Налоговый вычет?

(2 ответа)

Планируется ипотека. Я мама в декрете,трудоустроена,отработала год,будет строительство дома. Смогу ли я получить налоговый вычет и что нужно будет сделать после оформления ипотеки?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Да, вы сможете получить налоговый вычет, но только после возвращения к работе и появления дохода, облагаемого НДФЛ. Он состоит из двух частей: основной (до 2 млн руб., возврат до 260 тыс.) и по ипотечным процентам (до 3 млн руб., возврат до 390 тыс.). Ваше право на вычет не сгорает. После оформления ипотеки соберите документы (декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах, выписку из ЕГРН, кредитный договор, чеки об оплате) и подайте их в налоговую через личный кабинет или МФЦ.

Сделать это можно в любом году после появления дохода. Если в браке, супруг может получать вычет уже сейчас. Учтите, что вычет за 2026 год не положен, если не работали в этом году. Рекомендуется подавать декларацию по окончании года, в котором появился доход.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

В настоящее время, пока вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком и не получаете официального дохода, облагаемого по ставке 13 процентов НДФЛ, подать на имущественный вычет по ст.220 НК РФ вы не сможете, поскольку налоговый агент не удерживает у вас НДФЛ

но как только вы начнете работать, то можете после окончания календарного года подать декларацию формы 3-НДФЛ за предыдущий год, либо сразу направить заявление на получение уведомления и вы сразу у работодателя будете получать вычет, т.е ежемесячно больше на сумму НДФЛ

также ваш супруг может заявить на имущественный вычет по Семейному кодексу

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация: вы официально трудоустроены, находитесь в декретном отпуске, планируете оформить ипотеку для строительства дома. Вы вправе претендовать на имущественный налоговый вычет по расходам на строительство жилого дома и на уплаченные проценты по ипотеке (ст. 220 НК РФ).

Правовые основания:
Статья 220 Налогового кодекса РФ предусматривает право на возврат НДФЛ с расходов на строительство или приобретение жилья, а также с процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер вычета по расходам на строительство — 2 млн руб., по процентам — 3 млн руб. Вычет предоставляется только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%.

Важные нюансы:
- Будучи в отпуске по уходу за ребенком, вы, как правило, не получаете облагаемый НДФЛ доход (если работодатель не выплачивает зарплату сверх пособия). Получить вычет можно только за те годы, когда вы получаете зарплату или иной облагаемый НДФЛ доход.
- Если в декрете вы не работаете и не имеете такого дохода, вычет переносится на будущие годы, когда доход появится (ст. 220, п. 9 НК РФ).
- Получить вычет можно только после регистрации права собственности на дом (или долю), а проценты — только после их фактической уплаты.

Что делать пошагово:
1. После завершения строительства зарегистрируйте право собственности на дом в Росреестре.
2. Соберите подтверждающие документы:
— договор подряда/купли-продажи участка,
— документы на ипотеку,
— платежные документы (чеки, банковские выписки),
— справки 2-НДФЛ за годы, когда был доход,
— свидетельство о праве собственности.
3. Подайте декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства (или через Госуслуги/личный кабинет ФНС).
4. Если дохода в текущем году нет, подайте документы, когда вернетесь на работу или получите иной облагаемый НДФЛ доход.

Что уточнить:
— Имеете ли вы сейчас облагаемый НДФЛ доход (например, работаете ли удаленно или получаете иные выплаты)?
— На кого будет оформлено право собственности на дом и ипотека?
— Были ли вы ранее получателем имущественного вычета?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву