Подтвердить право собственности через суд?

(4 ответа)

Добрый день. купили квартиру в лнр в 2021 году, договор купли продажи оформлен в Украине. право собственности в лнр по этим документам не подтверждают, коллегиальный орган отказал по причине недостаточных сведений. Если обратимся в суд, есть шанс подтвердить право собственности ?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Судебное подтверждение права собственности на основании договора купли-продажи, оформленного по иным правовым нормам, возможно. Суд вправе признать право собственности при наличии достаточной доказательственной базы. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен или составлен в простой письменной форме? Данная категория споров решается на стыке норм вещного права, гражданского процесса и регионального регулирования - общая логика признания права здесь не работает. Без точного понимания того, какие именно сведения признаны коллегиальным органом недостаточными и каков порядок легализации правоустанавливающих документов в конкретном регионе, выстроить правовую позицию в суде невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Гость
Спасибо за развернутый ответ, Георгий Владимирович! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Шанс есть. Отказ коллегиального органа можно оспорить в суде — практика ЛНР признаёт украинские договоры. Подавайте иск о признании права собственности по месту нахождения квартиры, приложив договор, акт и письменный отказ. Если суд удовлетворит, это станет основанием для регистрации права в Росреестре (ст. 218 ГК РФ).

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Гость
Спасибо за развернутый ответ, София Дмитриевна! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Да. Но для усиления вашей позиции в суде одного договора купли-продажи недостаточно. Суду нужно доказать факт реальности сделки и то, что вы являетесь законным хозяином. Здесь много нюансов, нужно более детально разбираться

✅Круглосуточно. Для детальной проработки вашей ситуации, для уточнений, если вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в Telegram или WhatsApp. Дмитрий Шемякин.
Гость
Благодарю за вашу помощь, Дмитрий Игоревич, вы очень мне помогли!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Изучите причину отказа, ответ какой то не внятный, не достаточно данных, а где их взять, кроме как из официальных сведений.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Спасибо за развернутый ответ, Юрий Саитгареевич! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вы приобрели квартиру в ЛНР по украинскому договору купли-продажи в 2021 году. После воссоединения территории с РФ возникла проблема: местные органы не подтверждают право собственности, ссылаясь на недостаточность сведений в документах. Вопрос — можно ли подтвердить право собственности через суд.

Какие нормы права применимы:
С 30 сентября 2022 года территория ЛНР признана частью РФ, действует российское законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), Федеральный закон от 4 октября 2022 г. № 377-ФЗ "О особенностях регулирования имущественных отношений на территориях новых субъектов РФ". Этот закон предусматривает особенности признания прав, возникших до вхождения территорий в состав РФ, если они подтверждаются документами, выданными ранее.

Риски, сроки, ответственность, нюансы:
— Российские органы вправе требовать дополнительные документы или сведения, если имеющиеся не позволяют достоверно установить право собственности.
— Суд может признать право собственности, если вы докажете факт приобретения и передачи квартиры, а также отсутствие споров с другими лицами.
— Возможны сложности с признанием украинских документов, если они оформлены с нарушениями или содержат неполные сведения.
— Практика по таким делам формируется, решения могут отличаться в зависимости от обстоятельств.

Пошаговые действия:
1. Соберите все имеющиеся документы: договор, акты приема-передачи, подтверждения оплаты, выписки, переписку, свидетельства, справки, любые доказательства владения и пользования квартирой.
2. Обратитесь в орган, уполномоченный на регистрацию прав (в ЛНР — филиал Росреестра), с заявлением о госрегистрации права собственности, приложив все документы.
3. Если получите отказ, получите его в письменной форме.
4. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности. В иске укажите все обстоятельства, приложите документы, укажите, что препятствий для признания права нет.
5. На судебном заседании предоставьте доказательства добросовестности приобретения и владения.
6. После вступления решения суда в силу — обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на основании судебного решения.

Что нужно уточнить:
Для более точной оценки важно знать:
— Какие именно сведения признаны недостаточными (например, нет данных о технических характеристиках, отсутствии предыдущих обременений и т.д.).
— Есть ли другие претенденты на эту квартиру.
— Сохранились ли оригиналы всех документов.
— Оформлялся ли переход права собственности в украинском реестре.

Возможные сценарии:
— Если ваши документы достаточны и нет споров, суд с большой вероятностью признает право собственности.
— Если есть существенные пробелы в документах или спорные обстоятельства, суд может отказать.

Для точной оценки ситуации и подготовки к суду рекомендую обратиться к юристу, знакомому с практикой по вопросам недвижимости в новых регионах РФ.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости