- 06.10.2022 05:51
Можно ли мне сделать долю при разводе если ипотека на супруге , у нас двое детей и материнский капитал был вложен как первоначальный взнос
Можно ли мне сделать долю при разводе если ипотека на супруге , у нас двое детей и материнский капитал был вложен как первоначальный взнос
Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам
вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?
Ильин Геннадий Юрьевич
Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
Развелись с мужем в мае прошлого года, в феврале взяла кредит, были ещё в браке. Могу ли я сейчас подать в суд чтобы разделить кредит пополам?
Давыдов Денис Валентинович
Если деньги потратили на семейные нужды, то возможно.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Можете, однако высока вероятность, что муж оспорить раздел кредита. Нужны весомые доказательства для его раздела
Ивенко Дмитрий Николаевич
Здравствуйте, да делится, необходимо обращаться в суд с обязательным привлечением кредитора. В случае если понадобится помощь, обращайтесь.
Я хочу купить дом в ипотеку мне её одобрили но там нужно первый взнос как можно обойти банк чтобы не платить вот этот первый взнос что можно сделать чтобы купить дом
Мингазов Юрий Саитгареевич
"Обойти" можно, взяв кредит в другом банке, либо предлагайте банку свои условия.
Ким Галина
Займ, маткапитал, другой кредит - в качестве первоначального взноса
День добрый. Как защитить своё имущество (нажитое в браке)? Началось все с того, что родителям нужны были деньги и они со своей знакомой, которая тоже находилась в сложном финансовом положении, решили оформить её квартиру в ипотеку, получить деньги на руки под низкий ипотечный процент и постепенно выплачивать саму ипотеку. Но моя мать (мне тогда было примерно 14-15 лет) увлеклась игровыми автоматами и алкоголем, а отец работал в силу своих возможностей, и ипотека выплачивалась недолго, вследствии чего пошли просрочки пени и другие штрафы. Долг вырос почти в три раза от из начального. Помимо этого родители набрали ещё много других кредитов и микрозаймов и соответственно тоже оплачивали не долго, а долги росли. Сейчас по ипотеке более 2млн р. задолженность, а вместе со всеми остальными долгами более 7млн. Знакомая наняла адвоката по факту мошенничества и обмана. Моя мать умерла от сердечного приступа когда мне было 27л. На этот момент я уже почти 10 лет не контактировала со своей семьёй (в 18 лет ушла из дома из-за тяжёлого характера, алкоголя, и многих других причин). Сейчас мне уже 30, у меня 2 детей и мы с мужем (он военнослужащий) оформили 2 ипотеки вложив материнский капитал в одну из квартир. Именно ипотечную квартиру с мат капиталом планируем выплатить полностью в ближайшие месяцы. Знакомая родителей (или её адвокат) узнала что у меня есть совместно нажитое с мужем имущество - ипотека, и что мы планируем её быстро погасить. Может ли она как то претендовать на моё имущество, выставлять иски или ещё что-то мне предъявить в финансовом плане? С точки зрения закона я что-то должна? Наследство после смерти матери я никакое не принимала. Отец жив, сейчас в процессе оформления банкротства. Он сейчас нигде и ничего не оплачивает по данной причине.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Отец правильно делает, что банкротится. Если Вы в наследство не вступили после смерти матери то никакие её долги Вам и не перешли, так что не переживайте. Долги матери на Вас никак не перейдут. В случае смерти отца вступайте после него в наследство, так как он списывает свои долги в банкротстве. А эта знакомая (адвокат) какие-то претензии по маминым долгам Вам предъявляет?
Добрый день! Жена взяла кредит на квартиру, которая по всем документам оформлена на тещу, должен ли я платить за него при разводе?
Максютенко Олег Владимирович
При разделе совместного имущества нужно доказать что данный кредит был потрачен не на семью. При разделе совместно нажитого имущество очень много нюансов и тонкостей.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если докажете, что кредит брался именно на квартиру, то можно избежать долгов по данному кредиту.
Захаров Кирилл Андреевич
Добрый день. Жена может подать исковое заявление на раздел кредита, чтобы вы также его оплачивали. Вам необходимо доказать, что супруга кредит брала на себя для покупки квартиры, квартира оформлена ни на одного из супругов и что вы фактически не пользуетесь данным имуществом и оплачивать ничего не обязаны. Т.е. фактически нужно признать это кредитное обязательство личным супруги. Но, если при разводе не встаёт вопрос о разделе имущества, то можете просто не платить, так как кредит не на вас и обязанности по оплате вы не несёте
Ким Галина
Кредиты, взятые в браке делятся между супругами, как и все имущество в равных долях пока не доказано иное. В вашем случае можете не оплачивать кредит.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Если кредит на общие нужды то он будет признан совместным, а если нет то её личным, но тут суды по разному смотрят на этот вопрос
Семенов Иван Андреевич
Добрый день.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №1, утвержденного Президиумом Верховного Суда 13 апреля 2016 года, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ., взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Таким образом, если Ваша супруга при расторжении брака заявит о разделе данного кредита, бремя доказывания того, что деньги взятые в кредит потрачены на семейные нужды, будет лежать именно на ней. Именно она должна будет предоставлять документальные доказательства (а не просто - "мы купили то", "мы купили это, " "проели", "прогуляли") того, что кредитные деньги ушли на семью.
Если кредит был взят на квартиру, то возникает вопрос - каким образом осуществлялась оплата. Верховный суд РФ уже неоднократно высказывался по данному вопросу - особое значение имеет, в том числе, срок между заключением кредитного договора и вложением денег в квартиру. То есть, если между заключением кредитного договора и покупкой квартиры прошло малое количество времени, то судом с большой долей вероятности будет установлено, что заемные средства пошли именно на покупку квартиры тещи (в данном случае - не на нужды Вашей семьи).
Конечно каждый случай индивидуальный, но по общей практике доказывание происходит именно так
Муж набрал кредитных карт без ведома жены, ушел в сво, жена не работает, оформила остановку по платежам, двое детей в браке, один 18 лет, другому 7 лет, муж вернулся не работает и погасить их не может, есть совместное имущество квартира приобретенная по ипотеке которую выплачивал супруг и вложенный маткапитал, собственником является супруг, по погашению ипотеки доли никому не выделял, прописаны дети в другом месте, делать ничего не хочет, может ли супруга сохранить квартиру (переоформить на старшего ребенка или ??) что бы банки не забрали за долги супруга если у нее есть генеральная доверенность?
Хайбулин Егор Валерьевич
Здравствуйте. Если данное жилье является единственным, то даже в случае обращения в соответствующий суд с заявлением о банкротстве, жилье не будет реализовано. В случае обращения финансовых организаций в суд, будет наложено ограничение регистрационных действий на квартиру (обременение). В случае, если указанное жилье не является единственным. необходимо будет смотреть объем задолженности, с которым могут обратиться в суд банки.
Рекомендации: 1) выделить детям доли в рамках материнского капитала. Данное действие значительно упростит Вам порядок сохранения жилого помещения за Вами; 2) если у Вас имеется доверенность с правом распоряжения, то да, Вы можете оформить жилое помещение в пользу детей или иного лица, но не себя по указанной доверенности.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При погашении ипотеки в квартире с мат капиталом должны быть выделены доли на детей. Нежелание мужа не является основаниям для Не выделения долей.
По сохранению имущества при банкротстве мужа нужно больше фактической информации. Предметно смотреть состав долгов, наличие имущества кроме данной квартиры. Подходит ли она под режим единственного жилья
И ещё, всё действия по сохранности имущества, вроде дарения родственникам и тому подобное - уже дано не работают. Судьи тоже далеко не глупые люди, и всё подобные сделки рушаться в одном заседании.
То, что можно сделать с имуществом должника решается в индивидуальном порядке на основании конкретной ситуации и далеко не бесплатно.
Бронштейн Александр Михайлович
Этого делать не нужно. Квартира, купленная в браке является совместной собственностью независимо от того, кто платил ипотеку. По долям детей можно через суд решить вопрос, т к при оформлении маткапитала соответствующее обязательство подписывается. Ипотека как следует из вопроса выплачена. Единственное жилье в такой ситуации остается у вас
Здравсвуйте,у меня имеються кредиты,кредитные карты,и сейчас я больше не в состоянии платить по ним,но у меня еще имеется ипотека,что можно сделать в такой ситуации???
Воробьев Василий Сергеевич
Обратитесь за предоставлением кредитных каникул. Для этого обязательно необходимо подтвердить уменьшение доходов
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте. Я бы вам предложила банкротство физлица, но тогда ипотечной квартиры вы лишитесь, к сожалению.
Ким Галина
Подать заявки на рефинансирование, реструктуризацию в банки
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Не так давно (конкретнее – в сентябре 2018 года) в России появилась новая должность – финансовый омбудсмен. Это посредник, который должен будет помогать людям решать финансовые споры с банками, не доводя дело до суда. То есть с помощью новой структуры у должников будет больше шансов договориться с банком о рефинансировании, реструктуризации, получении кредитных каникул и так далее. Можно обратиться за помощью, если ваши долги не превышают размера 500 тысяч рублей.
Муж узнал о взятых кредитах задолго до брака, один повесили в госуслугах, другой продали коллекторам, они не беспокоят уже лет пять, может он уже онулирован, не знаю как узнать, говорит о разводе, а я не хочу, семья рушиться, что делать?
Топорков Сергей Михайлович
Здравствуйте, ситуация с кредитами до конца не понятна - были ли судебные решения по второму который продали коллекторам. Одним словом здесь нужно детальная консультация с изучением документов. А по вопросам развода это уже желание мужа и с этим ничего не сделать - насильно мил не будешь.
Бакулина Екатерина Валерьевна
Кредиты не аннулируются. Исполнительное производство, возможно, можно отменить, если выдан приказ или заочное решение суда. Про другой кредит можно узнать из кредитной истории. Напишите или позвоните мне, 89092917872, решим Вашу проблему!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Автоматически кредиты никогда не аннулируются, чтобы списать, при наличие установленной законом возможности, необходимо выполнить определённые действия по процессуальной отмене судебных решений, прекратить исполнительное производство.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте,покупаю недвижимость в ипотеку с первоначальным взнлсом,первоначальный взнос материнский капитал.Кому будут перечислять деньги за недвижимость банку или продавцу недвижимости
Бронштейн Александр Михайлович
Это зависит от договора
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Перечисление денежных средств будет проводится продавцу.
Иначе как он вам продаст без денег квартиру, если всё деньги получит банк?
Если нужна подробная консультация по купли-продажи, проверка собственника, составление договора купли-продажи, обращайтесь
Сакунова Юлия Александровна
Денежные средства будут перечислены на счет продавца квартиры.
Ким Галина
Денежные средства перечисляются продавцу, продавец не получивший денежных средств вправе расторгнуть договор.
Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните
Здравствуйте, я находилась в браке, и за это время взяла два кредита для своего мужа (после получения денег сразу переводила ему на карту). В скором времени мы развелись.подскажите, можно ли обязать его их выплатить?
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! Вы имеете право в соответствии с положением статей 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации обратиться в суд с исковым заявлением о признании задолженности по кредитному договору единоличным долгом супруга, но при этом Вам нужно будет в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить доказательства, что Вы передали денежные средства супругу и он истратил эти денежные средства на личный нужды, а не на нужды семьи.
Александрова Мария Игоревна
При разделе имущества в судебном процессе их, вероятнее всего, поделят пополам, так как долги в таком случае признаются общими, но нужно доказать, что деньги были потрачены на нужды семьи
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Долговые обязательства между супругами как и имущество делится 50/50 пока не доказано обратное.
Перевод денег на его карту никак не связывает в выплатой вами кредитов при отсутствии доказательств.
Нужно разбираться в ваших кредитах.
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Ситуация такая, жила в мужчиной, в браке не состояли, брали кредиты, которые оформляли на меня… родился ребенок, взяли ипотеку также на меня. Он ушел, я одна не справляюсь с платежами и ребенком… при банкротстве лишусь квартиры… что мне не подходит, те у меня маленький ребенок… что можно в такой ситуации сделать
Ватолин Александр Иванович
С чего Вы решили что лишитесь квартиры? Единственное жильё не подлежит обращению ко взысканию. Подайте иск об установлении отцовства и взыскании алиментов с отца ребенка.
Байдак Зоя Михайловна
Да, по ипотеке можете лишиться жилья. Поэтому изо всех сил нужно платить ипотеку.
А остальные кредиты не платите пока, пусть подают в суд. Если по ним платить не всю сумму, то только затяните себе петлю потуже.
Ким Галина
Обобщенные фразы, а в таких ситуациях нужно разбираться во всех конкретных обстоятельствах, чтобы строить план работы по "вытаскиванию" вас из из долговых обязательств.
Ипотечное жилье можно сохранить в исключительных случаях и при наличие весомых аргументов. Не все проблемы с кредитами решаются через банкротство, оно не является апофеозом всего и вся при долгах
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Яцына Дарья Васильевна
А почему вы не установили отцовство? вы можете взыскать алименты. Вы можете платить ипотеку, а по остальным кредитам пусть подают в суд.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас с мужем в браке был брачный договор.
до составления брачного договора муж взял кредит на рефинансирование моего кредита по машине. Рефинансированием он заплатил за мою машину больше половины кредита. по брачному договору, эта машина осталась за мной после развода. Муж хочет аннулировать пункт в брачном договоре, где прописано каждый кредит, на кого взят, тот его и платит.
По брачному договору мужу осталась квартира, и его машина у меня по брачному договору осталось 2 квартиры и машина.
Во время брака были на мне оформлены 2 машины, которые мы находясь в браке продали и купили за наличку мужу машину, а мою машину пришлось взять кредит.
Сейчас он хочет пункт в брачном договоре по кредитам аннулировать, где прописан каждый кредит остаётся за тем, кто его взял.
Он написал исковое заявление в суд и 800000, которыми он загасил мой кредит на автомобиль, хочет с меня их взыскать.
Какая вероятность, что у него это получится?
И как мне доказать, что 2 автомобиля, которые были оформлены на меня, стоимостью 830000 и деньги от продажи этих автомобилей были переданы ему, чтобы он купил себе автомобиль.
Есть ли вероятность то, что я докажу 2 машины стоимостью 830000, которые были оформлены на меня и в дальнейшем на эти деньги купленная ему машинам считать что мы с ним в расчёте?
Моргачев Алексей Николаевич
Нужно готовиться к процессу, изучать документы и исковое заявление.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Совершенно неизвестно получится или нет.
Мы не занимаемся прогнозированием, а проводит правовую экспертизу на основании документов.
Тем более это касается вероятности доказывания. Раз есть переспектива судебной тяжбы нужно заниматься сбором достаточных доказательств уже сейчас.
Будет иск с требованиями и доказательствами от сторон участников дела, будет конкретная работа - выстраивание линии защиты, обороны по делу.
Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.
Услуги платные
Ким Галина
Признать часть условий в БД не так то просто, поэтому его желание может остаться неудовлетворенным - суд откажет.
По иску нужно знакомится с его требованиями, а главное доводами, доказательствами.
Вам не стоит принимать пассивную позицию в процессе, а формировать грамотные возражения по заявленному иску, возможно, что подавать встречный иск.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.Работаю платно
2021 года я заболела, онкология 3 стадии, кредиты 2017, 2018г были взяты, с 21 года мне стало трудно их оплачивать, три дня назад у меня забрали авто прямо возле дома пристава, выставили квартиру на торги, и то я в этот день узнала когда машину забрали, хотя я по маленькув каждый банк платежи вносила, как мы и договаривались с сотрудниками банка по телефону , у меня инвалидность 2 группы по жизненно, я вышла ещё и на пол дня на работу, умоляла пристава, расписать в месяц сколько я буду в обязательном порядке вносить платеж, нет, сказали давайте не будем десскусии и слёзы разводить, мне очень было плохо, думала до 5 числа не доживу, на 5 число талон к онкологу, скажите подскажите пожалуйста, беря кредит, мою жизнь страховали, но надо знать законы, и поэтому я обращусь к вам: ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ мне, умоляю Вас!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В чем помощь нужна? Оспаривать действия пристава в части наложения взыскания на имущества, признания события болезни страховым случаем? Оспаривания сумм вызскания кредитов? Документы всё нужны
Байдак Зоя Михайловна
Нужно обращаться в страховую компанию. Платить в банки малыми суммами бесмысленно. Деньги уходят на пени и штрафы. Лучше совсем не платить. Что касается арестованного автомобиля, то вам его вернуть не удастся. Его оценят, выставят на продажу за копейки. А вы еще останетесь в долгах. Так, что срочно нужно работать со страховой. Конечно, если у вас был разовый платеж за весь период или же вы ежегодно страховку оплачивали.
Ким Галина
мольбы не помогают в таких делах слишком много времени потрачено, при всем том, что могли сохранить авто, действуя через представителя по доверенности, сейчас это проблематично, хотя... Нужно разбираться со всеми документами от получений кредитов, наличию страховок ( каких именно) до судебных разбирательств, действий пристава. Разные блоки применения законодательства, разные вариации действий. Одно точно- тянуть время не нужно. Понадобится работа по делу, звоните.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Причем тут Омск? В современное время цифровых технологий можно получить помощь от профессионала с любого города. А чтобы помочь в решении вашего вопроса необходимо изучение документов.
И делаю Вам здоровья!
Бендер Андрей Владимирович
Добрый день! В вашем случае в судебном порядке необходимо признавать ваше заболевание страховым случаем и в судебном порядке обязывать страховые компании погасить кредит в полном объёме. Страховка как правило оформляется на 10% больше чем сумма кредита. При необходимости обращайтесь.
Акопова Марина Алексеевна
Вам нужно отменить судебный акт, если вы с ним не были знакомы ( тоесть в руки не получали с суда решение или приказ), приставам подать приостановление исполнительного производства, если отменят они обязаны отдать машину. Если долги большие идите на банкротство, машину тогда у приставов заберёт арбитражный управляющий и в суде мы сможем ее исключить из конкурсной массы если докажем, что она вам необходимо ( связь с инвалидностью). А параллельно на пристава жалобу, может он вам не вручил постановление о возбуждении исполнительного производства. Обращайтесь
Поступают звонки с разных регионов и номеров и сообщают что на мне долг по кредиту и для уточнения информации просят перезвонить . Я кредиты не беру и не брала. Кроме ипотеки по которой у меня нет никаких долгов
Морозов Эдуард Васильевич
Это мошенники, если вы ничего не брали, не перезваниваете. О имеющихся в отношении вас долгах, вы можете узнать на сайте службы судебных приставов
Байдак Зоя Михайловна
Коллега вам сказал где можно узнать о долгах. А я добавлю. Еще можно узнать свою кредитную историю черег госуслуги 1 раз в год бесплатно, а за деньги хоть каждый день.
Так, что живите спокойно, а на звонки мошенников не реагируйте.
Ватолин Александр Иванович
Просто не обращайте внимание на звонки.
Здравствуйте. 18 августа была одобрена заявка на военную ипотеку. Нашел дом, по одобренной сумме, сделали уже все документы должны были выйти на сделку. Но банк изменил условия и моя заявка теперь не действительна. Это законно? Скажите пожалуйста.
Янышев Ян Альбертович
Такое нечасто, но случается. В связи с тем, что действия банка произошли до заключения Вами кредитного договора с ним, они не могут квалифицироваться как незаконные. Банк может пересмотреть свое решения относительно условий сделки, как и Вы, работает принцип свободы договора (в пределах, установленных законом, конечно). Поскольку заявку нельзя рассматривать как предварительный договор, у банка отсутствует обязанность заключать с Вами кредитный договор на тех условиях, которые были согласованы Вами с банком при оформлении заявки.
Собанин Виктор Викторович
Закон не запрещает банкам менять положения ипотечного договора без согласия заемщика, в одностороннем порядке. А еще банк обязан уведомить заемщика обо всех изменениях.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, законно.
Заявка не предварительный договор и не договор ипотечного кредитования, по которому стороны должны соблюдать обязательства. Условия ипотечного кредитования, банки соотносят с поступившими указаниям ЦБ РФ, поэтому если вам было предложено увеличение процентной ставки - правомерно.
Семейное право
Взыскать алименты за прошлые годы. Как доказать свою позицию?
Адвокат
Стаж 21 год
1 просмотров
11.01.2025
Раздел имущества
Развод при ипотеке. Что необходимо знать?
Адвокат
Стаж 21 год
0 просмотров
11.01.2025
Семейное право
Как подать заявление о разводе? Полное руководство от адвоката
Адвокат
Стаж 18 лет
0 просмотров
11.01.2025
Гражданское право
Что делать, если в отношении Вас подали иск?
Адвокат
Стаж нет данных
1 просмотров
8.01.2025
Кредитные вопросы и споры
Законная защита от коллекторов
Адвокат
Стаж нет данных
0 просмотров
8.01.2025
Исполнительное производство
Исполнительное производство (часть 1) Основные положения
Адвокат
Стаж нет данных
2 просмотров
8.01.2025