Жалоба от соседей на шум?

А с какой целью вы хотите это сделать? Если пропишите в муниципальную квартиру, то выселить и выписать будет проблематично. Я бы 10 раз подумала, прежде чем совершать такие действия. Вначале бы приватизировали, потом прописывайте кого хотите.

С согласия наймодателя - муниципалитета, можете поставить на регистрационный учет

Добрый день, в вашем договоре купли-продажи должен быть ещё собственник, а если это наследство, то можете узнать у нотариуса. Если вы думаете, что второй собственник ваш брат, и знаете, что он наследник, то можете написать предыдущего собственника ответчиком, а в суде ходатайствовать сделать запрос нотариусу и определить второго собственника, кто принял наследство, суд привлекает его как ответчика и вы выставляете требования уже к нему. Досудебно желательно сделать экспертизу с определением порядка пользования квартирой. А если ваш брат не является собственником, то можете попытаться выписать его из квартиры и выселить. Но надо знать, каким образом у вашего наследодателя появилось право на эту квартиру, если это была приватизация и ваш брат участвовал в ней, то у него есть право пожизненного проживания. В общем вопрос интересный и требует всестороннего разбора. Желательно. Переговорить с вами по телефону и предложить самый удобный выход. Да, ещё, как вариант, просто договоритесь миром. Если нужна помощь, пишите, звоните

Если квартира досталась по наследству, то значит принадлежит дому наследнику.

Без второго сособственника порядок пользования и оплаты определить не возможно, исковое не примут, кто ответчик?

соседи должны будут доказать нарушение закона о тишине: вызвать участкового или же специалиста зафиксировавшего бы уровень нарушения шума.

Старшая сестра обязана оплачивать коммунальные платежи, а факт владения долей в квартире может повлиять на размер субсидий и РСД, предоставляемых младшей сестре.

Здравствуйте.

Есть доказательства препятствования в проживании ребёнка в этой квартире? Вопрос спорный. Направить иск можно, то будут обязательно возражения относительно заявленных требований, а также, как написала коллега, взыскание доли по ЖКХ, за содержание если 1/2 доли собственника оплачивал отец.

Суд откажет, т.к. распоряжение долевой собственностью с общего согласия, а его у вас нет.

Определить порядок пользования жилой площадью, для начала. Не оплачивать коммунальные платежи, так как живет там один, можно и продать эти 3 доли.

Добрый день. К сожалению такая "отказная" юридической силы иметь не будет

Здравствуйте, оформите договор купли продажи с указанием определённых требований.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Здравствуйте! Да, мама может заключить с Вами договор дарения. Указываете, что мама в годах и очень болеет. Позаботьтесь о том, чтобы впоследствии брат не оспорил договор, например, по основаниям, что мама не понимала значение своих действий (наиболее часто используется это основания к в делах, где сделки заключает пожилые люди) в момент заключения договора.

Нет не может. общая площадь квартиры на каждого и в частности его доли больше чем предусмотрено для постановки на очередь

Здравствуйте. Органы опеки не предоставляют жилье, но могут защитить права ребенка при сделках с недвижимостью. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий учитывается общая площадь жилья. На основе ваших данных шансы на признание нуждающимся невысоки.

Здравствуйте. 1) Подайте в райсуд заявление «о признании за ___ (Ф. И. О. тёти) права собственности на ½ квартиры по фактическому принятию наследства» (ст. 1153, 1155 ГК, гл. 28 ГПК). Без этого сделки невозможны.
2) Получив свидетельство, предложите тёте выкуп (ст. 250 ГК). Откажется — иск о разделе недвижимости: если раздел/выдел в натуре невозможен, суд назначит продажу с торгов и распределит деньги пропорционально долям (ст. 252 ГК).
3) Для прекращения пьянок жалуйтесь участковому (ст. 20.21, 20.1 КоАП), Роспотребнадзору, ТСЖ.
4) Недееспособность — только через психиатрическое освидетельствование по ст. 281 ГПК.

Здравствуйте! Справку о проживании ребенка с вами может выдать управляющая компания, ТСЖ или администрация района. Предоставьте копию договора аренды жилья, свидетельства о рождении ребенка и паспорта. Эти документы подтвердят факт совместного проживания. Дополнительно можно получить справку из учебного заведения или поликлиники. ​​

Добрый день, Алексей.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку ваша доля незначительна (1/10), и совместное пользование квартирой практически нереально организовать, суд может обязать остальных собственников выплатить вам компенсацию стоимости вашей доли.

Доброго дня! Есть вариант самостоятельно продать долю третьему лицу, предложив предварительно выкупить второму собственнику. Второй вариант в судебном порядке признать Вашу долю незначительной и просить за нее компенсацию. Согласно ст. 252 ГК РФ: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Не сможет суд продать Вашу квартиру целиком с каких-то торгов. Вопрос касаться будет только Вашей доли.

Ваша ситуация сложная, но юридически разрешимая. Главная проблема здесь — не отсутствие доступа, а то, что доли в «проблемных» квартирах продаются значительно дешевле рынка. Однако, чтобы остановить рост долгов и избавиться от актива, нужно действовать по закону.

Вот пошаговый план, как решить этот вопрос дистанционно:

1. Срочно разделите лицевые счета (Дистанционно)
Пока счета не разделены, вы несете солидарную ответственность. Это значит, что приставы могут списать весь долг только с вас, так как вы официально работаете или имеете деньги на счетах, в отличие от брата.
• Что делать: Вам не нужно согласие брата. Подайте иск в суд «Об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги».

• Результат: Суд обяжет УК/ресурсоснабжающие организации выставлять вам отдельную квитанцию на вашу долю. С этого момента долги брата перестанут становиться вашими.
• Дистанционно: Это может сделать юрист по доверенности, либо вы можете подать иск через систему «Правосудие» (ГАС РФ) при наличии учетной записи Госуслуг.

2. Соблюдение преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ)
Вы не можете просто продать долю третьему лицу, не предложив её сначала брату. Это обязательный этап.
• Как сделать дистанционно: Обратитесь к любому нотариусу в вашем городе. Нотариус составит Предложение о покупке доли и направит его брату заказным письмом с описью.
• Срок: У брата есть 30 дней с момента получения письма на то, чтобы выкупить долю по указанной вами цене.
• Если он проигнорирует или откажется: Нотариус выдаст вам свидетельство о том, что брат уведомлен. С этого момента вы имеете право продать долю любому человеку по цене не ниже той, что предлагали брату.

3. Вопрос отсутствия доступа
Тот факт, что брат не пускает вас в квартиру, для продажи доли не является препятствием, но снижает её стоимость.
• Если вы найдете покупателя (обычно это инвесторы или «профессиональные покупатели долей»), они сами будут заниматься вопросом вселения через суд.
• Если же вы хотите продать долю дороже (обычному человеку), вам придется сначала подать иск «О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением». После решения суда приставы обеспечат вам доступ и передадут ключи.

4. Как продать, не приезжая в город?
Вам не обязательно присутствовать на сделке лично.

• Доверенность: Оформите у себя в городе нотариальную доверенность на право продажи доли на имя доверенного лица (друга, родственника или нанятого юриста/риелтора в том городе).
• Дистанционная сделка через нотариусов: С 2021 года возможны сделки, когда вы идете к нотариусу в своем городе, а покупатель — к нотариусу в своем. Они связываются по защищенному каналу и проводят сделку дистанционно. Это дороже, но надежно.

Практический совет по долгам (ИП)
Поскольку по вам уже открыты исполнительные производства (ИП):
1. Погасите свою часть долга (пропорционально доле), чтобы избежать ареста ваших счетов и запрета на выезд за границу.
2. После оплаты вы имеете право подать в суд на брата в порядке регресса, чтобы взыскать с него ту часть денег, которую вы заплатили за него. Это позволит вам получить исполнительный лист на брата. Иногда наличие такого долга перед вами делает брата более сговорчивым в вопросе продажи квартиры целиком.

Стратегия:
1. Разделяете счета через суд (дистанционно), чтобы долг не рос.
2. Нанимаете юриста/риелтора в городе нахождения квартиры.
3. Направляете нотариальное уведомление брату.
4. Если брат не покупает — выставляете долю на продажу.

Важный нюанс: Самый выгодный вариант для вас — убедить брата продать квартиру целиком. Попробуйте объяснить ему (через юриста или письмом), что если вы продадите долю «профессионалам», его жизнь в квартире перестанет быть спокойной, а мама может оказаться в условиях коммунальной квартиры. Часто это помогает договориться о совместной продаже.

Обязанность оплачивать ЖКХ лежит на собственнике. Вы можете обратиться в суд с иском о снятии родственника с регистрационного учета и выселении. Дарение возможно, только с согласия одаряемого, сделка нотариальная

Здравствуйте.

Да, как собственника, вас обяжут оплатить долг через суд. Если не платить после решения суда, приставы смогут арестовать ваши счета и списать деньги.

Квартиру за долги по ЖКХ почти не забирают — это крайняя мера. Но долг будет висеть на вас, а не на жильце. Чтобы решить проблему, нужно либо выселять родственника через суд (что сложно), либо договориться с ним об оплате. Игнорирование только увеличит долг и приведёт к аресту счетов.