Продажа дачи?

Здравствуйте. Пишите фото диалога. Может всё же видео диалога?

Продавец уже отказался продавать вам дом? Отказ продавца от продажи можно принять как уклонение от совершении сделки.

Вы хотите вернуть денежные средства или всё же настроены на покупку этого дома?

Вернуть денежные средства возможно в досудебном и судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований.

Нужно изучать заключенный ваши договор с агентством и расписку.

Сделку юридически проводит не агент и риэлтор, а юрист. Риэлторы сами не знают всех нюансов права и законов, задача получение комиссию любой ценой.

Обращайтесь. Документы составлю, по сделке услуги окажу по подбору, сопровождению, проверке и договорам.

Здравствуйте.

В договоре могут быть указаны любые пункты, защищающие интересы агентства, наскольно они правомерны, подлежат применению уже необходимо изучать договор, учитывать нюансы права. Поэтому обязанность оплачивать им неустойку определяется условиями договора и нормами права, но есть определённые условия, которые могут быть использованы ими в свою защиту.

Добрый день.

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом заключенного договора на оказание услуг с агентством недвижимости.

Если вы являетесь потребителем услуг- физическим лицом, то потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей").

В соответствии с п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) условие договора возмездного оказания услуг, заключенного с потребителем, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ничтожно. На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Если же вы заключали договор для продажи объекта недвижимости в целях осуществления предпринимательской деятельности, то последствия одностороннего отказа от услуг агентства иные.

Здравствуйте.

Продавец вправе требовать взыскания денежных средств в досудебном и судебном порядке. Сам факт заключения договора задатка даёт право продавцу, рассчитывающему на сделку, требовать взыскания задатка в 2-м размере, понесённые убытки, затраты. Необходимо изучать заключённый договор задатка, фактические обстоятельства.

Общие требования к договору задатка сформулированы в нормах гражданского права, даже, если вы что то не прописали в договоре. Согласно нормам гражданского права п.2 и п.3 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Подписывать расписку о возврате только суммы задатка без получения двойного задатка не стоит, если есть претензии на двойной размер. Подписанием такой расписки покупатель отказывается от части своих прав.

Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.

Добрый день.
Если продадите за ту же стоимость, что и купили, то нет. НДФЛ в 13% платиться с дохода физ. лица, а у вас сначала расходы в 1.15млн, а потом приход в 1.15 млн.
Дохода в этом случае нет.
Возможно налоговая затребует декларации, значит в договорах должны быть указаны реальные суммы.

Здравствуйте, Иван. Да, возможно временное снятие ареста недвижимости для целей её реализации и полного погашения задолженности перед банком. Для этого вам нужно обратиться в суд с ходатайством о снятии обеспечительных мер, представив доказательства наличия покупателя и готовности погасить долг за счёт вырученных средств. Суд вправе удовлетворить такое ходатайство, руководствуясь ст. 143 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями Верховного Суда РФ. После поступления денежных средств в полном объёме задолженность погашается, и арест снимается окончательно.

Здравствуйте, Арест — это запрет суда/пристава (ФЗ-229). Продать можно только после его отмены или замены.
1) Пишите приставу заявление: прошу снять (или заменить) арест, потому что покупатель готов оплатить, а деньги сразу пойдут на погашение долга (ст.80 ФЗ-229).
2) Приложите договор-заявку покупателя, расписку о перечислении средств на депозит пристава либо банковскую гарантию.
3) Пристав/суд решают; «временного» снятия без их акта нет.

Согласно закону, при продаже унаследованных долей в недвижимости каждый наследник платит НДФЛ с полученной им суммы, уменьшая её на сумму имущественного вычета (1 млн руб. — Для недвижимости в целом или 250 тыс. Руб. — Для земли), а также на стоимость, указанную в свидетельстве о праве на наследство, если имущество находилось в собственности менее минимального срока (5 лет), поэтому при заполнении 3-НДФЛ указывайте полученные суммы по каждому объекту отдельно, применяя вычеты к каждой доле.

Добрый день

Всё будет зависеть от того как вы заполните декларацию. Разные варианты и все они правильные. Вам лучше обратится к специалисту который для вас заполнит декларацию

Так договор был? Читайте условия договора.Каким образом вам передавались денежные средства - задаток?

То, что он не выкупал и не было препятствий тому должны быть доказательства.

В таких вопросах составляется догвор, это же не в булочную сходить батон хлеба купить.

Смотрим договор, а если договора не было, то хотя бы должна быть расписка о передаче денег и за что. Или, что гражданин просто дал задаток в виде какой то суммы и не оформив договора и расписки пропал на несколько лет. История выглядит странная..

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!

Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап.

Из личного кабинета на сайте это не возможно.

Но, если вы мне сами напишите на ватсапп, я вам отвечу.

1. вообще покупатель может понудить заключить сделку
2. взыскать задаток в 2-м размере, а в совокупности сумму, в несколько раз превышающую этот задаток
3. сделать невозможным продажу без оплаты долга
4. либо сделать так, чтобы этот задаток не подлежал возврату правильными юридическими действиями

Это если у покупателя будет опытный юрист

Здравствуйте.

Задаток подлежит возврату в двойном размере если об этом установлены условия по договору или вытекают из обстоятельств.

Взыскать могут сумму гораздо большую, чем должны, если должны, сейчас если у покупателя будет грамотный юрист.