замечена ловушка для тараканов, а также насторожило объявление о травле тараканов на входе в подъезд. Работаю в ночь и в дневное время выявить наличие тараканов никак не удавалось. Но с недавних пор насекомые начали плодиться. Кто должен финансово заниматься вопросом дезинсекции арендуемого помещения и можно ли спустя 2 месяца с заключения договора расторгнуть его с возмещением залога, в случае, если арендодатель откажется решать данную проблему.

Чижов Алексей Алексеевич

Обязанности по борьбе с тараканами в арендованной квартире
Кто отвечает за дезинсекцию?
Арендодатель обязан обеспечить квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая отсутствие вредителей, если тараканы появились до заселения или по причинам, не зависящим от арендатора.
Арендатор несёт ответственность, если тараканы появились по его вине - например, из-за несоблюдения санитарных норм.
Как действовать при обнаружении тараканов?
Арендатор должен уведомить арендодателя письменно с требованием провести дезинсекцию.
Арендодатель должен организовать и оплатить дезинсекцию, если вредители появились не по вине арендатора.
Если арендодатель считает, что тараканы - вина арендаторов, он должен предоставить доказательства отсутствия вредителей до заселения (акты, фото, видео).
В случае спора стороны могут обратиться в суд, где будет рассмотрена доказательная база.
Можно ли расторгнуть договор из-за тараканов?
Да, наличие тараканов и антисанитарных условий может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды и возврата залога.
При отказе арендодателя решать проблему, арендатор может подать иск в суд.
Рекомендации для обеих сторон
Сторона Рекомендации
Арендатор Зафиксировать проблему (фото, видео), письменно уведомить арендодателя, требовать дезинсекцию или расторжения договора.
Арендодатель Зафиксировать состояние квартиры до и после заселения, при необходимости провести дезинсекцию, вести переписку с арендатором, при споре - обращаться в суд.
Если нужна помощь с оформлением претензий или подготовкой документов - обращайтесь!

Доброе утро. Снял квартиру, заключили договор на 12 мес. В договоре есть пункт "каждая сторона вправе досрочно расторгнуть настоящий договор при условии уведомления другой стороны за 30 каледарных дней". Через 6 месяцев написали что нашли нового жильца и через 30 дней я должен покинуть жилье. Могу ли оспорить это решение? Так как при сдаче разговор шел "от года" и согалсно этому я заплатил деньги риэлтору. А теперь прийдется заного ему платить и тд. Тут убытки с моей стороны.

Бударагин Александр Александрович

Доброе утро, сбросьте договор на проверку, помогу разобраться.

Снял квартиру через агентство договор был составлен не правильно(по этому не подписали). Перевел деньги хозяину квартиры оплатил за первый месяц деньги, оплатил агентству за его работу. При заезде в квартиру в этот же день начали выявляться недочеты которых не было сказано не в объявлении и агент о них не говорил, вечером этого же дня было обговорено с агентом и хозяином квартиры то что я не буду жить в этой квартире, хозяин квартиры игнорирует просьбы вернуть деньги, агентство ссылается на то что работа агентства была выполнена и по этому возвращать ничего не будет. Договор так и не был подписан мной . Могу ли я расчитывать на возврат денежных средств ?

Перцев Сергей Викторович

да, как неосновательное обогащение

Снял квартиру за 55+55(залог) Живу 6 месяц в ней, не хватает денег чтобы оплатить последний месяц В договоре прописано что минимальный срок 11 месяцев и в случае раннего съезда залог не возвращается, можно ли как-то использовать залог в качестве оплаты последнего месяца и съехать с квартиры если это не прописано в договоре?

Селезнев Сергей Владимирович

Никита, добрый вечер. Вы можете использовать залог в качестве арендной платы за последний месяц проживания в квартире, предварительно согласовав этот вопрос с арендодателем.

Можно ли в случае аренды жилья через Яндекс. Аренду добиться возврата средств за аренду? Как правильно составить досудебную претензию собственнику?
Снял квартиру без просмотра(был 3D-тур, по которому квартира меня устроила). После оплаты первого месяца был подписан договор в сервисе, после чего прислали опись с недостатками квартиры. Получив ключи и приехав в квартиру увидел полный беспорядок и антисанитарию после прошлых жильцов, оторванные наличники, сломанные двери и розетки(некоторые из этих дефектов были в описи, которую я отказался по итогу подписывать). Сразу же на месте я написал в поддержку сервиса с фото и видео материалами, где после долгого диалога была передана информация от собственника, что он готов компенсировать услуги клининга В РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛАХ, фактически скинув ответственность за поиск экономически выгодного решения проблемы на меня. После того, как я назвал сумму за клининг, подкрепленную ответами самой клининговой компании, собственник решил найти клининг сам, а я решил расторгнуть договор с возвратом средств, т.к. меня очень смущает данная квартира, собственник и я опасаюсь дальнейших сюрпризов. Написав в поддержку о своем решении, мне заявили о том, что средства будут возвращены только в случае если собственник согласится их вернуть. С момента получения ключей на тот момент даже суток не прошло. Как я понимаю, согласно гражданскому кодексу я имею полное право на возврат средств без согласия собственника, т.к. мне передали в аренду жилье в ненадлежащем виде и с недостатками, о которых я никак не мог узнать до оплаты и подписания договора.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата передачи ключей, требуемая сумма возврата и/или компенсация клининга, срок исполнения (10–14 дней), реквизиты для возврата. Приложите договор, опись, фото/видео, смету и переписку. Укажите, что при отказе подадите иск в суд и жалобу в Роспотребнадзор. Сохраняйте все подтверждения отправки. При сомнениях привлеките юриста для подготовки претензии и иска.

Снял квартиру, по договору на 11 месяцев. Заплатил за месяц и залог. Через 2 недели проживания предупредил хозяйку, что буду съезжать. Залог отказалась возвращать ссылаясь на то, что это договаривались на долгосрочное проживание и при сдачи квартиры посуточно выходит сумма больше чем я заплатил за месяц и залог. В договоре не прописано, что при съезде раньше залог не возвращается. Что делать?

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Чтобы иметь возможность Вас проконсультировать, нужно изучить договор.

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый день! Внимательно ознакомьтесь с условиями о расторжении договора, при каких обстоятельствах вы вправе досрочно в одностороннем порядке расторгать договор и какие последствия для вас предусмотрены в этом случае!

Снял квартиру, оплатил первый месяц, а залог не оплатил, могут ли меня выселить раньше полного месяца
Собственники угрожают выселением и в договоре прописано что залог должен был оплатить в установленные даты

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
по ст. 619 ГК собственник вправе досрочно расторгнуть найм жилья лишь если арендатор дважды подряд не платит РЕНТУ. Залог — не арендная плата, поэтому это основание не подходит. Выселить силой без решения суда нельзя (ст. 35 Конституции, ст. 446 ГПК). Хозяин может: 1) потребовать уплаты залога, 2) обратиться в суд и, предупредив за месяц (ст. 687 ГК), расторгнуть договор.

Здравствуйте, я снял квартиру 2 ноября за 20 тысяч, деньги за ноябрь перевёл сразу.
Договор составили, что плачу по 12 числам.
Сегодня хозяйка написала, что перенос даты со 2 на 12 будет 7333 руб.
Итого я ей должен перевести 27333 руб за декабрь
Объясните пожалуйста, что значит перенос, если договор на 12 число, за что вообще эти 7 тыс?

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Конечно такой вопрос нужно задать собственнику. Ведь это она просит с вас сумму, которая не оговорена в договоре. По сути, если в договоре срок оплаты до 12 числа, то вы имеете право заплатить в любое время не позднее 12 числа. Если сумма, о которой идет речь не оговорена в договоре, то нет правовых оснований для ее уплаты.

Здравствуйте, иностранный гражданин снял квартиру, пытался оформить временную регистрацию, через два месяца пришел ответ что в услуге отказано по причине того что оплата госпошлины не подтверждена, но оплата была произведена, что нужно делать в таком случае? Спасибо

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте!
1. Проверьте оплату: Запросите в ФНС выписку по платежу (чек/квитанция, ст. 333.18 НК РФ).
2. Подайте жалобу: В МФЦ/ГУВМ МВД в течение 3 мес. С приложением чека (адм. Порядок, ч. 1 Ст. 256 КАС РФ).
3. Повторно подайте заявление с подтверждением или через суд (ст. 218 КАС РФ).
Отказ незаконен, если оплата подтверждена.

Сизоненко Александр Аркадьевич

1. Проверьте реквизиты и статус платежа

2. Соберите подтверждение оплаты

3. Подайте жалобу или уточнение через Госуслуги или на личном приеме

Насколько правомерны мои действия?
29ого декабря снял квартиру. Подписали договор, арендодатель уехал, я начал уборку (думал как обычно, пыль протереть, пропылесосить), но при более тщательном осмотре обнаружил: плесень в стиральной машине, странный запах, грязь везде где только можно - в плинтусах, на кухне, в духовке, в шкафах, ржавые сушилки для посуды, плед, который пах чем то очень странным, матрас весь грязный и в пятнах. Я всё отснял на видео прям в тот же день 29ого, очень тщательно и со всех углов на всякий случай. Я подумал "ладно, попробую убрать, новогодние праздники впереди уже хочется въехать." но матрас сфоткал арендодателю и попросить заказать чистку. он согласился и я за свой счет заказал клининг. Матрас чистили два дня и мастер сказал, что на нем следы "мочи и кала". Убирал квартиру я вплоть до 31ого числа и в какой-то момент просто сдался, так как до нового года было не успеть. Решил поехать к семье отпраздновать и расторгнуть договор после нового года. итого я находился без ночевок в квартире с 29-ого по 31-ое. 5ого января я написал арендодателю что квартира в ужасном состоянии, прислал им фото, на что мне сказали что я просто "очень чувствительный" и что мне даже "разрешили сделать клининг матраса", а менять они его отказались так как "матрас очень дорогой". Арендодатель сам предложил расторгнуть договор 29ого января, т.е. я должен был по их мнению жить в этом антисанитарном помещении целый месяц и оплатить его. Я с этим был не согласен, и сказал что хочу расторгнуть договор начиная с 5ого числа. и даже был готов оплатить дни с 29-ого по 5ое, хотя в квартире я не проживал. Жена (арендодатель на чье имя зарегистрирована квартира) сказала что далее общаться со мной не намерена, что её муж (с которым я подписывал договор, хотя квартира оформлена даже не на него и только жена числится в реестре) придете 10ого числа и осмотрит квартиру. Я сказал что меня не устраивает столько ждать. Меня начали игнорировать вплоть до 10ого января. и 10ого числа я выслал досудебную претензию, где написал свое несогласие и потребовал вернуть мой залог, деньги за матрас и оплату за месяц, за вычетом 29.12-05.01.
Я отснял всю квартиру на видео 29ого и также я возвращался в квартиру 5ого числа за своими предметами для уборки (которые я так же покупал за свой счет). 5ого числа я так же отснял состояние квартиры, чтобы на меня не дай бог что-нибудь не "повесили".

Подскажите, пожалуйста, насколько вообще правомерны действия обеих сторон и есть ли шанс вернуть свои деньги? И на чью сторону встанет суд, если до него дойдет.
Спасибо!
прикладываю досудебную претензию которую мы отправляли им с женой.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации квартира непригодна к проживанию, и вы вправе расторгнуть договор и взыскать денежные средства. Отправляете досудебную претензию и если в течении 10 дней с момента получения претензии не последует ответа подаётся исковое заявление в суд. Доказательства с вашей стороны достаточно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, чтобы окончательно дать вам верный ответ необходимо ознакомиться с договором аренды.

Здравствуйте, я снял квартиру вчера, в ней требуется ремонт, в этот же день вывез всю мебель, снял обои. Оказалось огромное количество насекомых, ржавые коммуникации, нужно очень много вложений. Первая ночь была адской, как в картонной коробке. Написал арендодателю что буду съезжать, он начала ругаться, что так нельзя. Я его могу понять, но и сам я год в таких условиях жить не смогу

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Плохо понятна ситуация. Если Вы вывезли мебель из чужой квартиры и причинили вред состоянию квартиры, то должны нести ответственность за эти действия.

Арендатор снял квартиру до 10 месяцев, заплатил за первый месяц, а на следующий день попросил возврат оплаты, т. к. передумал. Имеет ли он на это право без уважительных причин? В договоре не было прописан досрочный выезд, залога тоже не было. Ключи были переданы в день подписания договора. В налоговую был отослан отчёт об предоставлении услуги " Сдача квартиры".

Питниченко Александр Юрьевич

Увы, имеет право. Ст. 782 ГК РФ.
Верните деньги за вычетом одного дня.
Вам бы договор подправить и предусмотреть всякие штрафы или депозиты на такие случаи.