Отказ от соседей?

Здравствуйте! Нет, другого варианта, как ждать не имеется, так как в соответствии с положением статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации все со собственники имеют преимущественное право покупки и поэтому придётся ждать вступления в наследства

Здравствуйте.

Субсидии, расселения разные основания. Субсидии получаются если подходите к какой-либо категории нуждаемости, она определяется совокупность доходов, всей недвижимости у всех членов семьи. По расселением если дом в уже соответствующей программе. Условия получения жилья по расселению полностью регулируется региональным законодательством субъект.

Здравствуйте! Вы можете претендовать на различные программы улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге, например, \\"Молодая семья\\", расселение коммуналок или субсидии. Ключевые факторы – учетная норма площади на человека (менее установленной) и статус малоимущей семьи. Необходимо обратиться в администрацию района или МФЦ для уточнения условий и подачи заявления.

Добрый вечер! Требования бывшего мужа о прописке и выплате денег за приватизированную и проданную комнату, по предоставленной информации, не имеют законных оснований. Первое, право на приватизацию возникает у всех, кто зарегистрирован (прописан) был в ней на момент приватизации, либо по ордеру, либо по договору социального найма. Если кто-то был выписан (в том числе через суд) на момент приватизации, права на долю у него не возникает (вы его выписали в 2012г.). Второе, Вы, как собственник, могли продать комнату (в 2023г.) без согласия бывшего мужа, т.к. он не являлся участником приватизации (2014г) и не был собственником соответственно. Третье, регистрация (прописка) давала только право пользования помещением, но не право собственности. После выписки его по суду (в 2012г) и приватизации (в 2014г.) данные права бывший муж утратил. Таким образом его неучастие в приватизации, отсутствие фактического проживания и неуплата коммунальных услуг (длительное отсутствие с 2004 по 2025!) подтверждают, что у него нет имущественных претензий на комнату.

Рекомендую, не вступать в переговоры без юриста, отвечайте письменно: все требования с их стороны пусть подаются официально и письменно.

Если будет необходимость – готова помочь подробно оформить письменный ответ, консультацию для суда или ведение дела при необходимости.

Удачи!

Просто послать.....

Добрый день. Да, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать преимущественное право других собственников комнат на её покупку. Это закреплено в пункте 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ и статье 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право означает, что перед продажей комнаты постороннему лицу продавец обязан предложить её другим собственникам комнат в коммунальной квартире. В извещении нужно указать цену и другие условия продажи (например, порядок расчётов, сроки передачи имущества). Извещены соседи должны быть надлежащим образом, например, через нотариуса, который составит и заверит отказы; через отправление извещения о продаже заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение месяца ответ не поступил или поступил отказ, можно заключать сделку с покупателем. На руках у Вас должны быть документы, которыми Вы достоверно можете подтвердить, что было соблюдено требование о преимущественном праве

Здравствуйте, да, сначала нужно письменно предложить комнату другим собственникам. Это связано с тем, что кухня, коридор и санузел находятся в общей долевой собственности, а при продаже действует преимущественное право покупки: ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариальный отказ не всегда обязателен, но должно быть доказательство, что их правильно уведомили и срок для ответа прошёл.

Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны.

Обращайтесь в ватсапе, буду рада вам помочь.

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.

Здравствуйте.

Страховая компания выплатит в пределах застрахованной суммы. Если сумма страховой будет меньше фактического ущерба, то как раз идёт в зачёт сумма, которую он вам выплатил по расписке. Расписку отозвать нельзя. Можно оспорить сумму ущерба в судебном порядке. Если всё сделать юридически грамотно, то получите сумму фактического возмещения ущерба, убытков.

Здравствуйте!

Да, необходимо уведомить страховую компанию о выплате соседа. Обычно страховые компании рассматривают компенсацию ущерба только в случае, если ущерб не был покрыт третьей стороной. Вы имеете право требовать компенсации и со страховой, и от соседа, но это сложная ситуация, в которой необходимо соблюсти порядок действий, чтобы избежать проблем. Аннулирование соглашения с соседом возможно, но в зависимости от условий расписки и обстоятельств, это может быть непросто.

Здравствуйте.

Да, можно. Направляйте арендодателю обоснованную досудебную претензию.

Обеспечительным платежом обычно закрывается последний месяц аренды. Просто не платите за последний месяц.

Обеспечительный платеж арендодатель не может забрать только из за того, что вы пропустили сроки уведомления.

Прописанное в договоре уведомление 1 месяц имеет юридическую силу, т.к. это договоренность сторон в соответствии с ГК РФ, которая не противоречит закону.

Уведомила она вас в соответствии с условиями договора. То что она ведет нелегальный бизнес вы можете написать в налоговую вашего города, но это вам ничего не даст, только проведут проверки в отношении нее и привлекут к административной ответственности и выпишут штраф.

А вот, если у вас не прописано в договоре о ежегодной автоматической пролонгации и указан окончательный срок его действия, то она вправе вас выселить с привлечением полиции, как незаконно занимающего чужое жилое помещение.

К вашему сожалению, вам необходимо найти какой либо компромисс и прийти к какому обоюдному решению или же искать другое жилое помещение

Слова силы не имеют, ориентируйтесь на договор и на условия по его изменению (досрочному расторжению), ст.420 ГК.

Только после юридического анализа конкретного договора (т.к. они не типовые) можно выработать действенную схему действий.

Обязаны уведомить о намерении на продажу.

Здравствуйте. Да, вас могут снять с очереди, если вы утратили постоянную регистрацию по месту жительства. Это часто является основанием для исключения из реестра нуждающихся в жилье, включая сирот.

Здравствуйте. Риэлтор не несет в общем то, никакой ответственности за продаваемый объект, уж тем более за "скрытые факторы", он может нести ответственность за ненадлежащее оказание услуг, а все остальное, это ответственность продавца.

Здравствуйте. Риэлтор не несет в общем то, никакой ответственности за продаваемый объект, уж тем более за "скрытые факторы", он может нести ответственность за ненадлежащее оказание услуг, а все остальное, это ответственность продавца.

Здравствуйте. В таких случаях вы должны направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, в котором предложить второму собственнику выкупить вашу долю в течении 30 дней со дня получения такого письма). Если он не забирает письмо, то оно возвращается вам, и вы должны отсчитать 30 дней со дня истечения срока хранения письма на почте (то есть считается формальным уведомлением стороны); по истечении этого срока вы вправе продать долю кому угодно, но только на тех же условиях, что были предложены второму собственнику доли.

В вашу пользу играет то, что риск неполучения юридически значимых сообщений несёт лицо, которому направлены эти сообщения).

Письменная консультация

Ваш вопрос касается порядка продажи комнаты в общежитии, являющейся объектом общедолевой собственности. Ниже приведены основные положения, которые помогут вам понять ваши права и обязанности.Уведомление других собственниковВ соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом, при продаже доли в общей собственности необходимо уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю. Обычно это делается путем направления письменного извещения (например, заказным письмом с уведомлением о вручении) всем со-собственникам.Право преимущественной покупкиДругие совладельцы имеют право в течение одного месяца с момента получения уведомления заявить о желании приобрести вашу долю по цене и условиям, указанным в уведомлении. Если никто не выразил желание купить, вы вправе продать комнату любому третьему лицу.Сроки продажиЗакон не устанавливает конкретных сроков, в течение которых вы обязаны осуществить продажу после уведомления. Вы можете продавать комнату в любой момент, после истечения срока для реализации права преимущественной покупки. То есть, теоретически, вы можете ждать и год, и несколько лет, без ограничения по срокам. Главное — соблюдать порядок уведомления и права других собственников.РекомендацииПосле получения уведомления и истечения месяца без заявлений со стороны со-собственников, вы можете свободно продавать комнату. Желательно зарегистрировать сделку в установленном порядке (подать заявление в Росреестр, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права). Если возникнут сложности или споры, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.