-
Вопрос № 00202812
Закончился договор соц найма его не продлили с 2019 года по сейчас я живу в этой квартире могут ли меня выселить без договора
Выселить вас на улицу «в никуда» по закону не могут. Органы местного самоуправления обязаны продлить с вами договор или предоставить постоянное жилье, но бездействие с 2019 года создает для вас юридические риски.
Сироты имеют безусловное право на обеспечение жильем от государства. Выселение без предоставления другого жилого помещения запрещено (ст. 103 Жилищного кодекса РФ).
Если по окончании 5-летнего договора спецнайма орган опеки не выявил у вас трудной жизненной ситуации, договор должен был автоматически перейти в бессрочный социальный найм.
То, что вы продолжаете жить в квартире и, скорее всего, оплачиваете коммунальные услуги, означает, что вы пользуетесь жильем добросовестно.
Копите ли вы долги по коммунальным платежам за эти годы?
Забрать квартиру у сироты в общем случае нельзя. Законодательство РФ предусматривает дополнительные гарантии жилищных прав детей-сирот и лиц из их числа. Часть 5 статьи 103 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять детей-сирот и лиц из их числа из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений в границах соответствующего населённого пункта. Органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны контролировать использование и сохранность жилых помещений, нанимателями или собственниками которых являются дети-сироты, а также обеспечивать их надлежащее санитарное и техническое состояние
Здравствуйте. Если речь именно о социальном найме, то непродление договора само по себе не лишает Вас права жить в квартире: такой договор по общему правилу бессрочный, ч. 1 Ст. 60 ЖК РФ. Выселить могут только по основаниям, прямо указанным в законе, и, как правило, через суд, ст. 83, Ст. 91 ЖК РФ. Здесь важны детали по документам и статусу жилья.
