Продажа квартиры?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма жилого помещения, а 2020 году перезаключили уже на договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2021 году подала документы на приватизацию квартиры, но мне пришёл отказ, сославшись на то, что я не указала в приватизацию свою малолетнюю дочь, которая прописана у своего отца в Московской области г. Клин с рождения и по сей день. Законно ли мне отказали?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022 году я родила третьего ребёнка, и стало многодетной семьей. В 2023 году вышла замуж и планирую с мужем рождение ребёнка! Хотели встать на очередь по программе молодая семья, т.к квадратных метров не хватает,
но пришёл отказ, т.к я воспользовалась правом в 2021 году на улучшение жилищных условий, Администрации ссылается на ст.53 ЖК РФ, скажите правомерен ли отказ?

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Здравствуйте. У меня следующий вопрос:
в 2020 г. я получила квартиру от администрации Воскресенского района.
Сегодня мне прислали заявление, что я не оплачивала сумму за найм жилья с 2020 и они подают иск в суд на возмещении этой суммы.
Но, при заключении договора соц найма, никакой суммы за найм жилья не упоминалось.
Должна ли я оплачивать за прошедшие 3 года эту сумму если это никак не оговаривалось изначально?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Должны.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В договоре на предоставление жилья, у вас должно быть установлено ежемесячное внесение оплаты за найм.

В тоже время вы освобождаетесь от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с вас могут оплату за последние три года

20:21
Я ребёнок сирота,получила квартиру,от меня требуют обязательную прописку в этой квартире,а я прописана у своей бабушке,надо ли мне выписываться?если я не пропишусь в этой квартире,не отберут ли её?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно зарегистрироваться в квартире, которую вам предоставили.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам квартиру предоставили на условиях социального найма. Очевидно, что найм предусматривает регистрацию

Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено при расселении аварийного жилья? Или мне нужно отказаться от наследства в пользу родственника? Или стараться продать квартиру, полученную по наследству?

Ким Галина Владимировна

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Я получила квартиру по мене . Там ремонт и стоят унитаз ,ванна и плита электрическая . Плита ещё не подключена .Теперь ее продаю . Могу я забрать плиту и ничего не оставить покупателю взамен ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, забрать всё, оставляйте стены.

Золдак Сергей Анатольевич

можете, вы продаете стены и коммуникации, свет вода, тепло и канализация

По завещанию в 2010 году получила квартиру от бабушки(45 кв.м), но до и со дня её смерти в ней проживала и ухаживала за бабушкой моя сестра. решили отчуждение кваюртиры в пользу сестры по этой причине. Мной и сестрой в 2022 году был заключен договор купли продажи квартиры.но это была мнимая сделка. Так как никаких денег я за квартиру не получала а передала квартиру сестре путем договора купли продажи.У меня на момент продажи была еще квартира 54 кв.м .в ней проживало 5 человек.(муж,я,и 3ое детей) В 2023 году родился еще ребенок.В 2024 году обратилась в отдел жилья при мэрии г. Магадана о постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилья. Получила отказ в связи с продажей квартиры. С ссылкой на ст 54ЖК.Есть ли шансы оспорить этот отказ?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Ваш вопрос связан с оспариванием отказа в постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилплощади, а также с вопросами, касающимися оформления права на квартиру и особенностями сделки с сестрой.

Ниже я изложу анализ ситуации и возможные варианты действий.

Характеристика ситуации
В 2010 году по завещанию вы получили квартиру от бабушки (45 кв.м).
В течение длительного времени, до и после её смерти, в квартире проживала и ухаживала за бабушкой ваша сестра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Здравствуйте, родственница сирота, получила квартиру от государства, там не жила, долг накопился за коммуналку, когда ее вызывали, не приезжала. В итоге в октябре подошло время к приватизации, она опять там что-то не явилась. Потом вроде что-то уладила по телефону. В итоге сказали поплатить долг в течении двух месяцев, чтобы видимость хотя бы была, мол вы там живете. Она решила заплатить сразу весь, чтобы приватизировали уже, а не опять ждать. Сказали явиться в администрацию и там уже платить. Дали добро, что так сделать можно. Приехали сегодня, дали новый договор, еще на 5 лет продливается приватизация. Вопрос, можно ли заплатив сейчас разом эти 60 тысяч долг, приватизировать и оспорить договор этот? Или ничего уже не сделаешь?

Ким Галина Владимировна

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Как сирота получила квартиру, но есть квартира на которую можно вступить в наследство, если я это сейчас сделаю государство отберет квартиру которую выдали как сироте?

Ким Галина Владимировна

Не заберут, не переживайте. Вступайте в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор соц наймаа подписан, квартира передана, то её не отберут. Вступайте в наследство, иначе начнутся проблемы со сроком. В наследство необходимо вступать в течение 6 месяцев.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
В начале 2012 года встала на очередь на квартиру, как многодетная семья имея четверых детей. 31 августа 2012 года вступила в брак. 22 апреля в 2013 году получила квартиру на себя и четверых детей. 8 июня 2013 года прописала временно в квартире. А в 2014 году. В 2014 году родила совместного ребёнка. 19 марта 2015 года привотизировала квартиру в равных долях на себя и на своих пятерых детей. 5 апреля супруга сняла с временной регистрации и прописала постоянно. А в сентябре 2023 года мы брак расторгли.
У меня вопрос подскажите пожалуйста, как выписать бывшего мужа с квартиры? Где он находится я не знаю и где проживает тоже не знаю. В приватизации и в долях его нет он только прописан постоянно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе выписать его в судебном порядке.

Для этого в суд направляется юридически грамотно составлкнный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исхода из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не понятно, Вы говорите, что сужа сняли с регистрационного учета

В 2018 году мать получила квартиру по найму так как когда я была маленькая наш дом сгорел. Она получала сама, я ничего не подписывала я там не жила, не регистрировалась, не прописывалась. Я жила уже отдельно от неё даже есть расписка от матери мужа моего, что я жила с ними с 2019 года в двадцать третьем году мы уже купили свою. Я писала заявление в КУМС, чтобы меня убрали из состава семьи с этого договора мне приходил отказ сказали, надо чтобы мать подписала дополнительное соглашение. Мы с ней не общаемся, подписывать она ничего не собирается. Ключей я не имела в руках, не держала.
Было вынесено судом решение о том, чтобы взыскать с нас обеих солидарно задолженность в размере 120.000, также наложили арест на нашу с мужем квартиру что мы не можем никого прописать, не зарегистрировать, при том что у ребёнка там доля. и она в большей степени оплачена материнским капиталом.
Как мне доказать, что эта квартира по найму ко мне никак не относится? 19 декабря 24 года был суд по моему иску о том что о том чтобы меня признали не приобретший права но судья сказал что может только внести поправку в договор и снять меня с этого договора из состава семьи, но многие кому я говорю что вот я оплачиваю долги говорят почему на мне висит долг если я там не регистрировалась и не жила. Что мне делать

Ким Галина Владимировна

1. приостанавливать исполнение по первому делу
2. обжаловать суд. решение
3. от второго решения, которое на рассмотрение в суде отчасти зависит прекратят обязательства по оплате или же нет.
4. у вас два дела связанные между собой, но лишь отчасти

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или обжаловать судебное решение. Для этого нужно в суд направлять обоснованные процессуальные документы, а также при пропуске процессуального срока восстанавливать его ходатайством с доказательствами. Если у вас на рассмотрении суда другой иск связанный с признанием не приобретшим права, то доказав данное обстоятельство, можно уже и долгами разбираться. Доказывание исковых требований всегда должно быть основанно на изучении иска, доказательства должны быть относимыми к делу.

Моя мама получила квартиру от работы более 35 лет назад , прописаны в ней уже 3 поколения ( мама на инвалидности , её 2 детей- один многодетный , 3 внуков - несовершеннолетних) . выяснилось что мама не отработала там 10 лет и договор соц найма и ордер забрали . по факту у нас только прописка в этой квартире .
Квитанции на квартиру приходят на её имя
Дом сейчас попал под реновацию.
Нам предоставят другую квартиру или могут выселить на улицу ?

Ким Галина Владимировна

Нам предоставят другую квартиру или могут выселить на улицу? - могут и выселить если предоставление жилья напрямую сопряжено с трудом. Надо смотреть договоры, изменение балансодержателя если таковой был, изменения в договор при наличие такового, были ли судебные споры, о которых она не знала либо предпочла умолчать.

Высоцкая Галина Алексеевна

надо вам подавать иск в суд с требованиями признания права собственности. Зачем вы ордер и договор соцнайма отдавали?

Мама получила квартиру по пересечению квартира находится в соц найме наниматель Мама, я хотела сделать договор на себя так как мама не чем не хочет заниматься она даже ещё не прописана в новой квартире и приватизацию отказывается делать я там прописана с 2 детьми что делать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать только она себя она не сможет. Приватизация булкт в долях на всех лиц, включённых в договор соц найма. Если есть спор о праве на приватизацию по определённым лицам, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

Заниматься приватизацией допускается по нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями в ней если они ничего делать лично не хочет.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте,

Приватизация квартиры — это процесс перевода государственной (муниципальной) недвижимости в личную собственность.
Основанием для приватизации является договор социального найма, который заключают с теми, кому выдают государственное и муниципальное жильё.
Оформить в собственность государственное и муниципальное жильё могут все проживающие в нём по договору соцнайма. Это возможно в любой момент со дня подписания договора.
По закону граждане имеют право приватизировать жильё только один раз. Исключение — несовершеннолетние: если семья с ребёнком однажды приватизировала квартиру, то после 18 лет он может сделать это ещё раз — с другим объектом.
Для приватизации недвижимости требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц — и совершеннолетних, и несовершеннолетних. При этом от участия в приватизации можно отказаться. Тогда долю отказника поделят между собой остальные участники, а у него самого останется право жить в приватизированной квартире.
Порядок действий для приватизации квартиры:
- Обратиться в МФЦ и уточнить список требующихся документов.
- Уточнить, кому следует адресовать заявление о приватизации (зависит от региона).
- Подготовить документы и подать пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждать около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны).
- Оплатить госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передать подписанный договор в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг.
Следует учитывать, что процедура приватизации может занять некоторое время, так как требуется провести оценку имущества, подготовить соответствующие документы и произвести оплату за право собственности на жильё.

Я как сирота получила квартиру, в 2020 году. В 2021,2022 и 2025 годах у меня родились дети, которые там приписаны. И так как квартира однокомнатная всём места мало. Как мне продать эту квартиру, чтобы купить новую побольше. Если там прописаны дети и прописать куда-то их, на момент продажи этой квартиры я не могу

Морозов Эдуард Васильевич

Если несовершеннолетние только прописаны в жилом помещении, и не имеют в нём долей, то при его продаже согласие органов опеки не требуется. В этом случае вы вместе с детьми выписываетесь, продаете квартиру и покупаете то жильё, которое вам необходимо.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо получить разрешение органа опеки на продажу жилья, они вам должны посоветовать с решением вашего вопроса.

Супруга получила квартиру как сирота, она находится в спец найме, не приватизирована. Может ли она взять ипотеку чтоб не забрали квартиру в спец найме?

Умнова Елена Сергеевна

Да, супруга может взять ипотеку, так как наличие квартиры в спецнайме не влияет на возможность приобретения другого жилья в ипотеку.