Спор первоначального и последующего кредиторов относительно учета оплат должников?

Добрый день! 2,5 года назад я развёлся с супругой, у нас 2 маленьких детей. Есть совместно-нажитая квартира, приобретённая с использованием мат.капитала. У каждого ребёнка по по 1/19 доли, у меня и супруги по 17/38.
На сегодняшний день нахожусь в новом браке. На детей официально выплачиваю алименты, при этом они находятся со мной практически столько же времени, сколько и с бывшей супругой. Когда расходились, по устной договорённости, я оставил ей квартиру со всем нажитым в ней. Это было мной сделано для комфорта детей. Позже она даже туда завела жить своего любовника, из-за которого распалась наша семья. И даже больше скажу – всё это время они там жили, а я оплачивал коммуналку в этой квартире, так как все лицевые счета на мне.
На сегодняшний день бывшая супруга переехала жить к своему парню с нашими детьми, а нашу квартиру не официально сдаёт. А я всё так же плачу алименты и всё так же забираю детей через день и на выходные.
В связи с данными обстоятельствами я бы хотел продать эту квартиру, но бывшая супруга против.
Подскажите, это вообще возможно?

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте! в каком размере вы оплачиваете алименты? если 1/2 прожиточного минимума, то всё законно, вторую часть бремени на содержание детей несёт супруга.

Более того, вы как собственник имеете право требовать половину платы за найм вашей квартиры.

Куприянов Андрей Николаевич

Вам нужно разделить имущество по суду, а после решить вопрос о продаже доли. Только и нужно участь где зарегистрированы дети

Как минимизировать расходы и ответственность по содержанию данной квартиры?

Конечная цель это избавиться от этих долей, если это на сегодня невозможно, то минимизация расходов на содержание.

Итак, в собственности есть 3/8 доли в 3-комнатной квартире в Кемерово (также 1/8 у отца и 4/8 у сестры с тремя детьми от 10 до 16 лет),
9тый последний этаж, квартира угловая.
В 1988г получили родители как многодетные. в 2017г договор о приватизации с администрацией города. в 2023г регистрация долей в ЕГРН через суд так как с отцом договориться все эти годы не могли.
Сестра сейчас в процедуре банкротства, основным кредитором является наш отец.
Отец пенсионер и инвалид 1 группы (в суды он пишет, что сильно болен и не может никуда ходить, но видим его - ходит сам в магазины с большим рюкзаком, ездит в отдаленные районы пригорода, угрожает матери-его бывшей жене, ведет себя агрессивно, с полицейскими может руки распускать)
У отца с большой долей вероятности есть доп жилье (на сайте суда по долгам есть дело иной УК, которая обслуживает новостройки в районе, где ранее отец хотел купить себе маленькую квартиру на 1 этаже), прописан он в нашей общей квартире, меня туда не пускает уже много лет. Возможно сдаёт свою квартиру, или не живет в нашей общей.
Обращались в суд с иском к отцу о нечинении нам препятствий и порядке пользования – каждому по комнате – мне, отцу и сестре с детьми. Сама проживаю и работаю в другом городе, но 1-2 раза в год бываю в Кемерово по месяцу. Во время своего пребывания хотела бы присматривать за квартирой, и за отцом - подозреваем, что у него имеются псих отклонения.
В итоге через 1,5 года судебных тяжб, областной суд 24 июля 2025г отменил решение районного суда и отказал нам в иске по причине, что у нас есть где жить, и мы особо не нуждаемся. Но расходы по КУ и налогам мы продолжаем нести, в то время как с отца Управляющая компания регулярно взыскивает долги через суд (Лицевые счета разделены). А также ответственность перед третьими лицами – квартира в запущенном/аварийном состоянии (проводка, батареи, трубы, рассыпаются рамы на балконе и лоджии, есть угроза, что рамы/стекла упадут с 9 этажа).

Также в каждый приезд обращаюсь в полицию, что меня отец не пускают в квартиру.

Ещё есть непонимание ситуации по состоянию отца – есть суд дело гражданина к отцу, но оно приостановлено (невозможность рассмотрения до разрешения другого дела), какое другое дело непонятно, в судах ничего более не отображается более 1,5 месяцев, может какое-то закрытое дело, мог ли кто-то инициировать проверку дееспособности отца, и как нам, родным дочерям, узнать об этом?

Арахова Диана Алексеевна

Для минимизации расходов и ответственности по содержанию доли в квартире: 1. Оформите отказ от своей доли в пользу других собственников, если они согласны принять её (например, сестры или отца). Если они не согласны, или отказаться некуда, можно рассмотреть передачу доли в дар или продажу третьим лицам, но, скорее всего, покупателей на долю будет найти сложно. 2. До момента избавления от доли оплачивайте только свою часть коммунальных платежей и налогов. При этом сохраняйте все квитанции и документы об оплате.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, долю держать не обязательно.
1. Подарите или продайте её любому (хоть сестре, городу, «выкупу долей») – после регистрации платить ЖКХ и налог будет новый хозяин.
2. Пока ищете покупателя, снимитесь с учёта, поставьте пломбы на счётчики и подавайте нулевые показания – платы почти не будет.
3. За аварии отвечаете лишь на 3/8, поэтому письменно требуйте от отца ремонта.
Информацию о возможной недееспособности ищут по его ФИО на сайте ГАС «Правосудие» либо запрашивают суд письмом.

Здравствуйте! В коммунальной квартире есть несколько собственников на разные комнаты. Являются ли они солидарными должниками, в случае наличия у одного из них задолженности по жкх, если лицевые счета разные?

Гудов Юрий Павлович

В коммунальной квартире, где у каждого собственника комнаты отдельный лицевой счёт, собственники не являются солидарными должниками по задолженности одного из них за коммунальные услуги. Это связано с тем, что разделение лицевых счетов предполагает индивидуальную ответственность каждого собственника за оплату коммунальных услуг, начисленных на его счёт.

Довгань Денис Александрович

Нет, в данной ситуации собственники не являются солидарными должниками.

Если в коммунальной квартире разделены лицевые счета, каждый собственник несет персональную ответственность только за свои начисления. Вот ключевые моменты:

Солидарная ответственность возникает только в пределах одной семьи (совместно проживающих членов семьи собственника) или если лицевой счет один на всех.

Уточните, оформлено ли у вас соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг или вы просто платите по разным квитанциям?

Квартира куплена в браке, доля не выделена, в квартире не прописана, не проживаю, счета на бывшем муже. Прописана в другой квартире плачу исправна. После развода он перестал оплачивать лицевые счета. Он там прописан лицевые счета все на нём, он там живёт. На кого подадут в суд

Арзуманян Раксана Владимировна

В суд подадут одновременно и на вас, и на вашего бывшего мужа как на солидарных ответчиков. Тот факт, что вы там не прописаны, не живете, а лицевые счета оформлены на бывшего супруга, не освобождает вас от платы за коммунальные услуги. С точки зрения закона (ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ), собственник обязан содержать свое имущество независимо от того, пользуется он им или нет.

Бондаренко Надежда Петровна

Дело не в том, на кого в суд подадут вначале, коммунальные услуги оплачивают собственники жилья и лица зарегистрированные

Добрый день, имеется два собственника квартиры (в долях по 1/2), по квартире долги, второй собственник (мой супруг) только сейчас об этом узнал и хочет погасить свой долг и оплачивать свою долю в будущем(при этом мой супруг там не проживает ). Первый собственник - его мама, категорически против разделения лицевых счетов. Как по другому разделить лицевые счета?

Туленкова Юлия Егоровна

Здравствуйте, Ирина. Разделить лицевой счет можно в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке.

Мать перечислила сыну деньги на покупку квартиры (без составления договора и указания, что деньги в дар в назначении платежа). Сын купил на эти деньги квартиру, но потом умер. Может ли мать взыскать неосновательное обогащение в натуре и наложить арест на квартиру? Есть ли положительная судебная практика?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами - неосновательное обогащение здесь не подходит.

Кроме того, не знаю, конечно, ктотвел ваше дело, но судя по комментариям дело проиграно совершенным образом безсмысленно....

Назарикова Евгения Александровна

Необоснованно обогащения тут явно нет. Вы можете вступить в наследство наряду с другими паследниками первой очереди.

Здравствуйте! Запросила заверенную, прошитую и пронумерованную медкарту у гл. Врача. Прислали набор отдельных листов, правда заверенных, но без даты. И ответ, что по приказу Минздрава прошивка не указана. Ведь в суде все документы прошивают и заверяют. Значит так надо? Есть какой то общий документ для всех организаций о прошивке таких важных документов, в том числе и мед. документов? Сторонний специалист не признает такую карту, т к. не может с точностью сказать, что все эти записи мои. Ведь на листах нет моих ФИО и прочих данных. Может есть судебная практика по таким поводам? Прошу помочь информацией. С уважением, Елена. Рязань

Ходунов Александр Сергеевич

Здравствуйте, Елена. Запросите письменно медучреждение. Дождитесь ответ. Если придет тоже самое, обращайтесь в областной департамент здравоохранения и прокуратуру.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в медицинскую страховую организации о данном нарушении, либо вышестоящую организацию с жалобой

Здравствуйте. Сын окончил колледж на вечернем отделении, сейчас поступил в ВУЗ, раннее правом на отсрочку не пользовался. Военкомат не дает отсрочку по обучению, говорят что так как уже есть диплом, то надо идти служить
Что можно сделать в такой ситуации? Есть ли похожая судебная практика для предоставления в суде?

Курбангалеева Людмила Александровна

Если он учился в колледже то он уже использовал отсрочку, а отсрочка даётся только один раз,

Единственное обратитесь о предоставления отсрочки по здоровью или семейный обстоятельствам

Чагаев Алексей Николаевич

Здравствуйте, в вашей ситуации надо разбираться предметно

Ему конечно должны выдать справку взамен военного билета или могут попытаться привлечь к административной или даже уголовной ответственности за уклонение от обязанностей по воинскому учету, сейчас это нормальная практика, но право на отсрочку он имеет при обучении в ВУЗе, так как отсрочкой он не пользовался.

По указанным вопросам справки уклониста, возможного привлечения к административной или уголовной ответственности можете написать мне в чат или позвонить.

Добрый день! Я ИП заключил договор с ростелеком, мне привезли оборудование. Второй экземпляр договора забрал менеджер сказав, что там надо поставить печати, мой экземпляр привезут позже. По итогу меня не устроил интернет и я направил заявление о расторжении договора. договор расторгли, назначили день ,когда приедет курьер за оборудованием. И уже год я не могу вернуть это оборудование, курьер не приезжает, сначала всё обещали, что приедет, назначали даты, потом сказали приезжайте в офис сами и привозите оборудование, как я его привезу если его нужно демонтировать. Мне прислали претензию о возврате денежных средств за аренду этого оборудования, которым я не пользуюсь. Я направил им претензию в ответ, мне опять позвонили и сказали, что приедет курьер. И снова никто не приехал. Что делать в данной ситуации? есть ли судебная практика по данному вопросу? если есть, поделитесь пожалуйста

Чеботарев Василий Сергеевич

В подобной ситуации если не получится разрешить в досудебном порядке, можно либо самому инициировать судебный процесс об обязании демонтажа и вывоза оборудования. Либо ожидать предъявления требований к Вам в судебном порядке и направить встречные требования. Выбор способа зависит от Ваших предпочтений. Детали лучше обсудить индивидуально.

Администрация города просит меня доплатить по договору купли-продажи земельного участка сумму, так как Администрация ошиблась в расчетах. Договор был заключен 2 года назад, право собственности на участок я оформила. Правомерно ли требование Администрации? Может, есть судебная практика по этому вопросу?

Матвеев Владимир Леонидович

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос следующий:

Правовая природа договорной цены и возможности ее изменения
Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор купли-продажи является двусторонней сделкой, в которой стороны договариваются о предмете и цене (ст. 454, 455 и 432 ГК РФ). Цена по договору должна быть определена или определяема (ст. 424 ГК РФ).
Если доплата вызвана ошибкой в расчетах цены, необходимо установить, каким образом закреплен порядок изменения цены в договоре:
Если договором предусмотрена возможность корректировки цены в зависимости от фактического размера участка или других характеристик, такая доплата может быть правомерна.
Если цена в договоре фиксирована и не предусматривает изменения, требование о доплате предъявляется кредитором лишь при наличии существенных оснований, например, признания договора либо его части недействительным, либо по решению суда.

Ошибки в расчетах и их корректировка
В судебной практике и комментариях специалистов указано, что ошибки, допущенные при расчете цены (в том числе арифметические), могут быть исправлены путем:
внесения дополнительных соглашений к договору, если стороны согласны (ст. 450 ГК РФ);
если ошибка является очевидной и существенной, возможно предъявление требования о взыскании доплаты (ст. 309 и 310 ГК РФ о добросовестном исполнении обязательств).
При этом, если ошибка связана с неправильным определением площади участка и она является существенной, то стороны вправе корректировать цену пропорционально изменению площади (см. аналогию с изменением цены по договору долевого участия, где изменение площади объекта является основанием для перерасчёта суммы).

Исправление ошибок в договоре
Если ошибка в сумме или условиях договора выявлена после его подписания, рекомендуется:
оформить дополнительное соглашение, где стороны оговорят исправленную цену и порядок доплаты;
если договор удостоверен нотариально, корректировка требует нотариального заверения дополнительного соглашения (ст. 452 ГК РФ, ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате);
если договор прошел государственную регистрацию, изменения подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Рекомендации при спорных ситуациях
В случае несогласия сторон рекомендуем обращаться в суд с требованием о признании условий договора измененными исходя из реальных обстоятельств (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Возможно, потребуется экспертиза для определения фактической площади участка и реального размера доплаты.
Если договор содержит реквизиты расчетов с ошибками, согласно п. 1 ст. 450 и п. 1 ст. 453 ГК РФ, изменение реквизитов не считается изменением условий договора и обычно оформляется уведомлением.

Вывод
Таким образом, доплата по договору купли-продажи земельного участка при ошибке в расчетах возможна при наличии оснований в договоре или по решению суда. Корректировка цены и оформление доплаты должна соответствовать формальным требованиям: дополнительные соглашения, нотариальное удостоверение (если требуется), регистрация изменений.
Если нужна будет помощь обращайтесь.

Семенов Антон Константинович

Администрация не может просто так затребовать дополнительную оплату, если первоначально договор купли-продажи был заключен и сумма была четко определена. Если Администрация утверждает, что совершила ошибку в расчетах, то она должна предоставить подтверждающие документы и объяснить, почему сумма была неправильно рассчитана.

Добрый день. Подали в суд документы на установление кадастровой стоимости на нежилые здания в Ейском районе равной рыночной. Эксперт в судебном заседании представил отчет в котором снизил кадастровую стоимость лишь на 10%. Хотелось бы уточнить, есть ли какие то нормы права или возможно судебная практика, в которой указывается, что в 2025 году можно уменьшить кадастровую стоимость с 10 до 30%?

Гуринова Ирина Александровна

Снижение кадастровой стоимости на 10 % — это возможно, но не предел;
Снижения на 30 % и более — реальны, при наличии качественного отчета об оценке, подготовленного по требованиям ФЗ № 135‑ФЗ (правильное оформление, обоснование, СРО и т. д.);
Для комиссии: если различие не более 30 %, она обязана принять заявление;
Если различие более 30 %, нужно представить положительное экспертное заключение, желательно от оценщика другой СРО;
Суды неоднократно подтверждали снижение кадастровой стоимости даже более чем на 30–50 % при убедительном доказательственном материале.

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, бывало ли у вас такое, что ваш контрагент в своем Иске ссылается на Картотеку арбитражных дел, при этом старается унизить вашу организацию?
Свидетельствует ли это о том, что Истец беспомощный и не имеет иных доказательств, а также пытается заострить на таком внимание, вместо действительно важных вещей?
Если да, то что вы делали в такие моменты?

Каравайцева Елена Александровна

Это не имеет никакого правового значения для рассматриваемого дела.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если других доказательств у первой стороны не имеется, то шансов меньше на выигрыш дела.

Добрый день! Хочу обратиться за помощью по следующему вопросу. В июле 2019 года между мной и Заказчиком был заключен договор о целевом обучении по программе высшего образования. Согласно условиям договора, после окончания учебы я должна была отработать 3 года на вышеуказанном предприятии. Завершив программу бакалавриата в 2023 году, я была трудоустроена заказчиком по специальности. В августе 2024 года я поступила в МГУ на магистерскую программу. В связи с чем, в сентябре 2024 года мной был расторгнут трудовой договор, так как совмещение очной учебы и трудовых обязательств не представлялось возможным. Таким образом, я отработала на предприятии год и не выполнила в полном объеме условия целевого договора. На основании этого, в ноября 2024 от университета, в котором я обучалась, поступила претензия (требование о выплате штрафа), основанная на условиях моего целевого договора, федерального закона об образовании в РФ N273-ФЗ, положения о целевом обучении, утвержденного постановлением Правительства РФ. В интернет сети мной была найдена судебная практика, когда суд принимал решение об уменьшении размера штрафа, учитывая ряд объективных причин и то, что денежные средства идут на личные нужды университета, а не обратно в федеральный бюджет. В связи с чем, я хочу обратиться к вам за консультацией, может ли продолжение обучения на очном отделении и отсутствие заработка в период обучения, быть поводом обращения в суд? Дополнительные сведения: с сентября 2024 года по июнь 2026 года обучение в МГУ (очное отделение), прописка Крым, не трудоустроена, проживаю в общежитии МГУ, родители в разводе, мать также сейчас не трудоустроена, размер заработной платы отца не позволяет оплатить штраф, указанный в претензии

Василенко Василий Тихонович

Алевтина, здравствуйте! Смоделируйте ситуацию: предоставьте, что Заказчик по предыдущему обучению-это Вы, и все сразу станет ясно.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Дайте подробный ответ на претензию, опишите ситуацию и попросите снизить штраф!

Был привлечен как Ответчик по иску о защите чести и достоинства, Суд отказал в иске по причине недоказанности. Имеется ли судебная практика, как можно взыскать моральный вред за незаконное привлечение ?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Без ознакомления с материалами дела, нет возможности ответить на Ваш вопрос

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, материалы дела для ознакомление, потом двигаемся дальше.

Вопрос следующий: возврат бракованных запчастей сложной техники поставщику (заводу-изготовителю) . Ранее такие запчасти отправлялись покупателю в рамках гарантии, но после того как ситуация стала регулярной, покупатель именно по этим деталям направлял рекламации (именно эти запчасти дорогостоящие, закупаются не в России!) , поставщик отказал в гарантии, предположив, что это не гарантийный случай, а не соблюдение руководства по эксплуатации - перегруз, предложил вернуть дефектные оси поставщику, и приобрести новые за плату. Нужна судебная практика именно по возврату дефектных запчастей ( не всего оборудования), когда в договоре данная формулировка не прописана.

Зайцев Владислав Геннадьевич

Добрый день! Если недостаток в работе, даже отдельных деталей техники, был выявлен в рамках гарантийного срока её эксплуатации, ответственность поставщика определяется по правилам п. 2 Ст. 476 ГК РФ - бремя опровержения производственного характера недостатка лежит на ответчике. Именно Ответчик (в данном случае поставщик) должен доказать, что неисправность выключателя является следствием действий покупателя товара, нарушившего правила эксплуатации. Касаемо того, что (именно эти запчасти дорогостоящие, закупаются не в России!) нужно разбираться детально, практика разная в зависимости от санкций. Для более детальной проработки этого вопроса обратитесь ко мне в личку. Можем взять в работу.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Возврат дефектных запасных частей возможен даже при отсутствии прямой оговорки в договоре поставки, если доказано несоответствие качества деталей установленным требованиям или условиям договора. Для подтверждения факта брака рекомендуется проведение независимой экспертизы. Направляйте претензию поставщику с результатами экспертизы и требованием замены или возмещения стоимости неисправных запчастей.