-
Вопрос № 00202967
Будет ли начислен НДФЛ в следующем случае:
Мы с мамой и братом с 2006г. являлись собственниками квартиры в равных долях, по 1/3. После смерти мамы я унаследовала ее долю и теперь являюсь собственником 2/3 квартиры. Принято решение о продаже данной квартиры. Будет ли при продаже начислен налог на доходы на унаследованную мной долю, которая на момент продажи будет в моей собственности всего несколько месяцев?
Нет, НДФЛ начислен не будет, и вам не придется платить налог с продажи этой квартиры.
По закону, изменение состава собственников и увеличение размера вашей доли не прерывают и не начинают заново срок владения объектом недвижимости.
Поскольку с 2006 года прошло значительно больше установленного законом максимального срока в 5 лет (и льготного в 3 года), вся квартира целиком считается находящейся в вашей собственности сверх минимального срока.
Поэтому унаследованная доля «привязывается» к начальной дате владения. Вы полностью освобождены от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, и вам не нужно подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Добрый день. Нет, не будет. Срок в данном случае считается с момента возникновения права на первичную долю в квартире, т.е. С 2006г. Вы будете освобождены от НДФЛ с продажи по давности владения - ст 217 НК РФ( исхожу из того что Вы просто физ.лицо без статуса иноагента и не являетесь ИП на УСН, использующей квартиру в предпринимательских целях)
При необходимости детального разбора - обсуждаемо.
С уважением Евгений Беляев
Будет необходимо - обращайтесь
Нет, НДФЛ при продаже квартиры начислен не будет. Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога, несмотря на то, что унаследованная доля находится в вашей собственности всего несколько месяцев
Да, есть. При продаже недвижимости вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Это сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом







