Продажа квартиры?

Да, можно без налога с продажи продать даренную вам квартиру в собственности более трех лет

налог возникнет от дарения (какой родственник по близости родства).Пенсия как доход налогом не облагается (п. 2 ст. 217 НК РФ), соответственно, возврат подоходного налога оформить с нее нельзя. В предшествующие 3 года она не работала уже? У вас не будет 2 налога полностью, а только в разницы сумм. Зависит от того как будет оформляться сделка. Здесь есть тонкости, которые надо учитывать, как в части сделке так и в части налогообложения.

Если мама не работает, то вернуть налоговый вычет не получится. А вот для налогообложения уменьшить стоимость при продаже на 1млн. руб. можно. Налоги нужно будет уплатить и при получении дарения и и при продаже.

Здравствуйте.

При покупке новой квартиры вы налог не платите. Право детей на долю в новой квартире возникает, если при покупке вносится мат капитал либо когда в вашей наследуемой квартире эти доли детей уже были. Квартиру вы уже продали, поэтому относительно налогов нужно было решать до продажи. Вы вправе на имущественный вычет. Не рекомендуется выделять доли в новой квартире те, которые не соответствуют фактическим обстоятельствам, в погоне за экономией на налогах вы потеряете больше.

зачем вам выделять доли по 1/4 если уже есть основания для уменьшения долей в пользу супруги? В отношении детей право на долю возникает если у них были ранее выделенные доли в продаваемой квартире или использован м/к при покупке новой. Вопросы относимые "не попасть на налог 13%" требуют более расширенной информации и конкретики, влияющей на исчисление налога.

Можете получить налоговый вычет, за покупку квартиры.

Не путать, это два разных вычета, покупка и продажа квартиры.

Здравствуйте

Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. Таким образом - вам следует ориентироваться на эту дату. При этом если квартира является единственным жильем - достаточно 3 года, если имеется другая недвижимость или доли - следует ждать истечения 5 лет.

Здравствуйте! Для объектов, приобретённых до 1 января 2016 года, минимальный срок составляет три года. Если объект куплен после указанной даты, этот срок увеличивается до пяти лет.

После истечения минимального срока владения собственник вправе продать имущество без начисления НДФЛ. В вашей ситуации налог будет начислен налоговыми органами.

Налогооблагаемая база: 8 700 000 руб. − 1 000 000 Руб. (Вычет) = 7 700 000 руб. (Либо цена продажи минус подтверждённые расходы наследодателя). Расчёт налога: 2 400 000 × 13 % = 312 000 руб.; остаток (5 300 000 руб.) × 15 % = 802 500 руб.; итого: 1 114 500 руб. Налог рассчитывается по прогрессивной шкале: 13 % с части дохода до 2 400 000 руб. И 15 % с превышения; при базе 7 700 000 руб. Расчёт таков: (2 400 000 × 13 %) + ((7 700 000 − 2 400 000) × 15 %) = 312 000 + 802 500 = 1 114 500 руб.Декларацию 3 НДФЛ подайте до 30 апреля, налог уплатите до 15 июля года, следующего за годом продажи. Приложите к декларации: свидетельство о наследстве, договор купли продажи, документы о расходах наследодателя (если есть).

Здравствуйте, Кирилл!

Покупка новой квартиры к налогу на доходы от продажи предыдущей квартиры отношения не имеет. На расходы по покупке Вы можете получить имущественный налоговый вычет в соответствии с пп. 3, 4 П. 1 Ст. 220 Налогового кодекса РФ, если ранее не использовали это право.

Если квартира получена по наследству от отца, а он умер более трех лет назад, то обязанности по оплате налога на доходы при продаже унаследованной квартиры не возникает.

Но что обозначает в этом случае дополнение к Вашему вопросу: Приватизация квартиры осуществлялась буквально неделю назад. ?

Здравствуйте

Продавать квартиру вы вправе, поскольку право собственности зарегистрировано. Однако поскольку такая продажа произойдет до истечения 5 лет (для единственного жилья — до истечения 3 лет), возникает НДФЛ к уплате. При расчете налога вы вправе сумму получаемого дохода уменьшить на фиксированный имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб.

Можете ознакомиться с письмом Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54867 - покупка иного жилья не влияет на вашу обязанность в данном случае

Здравствуйте!

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, доход от продажи, как правило, подлежит налогообложению НДФЛ.

В общем случае, для освобождения дохода от продажи недвижимости от НДФЛ, она должна находиться в собственности налогоплательщика не менее 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
Однако, существуют случаи, когда минимальный срок владения сокращается до 3 лет (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ). К таким случаям относятся: Получение права собственности в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Получение права собственности в результате приватизации. Получение права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением. Если на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданную квартиру в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения.

&Nbsp;

Нет, налога не будет, даже если Вы не резидент РФ.

Здравствуйте. Если квартира получена по наследству и с даты смерти наследодателя прошло больше минимального срока (обычно 3 года), то налог при продаже не платится, даже если вы нерезидент. Если срок меньше — тогда могут начислить налог (для нерезидента обычно 30%). Проверьте, от какой даты считают срок: именно от даты открытия наследства, а не от даты регистрации.