Обращение в суд?

у вас есть право оспорить, возражать против требований, право на подачу встречного иска. Нужно читать иск, формировать защиту по документам

Здравствуйте.

Назначается рукоприкладчик при выдаче доверенности. Нотариуса можно найти другого, оснований для отказа в выдаче доверенности нет. В суд нужно писать обоснованные возражения по иску сестры, указывать всё доводы, приводить доказательства, опровергающие требования сестры.

Что вам делать - нанимать юриста

Ваша выписка не является обязательным условием для получения бабушкой социального жилья. Суд вправе признать Вас утратившей право пользования жильём в связи с фактическим непроживанием, что не влечёт автоматического снятия с регистрационного учёта без Вашего согласия.

Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в квартире собственник обязан письменно уведомить других совладельцев о своём намерении и предложить им выкупить долю на тех же условиях, что и сторонним покупателям. У совладельцев есть месяц на принятие решения. Если они не воспользуются правом преимущественной покупки в течение этого срока, долю можно продавать третьим лицам.

В вашем случае сын воспользовался своим правом преимущественной покупки, направив вам нотариально заверенное письмо. Он оценил свою долю в 6 млн рублей, но вы считаете эту цену завышенной.

Важно: продать долю дешевле, чем указано в уведомлении для совладельцев, нельзя. Если вы предложите третьему лицу более низкую цену, сделка может быть оспорена в суде.

Вы предложили продать всю квартиру за 12 млн рублей, но сын не согласен. В этом случае важно понимать:

Продажа всей квартиры — это отдельная сделка, которая требует согласия всех собственников. Если сын не согласен, принудить его к продаже всей квартиры нельзя.
Вы не можете односторонне решить вопрос о продаже всей квартиры, если сын против. Это возможно только при наличии его добровольного согласия.

Галина, добрый день. По закону о защите прав потребителей вы можете в любое время досрочно расторгнуть договор оказания услуг. Для этого нужно написать требование риэлтору. В нем укажите на отказ от договора с такого-то числа и выразите свое желание возврата части средств.

Здравствуйте. Необходимо направить риелтору письменное уведомление о расторжении договора "в связи с ненадлежащим исполнением обязательств", а именно - самовольное/произвольное снижением цены без Вашего согласия. Ответ потребуйте в течение 10 дней. Если в договоре предусмотрены штрафные санкции - действуйте.

Да, УК действует в рамках закона. Согласно ч. 3 Ст. 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, включая образовавшуюся задолженность. Данное правило является исключением из общего принципа, установленного ст. 210 ГК РФ, и действует даже при наличии справки об отсутствии долгов на момент продажи. Это подтверждается судебной практикой.

Что делать: 1) Уточните у УК период образования долга — если он возник после перехода права собственности к новому хозяину, оплачивать его обязаны вы (как бывший собственник за период владения). 2) Если сумма значительная, можно попробовать договориться с покупателем о компенсации, но законных оснований требовать оплату с него у вас нет.

Здравствуйте. Да, можете выписать в судебном порядке.

Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь

Сложности большой нет, главное правильно составить исковое заявление.

Здравствуйте! В вашем вопросе самое главное звучит следующее: он является одним из законных представителей. Если он опекун, как законный представитель, значит у него есть право проживать с несовершеннолетним.

Можете обратиться по моему номеру телефона за консультацией.

Добрый день.

Чтобы оформить прописку в квартире, которую снимаете по соцнайму, понадобится договор соцнайма, где вы указаны, как наниматель или как член семьи нанимателяПолучать согласие государственных или муниципальных жилищных органов не нужно. Регистрацию можно оформить на себя и близких, указанных в договореПодайте заявление онлайн на Госуслугах или лично в МВД либо МФЦКак оформить прописку на ГосуслугахКак оформить прописку в МВД и МФЦ

Здравствуйте.

Допсоглашение нужно к договору обязательно.

Провести регистрацию на основании подписанного допсоглашения, свидетельства о регистрации брака.

Обратитесь в администрацию населенного пункта письменно и попросите выдать вам копию постановления о выделении жилья. А потом, можно продолжить обсуждать сложившуюся ситуацию.

никак. если только он сам пойдет на сделку, вернув дом по собственному волеизъявлению.

в праве наличие детей вне брака никакие не открывшиеся обстоятельства, так или иначе влияющие на расторжение договора дарения, равно, как и интересы совместного ребенка - не основание для расторжения ДД. В зависимости от конкретики имущество можно вернуть совокупностью взаимосвязанных действий.

Ситуация сложная, но разберёмся спокойно.

Да, несовершеннолетний сын покойного старшего сына и его мать-пенсионерка (если она мать мужа) действительно могут быть потенциальными наследниками, но в разной степени.

📌 1. Кто наследует по закону:

После смерти вашего мужа (не дай Бог, конечно), наследниками первой очереди по закону будут:
– все дети (в том числе от первого брака — и, если он умер, его сын, т.е. внук);
– супруга (Вы);
– его родители, если они живы (в данном случае — его мать, пенсионерка).

👉 То есть внук от умершего сына наследует по праву представления, т.е. вместо умершего отца, и имеет равную долю с остальными детьми. А мама вашего мужа — если жива — тоже наследует долю, как мать.

📌 2. Как защитить имущество от нежелательных наследников:

Если ваш муж хочет избежать деления квартиры между внуком, своей матерью и другими, самый надёжный способ — оформить дарственную на общую дочь или на Вас (если это обсуждается с ним).
Дарение необратимо и вступает в силу сразу после регистрации в Росреестре. Наследники потом уже не смогут претендовать на эту квартиру — она будет исключена из наследства, потому что уже не будет принадлежать вашему мужу на момент его смерти.

📌 Завещание — менее надёжный способ, потому что:
– его можно оспорить;
– лица, имеющие право на обязательную долю (в том числе несовершеннолетние) всё равно получат свою часть, даже если их не указали в завещании.

📌 3. Что выбрать:

Если муж точно хочет исключить других наследников — только дарение. Это исключает спор, не требует согласия других лиц, и действует с момента регистрации. Вы можете оформить дарение на общую дочь — и квартира не попадёт в состав наследства.

Если нужно — помогу подготовить текст дарственной и рассказать, как её правильно оформить через МФЦ или нотариуса.

Оформите завещание или подарите. Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг(а) наследодателя, внуки и их потомки могут унаследовать имущество по праву представления (ст. ст. 1142, 1146 ГК РФ)

Здравствуйте. Право собственности и регистрация — разные вещи: продажа доли вам не лишает автоматически брата и его сына прописки, и прописанные лица вправе фактически проживать в квартире до их снятия с учета или решения суда. Снять регистрационный учет без их согласия можно через суд, но для несовершеннолетнего это сложно — суд требует доказать наличие у них другого жилого помещения и учтёт интересы ребёнка. Совет: договоритесь с братом о снятии с регистрации или включите условие о согласии в договор купли‑продажи; при спорах — обращайтесь в суд или к юристу. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Здравствуйте.

Если брат и его несовершеннолетний сын остаются прописанными в квартире после продажи его доли вам, они не будут иметь права на жилую площадь, если они не являются собственниками этой квартиры. Регистрация по месту жительства (прописка) сама по себе не создает права собственности на недвижимое имущество.

Юлия, разъясняю ситуацию по шагам 👇

1. Что происходит с квартирой по соцнайму после смерти бабушки

Квартира не является собственностью бабушки, а принадлежит государству (муниципалитету).

Договор соцнайма не наследуется, но может быть переоформлен на членов семьи, которые были зарегистрированы (прописаны) и фактически проживали с бабушкой.

2. Ваши права как зарегистрированных жильцов

Так как вы и ваш несовершеннолетний сын прописаны и живете там — вы относитесь к членам семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).

После смерти бабушки вы имеете право заключить новый договор соцнайма на вас (как взрослого).

Никто не имеет права вас «просто так выселить», если вы фактически проживали там и оплачивали коммунальные услуги.

3. Приватизация

Сначала нужно оформить договор соцнайма на вас.

После этого вы сможете подать заявление о приватизации.

Приватизация будет оформляться на всех проживающих и зарегистрированных: на вас и вашего сына → по ½ доли.

4. Нужно ли согласие дочери бабушки

Дочь бабушки не имеет никаких прав на квартиру, потому что это жильё по соцнайму, а не в собственности.

Нотариальный отказ или устное согласие не требуется.

---

✅ Итог:

После смерти бабушки вы сможете оформить договор соцнайма на себя и сына.

Потом приватизировать квартиру в равных долях.

Выселить вас не могут, если вы действительно проживали и зарегистрированы.

Дочь бабушки никаких прав на квартиру не имеет, её согласие не нужно.

Это называется обналичивание мат капитала. Не рекомендую этого делать.

Здравствуйте. Не можете.
Пр покупке доли за МСК, после покупки - весь объект должен быть в собственности вашей семьи...а у Вас там еще доля отчима - чужого человека. Невозможно провести такую сделку