Покупка квартиры , которая в итотеке?

Письменная консультация

Консультация по покупке квартиры в доляхВопрос: Вы хотите приобрести квартиру, которая состоит из двух долей: одна у невестки, другая у свекрови. Вы — посторонний человек. Интересует, как правильно оформить сделку: покупать по долям или сразу полностью, и необходимо ли оформлять договор у нотариуса или можно самостоятельно.Ответ: Варианты оформления покупки квартиры в долях: Покупка по долям: — Вы можете приобрести одну или обе доли отдельно. При этом важно правильно оформить право собственности на каждую долю, чтобы не возникло вопросов в будущем.— В договоре купли-продажи указывается именно доля, которую вы приобретаете, а не вся квартира целиком. Покупка всей квартиры сразу: — Можно приобрести всю квартиру целиком, если обе стороны согласны и есть соответствующая сделка. Тогда у вас будет полное право собственности на всю квартиру.Рекомендуемый способ: Если целью является приобретение части квартиры (например, одна из долей), лучше оформить сделку именно на эту долю. Если же планируете купить обе доли у обеих сторон одновременно — можно оформить договор купли-продажи на обе доли одновременно или в рамках одного договора, указав обе стороны и их доли.Оформление договора: У нотариуса или самостоятельно?— Закон требует обязательного нотариального удостоверения сделки купли-продажи недвижимости, если сделка совершается с долями, и стороны не являются родственниками (ст. 161 Гражданского кодекса РФ).— В большинстве случаев, для оформления права собственности на недвижимость необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверит сделку, после чего документы передаются в Росреестр для регистрации.— Самостоятельное оформление без нотариуса невозможно, если речь идет о сделках с недвижимостью — нотариальное удостоверение обязательно.Процедура: Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, в нем указываете: — сведения о продавце и покупателе, — описание доли (или долей), — цену сделки. После нотариального удостоверения подаете документы в Росреестр для регистрации права собственности. В результате вы получите свидетельство на приобретенную долю (или доли).Рекомендации: Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом или риелтором для правильного оформления документов и избежания возможных споров. Убедитесь, что у продавцов есть право распоряжаться долями и отсутствуют ограничения.

Здравствуйте. Вы уверены в юр. Чистоте квартиры, которую выбрали? По меньшей мере доли детям выделены?

Если нужна подробная консультация, проверка документоа, обращайтесь

Добрый вечер, для начала необходимо проверить выделены ли доли детям в продаваемой квартире.

При покупке квартиры провожу полную проверку продавца и продаваемого объекта.

Если необходима помощь, обращайтесь

Здравствуйте. Если договор прошёл регистрацию - это значит что всё оформлено. Никакие документы дополнительно подавать не нужно

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

Здравствуйте.

Можете купить квартиру, но сначала нужно разобраться, что принадлежит вам (1/2доли или больше) иначе придеться вам переплачивать за своё законное имущество - долю в праве совместной собственности.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

вы можете купить долю в праве, поскольку часть квартиры 1/2 по закону принадлежит вам как совместно нажитое имущество.

Поэтому нужно заявить о разделе имущества в судебном порядке или по соглашению, а по оставшейся доли решить по ситуации - возможно, что выкупать не придется - все имущественные споры индивидуальны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Здравствуйте.

Сделка с высоким риском. Договор может быть оспорен даже не столько по факту исполнению, а приданным недействительным наследниками, или иными заинтересованными лицами, например, в рамках возбуждённого уголовного дела. Не стоит забывать, что много фальсификата. Регистрация а реестре договора ренты не гарантирует её законности.

Для проверки юридической чистоты сделку нужно изучать все документы в совокупности, совершать действия по установлению законности сделки.

Здравствуйте,

Правомерна, если всё необходимые условия при сделке будут соблюдены, проведена полная юридическая проверка сделки. Такие сделки имеют место быть, но заключать её нужно не как обычную с помощью банального шаблонного интернет-версии договора купли-продажи, который принимают как панацею.

Но перед тем как все-таки решиться на такую сделку нужно проверить ещё ряд существенных обстоятельств.

Согласна с коллегами, бесплатно сделки не сопровождаются. Исключение юриста из сделки или найм юриста "на сдачу от услуг риэлтора или нам подешевле" влекут последствия именно юридического толка, которые могут наступить в течение 10+ лет с момента совершения сделки и привести вас полностью к потере имущества и денег от слова совсем, в том числе и через суд. Зато экономия сейчас.

Сделка может быть как с рисками так и нет. "Правомерность" как термин в юридическом толковании здесь неуместна. Риски, помимо того, что здесь уже написали коллеги с той или иной степенью точности (не буду критиковать), могут выходить за рамки одинарной проблемы. Правовая экспертиза сделки или "юридическая чистота сделки" проводится при детальном изучении всех документов в комплексе платно.Для того, чтобы проверить сделку нужно в совершенстве знать и верно толковать минимум 8 законов.

Справка о дееспособности ровным счетом ничего не значит. Согласие в сочетании со справкой оспорит опытный юрист достаточно легко.

Хотите обезопасить сделку в бесплатных консультациях или с помощью гугу в помощь? Что ж, удачи. Только когда самая, на ваш взгляд, самая "чистая" сделка пойдет через суд, наберите мне, я вас проконсультирую почему так произошло, совершенно бесплатно, как вы любите.

Здравствуйте.

Да, в обязательном порядке собственник продаваемой квартиры должет представить вам разрешение органов опеки. При покупке квартиры нужно изучать все документы в совокупности с целью определения существенных рисков на данный период времени или впоследствии.

Сделка оспаривается в течение 10 + лет, причём любую сделку можно оспорить. Для этого нанимается юрист, чтобы в конечном итоге вы не потеряли имущество и деньги.

Сделку проводите только с участием банка, где заложена квартира продавца. Выплачиваете им наличку, а остальную часть перечисляете на счет продавца. Нет проблем.