Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поменять ври?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли данный участок 66:16:1406004:82 перевести в туристическое?

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Участок с кадастровым номером 66: 16: 1406004: 82 расположен в поселке Бажуково (Нижнесергинский район, Свердловская область). Эта локация находится в границах или в непосредственной близости от знаменитого природного парка «Оленьи Ручьи», где туристический поток чрезвычайно высок.Перевести или использовать данный участок под туристические цели можно, но конкретный юридический путь зависит от текущего статуса земли и ваших точных планов (база отдыха, кемпинг, гостевые дома). Из соседних участков в этом же квартале (например,: 190,: 191) известно, что земля там относится к категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства»

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, Андрей. Да, теоретически возможно, если для территориальной зоны участка правилами землепользования и застройки предусмотрен ВРИ "туристическое обслуживание" код 5.2.1. Если он основной — правообладатель обычно выбирает его через Росреестр. Если условно разрешённый — сначала нужно разрешение администрации, затем внесение сведений в ЕГРН. По одному кадастровому номеру без проверки зоны и ПЗЗ точный вывод делать нельзя.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Здравствуйте.

Документы нужны, запросы сделать.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Вы рассматриваете возможность изменить вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка с кадастровым номером 66:16:1406004:82 на "туристическое". Возможность такого перевода зависит от категории земли, текущего ВРИ, градостроительных регламентов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета, где расположен участок.

2) Применимые нормы права
Вопрос регулируется Земельным кодексом РФ (гл. 7), Федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также местными ПЗЗ и классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. приказом Минэкономразвития России № 540 от 01.09.2014).

3) Риски, сроки, нюансы
— Не все участки можно перевести в "туристическое" использование — это зависит от категории земли (например, земли сельхозназначения переводить сложнее).
— Если ПЗЗ не предусматривают "туристическое" использование для данной территориальной зоны, потребуется изменить ПЗЗ, что возможно только через публичные слушания и решение местной администрации.
— Процедура может занять от 1 до 6 месяцев и более, если потребуется изменение ПЗЗ.
— В случае нарушения порядка изменения ВРИ возможен отказ или признание изменений недействительными.

4) Пошаговые действия
а) Запросите выписку из ЕГРН по участку, чтобы уточнить категорию земли и текущий ВРИ.
б) Ознакомьтесь с ПЗЗ вашего муниципалитета: допускается ли на этой территории "туристическое" использование (обычно это "размещение объектов туризма" или "гостиничное обслуживание").
в) Если такой ВРИ разрешён — подайте заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги на изменение ВРИ (с согласованием с администрацией, если требуется).
г) Если не разрешён — инициируйте процедуру внесения изменений в ПЗЗ через местную администрацию (потребуется обоснование, участие в публичных слушаниях).
д) После изменения ВРИ — внесите изменения в ЕГРН.

5) Что нужно уточнить
Для точного ответа необходимо знать:
— Категорию земель участка и текущий ВРИ (указаны в выписке ЕГРН);
— Территориальную зону участка по ПЗЗ;
— Какие виды использования разрешены для этой зоны;
— Конкретные планы по "туристическому" использованию (гостиница, база отдыха, кемпинг и т.д.), поскольку ВРИ могут различаться.

Для точной оценки ситуации и сопровождения процедуры рекомендую обратиться к юристу по земельным вопросам.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Багиров Сергей Исрафилович — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Багиров Сергей Исрафилович Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 13 лет
    • 201 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист с опытом работы более 13 лет. Предварительно бесплатно консультирую по телефону или онлайн.
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме