461 ст гк рф?

Оганесян Арег Каренович

слишком мало данных для ответа на ваш вопрос

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо подготовить письмо в адрес продавца, самостоятельно заказать выписку. Окажу помощь. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Оксана! Сами заказываете выписку из ЕГРН, берёте Ваши деньги и идёте к нотариусу. Зачем? - согласно ст. 87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. То есть: во исполнение решения суда Вы передаёте деньги нотариусу. Или можете, согласно ст. 327 ГК РФ: должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. === Вот и всё. Ваша обязанноть, Оксана, считается исполненной.

Лапкин Алексей Николаевич

Наймити адвоката!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Выписку из Росреестра вы можете заказать самостоятельно; если по условию договора предоставление выписки из реестра является обязанностью со стороны продавца - то значит от уклоняется от сделки; внесите деньги на депозит нотариуса по данной сделке и уведомить об этом продавца - таким образом вы исполните со своей стороны обязательства; в уведомлении о депозите укажите, что со своей стороны вы исполнили обязательства и решение суда, деньги с депозита он получит при подписании договора, а договор вы подпишите тогда, как он представит выписку.

Ким Галина

Выполнять судебное решение. Депозитом нотариуса. Исполнительным листом через ФССП

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Расторгать договор и взыскивать оплаченную сумму задатка через суд. Подавать исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Процько Сергей Петрович

Подайте исковое заявление в суд. Изложите свои требования.

Колесник Степан Сергеевич

Скиньте договор на вацап

Киреев Артур Равильевич

Они заплатят вам залог в двойни размере и компенсацию, если вы докажете расходы. Но в любом случае необходимо изучить договор

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к хорошему юристу

Зубов Вадим Васильевич

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p><p> </p><p style="text-align: justify;">(Всё можно не читать, ответ в конце, пишу для освежения в памяти информации)</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Согласно ст. 1102 ГК РФ (Обязанность возвратить неосновательное обогащение) - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (<strong>неосновательное обогащение</strong>), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Согласно ст. 381 ГК РФ (Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком) - 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения <a href=" ">(статья 416)</a> <strong>задаток должен быть возвращен</strong>. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. <strong>Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка</strong>. 3. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: center;"><strong>Краткий ответ</strong></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Следовательно, если Вы вложились в дом - они должны Вам вернуть Ваши вложения и задаток в двойном размере. (А вот как это сделать и будет ли исполнено возможное судебное решение - это отдельная песня).</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">P.S. Я сожалею, но всё случившиеся - есть Ваша вина и неосмотрительность. </span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Ким Галина

Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств.

Варианты есть законно решить вашу проблему положительно

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, в том числе и в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо, к тому же нужно доказать и далеко не чеками, что вложения подлежат возврату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот собственно в чем и вопрос, основания какие?

Все перечислять смысла нет, но это весьма сложно.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно. Было бы желание. Похоже, что скрытые недостатки обнаружились в недвижимости, о которых вы не предупредили

Ураев Владимир Вениаминович

Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в том случае если имеются существенные недостатки.

Ким Галина

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

Меньшикова Ольга Борисовна

В данном случае расписка не нужна.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если в договоре указано, что расчёт произведён то не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расчете наличными нужно взять расписку

Яковлев Евгений Алексеевич

на практике у нас в таком случае РегПалата принимала и без расписки.

Вообще конечно лучше не наличными и даже не по расписке а перечислением

либо с карты на карту либо по реквизитам счёта.

в таком случае всегда можно будет получить выписку из банка и легче доказать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Рискну предположить, что если у Вас задаток то Вы с ними заключили предварительный договор с условием задатка. Договор купли-продажи, я так понимаю, ещё не заключен. Так почему Вы хотите отказаться от заключения договора? Один собственник не явился, но дал на другого доверенность. Это нормально, так можно, если такие полномочия в доверенности прописаны. Если откажитесь то вернёте задаток обратно в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Если они по какой-то причине откажутся от заключения договора то задаток останется у Вас

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Речь не о договоре купли - продаже, а о предварительном договоре. Отказаться от него Вы можете, но задаток не вернется, поскольку инициатор расторжения Вы. Доверенность от одного из продавцов на сделке доказательством обратного не служит.

Золдак Сергей Анатольевич

Не те основания, продавцы не отказались от сделки. В случае отказа задаткодателья, теряете задаток и несете расходы. Задаткополучатель же выходит на сделку и даже дал нотариальную доверенность на одного из продавцов.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно провести сделку через МФЦ

Лопаева Ольга Александровна

Не обязательно через нотариуса, если доли уже определены. Вы можете и сами составить договор купли-продажи долей, и зарегистрировать в МФЦ.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если одним договором всю сделку оформите, то не нужно обращаться к нотариусу.

За договором приходите, буду рада помочь: )

Мерзликин Алексей Борисович

Гражданское законодательство не требует сейчас обязательного заверения догвора купли-продажи недвижимости у нотариуса. Однако, грамотно такой договор может составить только юрист, нотариус, лицо имеющее юридическое образование и в случае, если вы пойдете к нему можете не волноваться по этому вопросу, единственно дополнительные расходы, придется оплачивть услуги нотариуса.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток. Можно составить договор в простой письменной форме

Золдак Сергей Анатольевич

Такой договор на приобретение долей (на единственного собственника) составляется в простой письменной форме (есть судебная практика) и не требует нотариального удостоверения.

Ивченко Оксана Борисовна

Главное обратить внимание на соседей-дольщиков, если они алко-, наркозависимы, находятся в преклонном возрасте, не вызывают доверия, я бы не стала рисковать, и провела бы сделку через нотариуса.

Золдак Сергей Анатольевич

По сделке продажи доли, с учетом уведомления сособственников, должна проходить нотариальное удостоверение.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Яковлев Евгений Алексеевич

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, без каких-либо причин, не имеется законных оснований для расторжения договора и вообще в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанном Вами случае договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Даже не обращайте на продавца никакого внимания. Ничего не расторгайте и наслаждайтесь жизни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски есть.

Риски есть в любой сделке, даже кажущейся на первый взгляд, что все, по запрашиваемым вами документам нормально.

Проверка безопасности сделки купли-продажи происходит при изучении всех необходимых документов, а не только по одному переходу прав.

Юридическая проверка сделки услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Согласен полностью с коллегой. Как можно проверить и сопроводить сделку с недвижимостью без изучения документов?

Ким Галина

такие скудные сведения ровным счетом не гарантирует безопасность сделки, в принципе. Безопасность сделки осуществляется в результате сбора, тщательного изучения всех документов в комплексе. Даже если сделка будет проведена через нотариуса, всегда остается факторы отложенных рисков. Нотариус проверяет сделку в рамках общей проверки долговых обязательств, пнд за пределы основ нотариусы не выходят. Сделки проверяются юристами, нанятыми вами действовать с ваших интересах. Срок, когда сделка может быть оспорена 10 лет, поэтому опрометчиво проверять сделки с помощью "интернет знаний", впрочем, средства по сделке ваши, вся экономия на проверке может оказаться мнимой

Шевченко Александр Андреевич

Нет, для начала необходимо снять запрет. Напишите основание запрета на вотсап, помогу

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Заключить договор купли-продажи Вы можете, только он не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Сначала нужно снять запрет на регистрационные действия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку купли-продажи продажи вы совершить вправе, но с регистрацией в Росреестре могут возникнуть определённые трудности. Возможность их решения определяются при изучении всех фактических обстоятельств наложения запрета. Не всё запреты можно снять - в этом нужно быть реалистами.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вы можете оспорить данную сделку в судебном порядке по причине отсутствия оплаты. Если у вас остались дополнительные вопросы, напишите мне в вотсап

Ватолин Александр Иванович

Возможность оспорить договор есть. Очень мало информации.

Байдак Зоя Михайловна

Оспаривайте сделку по безденежью. Но, будет очень сложно, если в договоре указано "деньги получил".

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, шлите документы и будем решать эту проблему.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить сделку в судебном порядке. Но в вашем случае, чтобы суд не отказал в удовлетворении требований по иску необходимо тщательно собрать допустимые доказательства до составления искового заявления. Если всё юридически грамотно сделать, к тому же составить обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, использовать необходимые процессуальные нормы, то есть возможность оспорить сделку.

Не стоит рассчитывать на самодеятельность. Оспаривание сделок категория дел сложная, а у суда нет обязанности удовлетворять иск. Тем более, второй раз с аналогичными требованиями вы обратиться в суд не сможете в силу закона.

В признании сделок недействительными масса ньюансов.

Ким Галина

сразу пишу, что сделку по факту неоплаты вы не оспорите, в лучшем случае вам присудят Д\\с которые вы будет получать вечно по 1000 в месяц. Другое основании и предмет иска надо находить. Оспаривание сделок - самые сложные категории споров. если вы сами собрались этим заниматься, проиграете, а повторно лишитесь право в силу ГПК РФ на подачу иска с тождественными требованиями - так оно и есть вам верно коллеги написали.

Гуляева Нелли Врежовна

Даже странно, покупателю надо было предварительно в пенсионном показать документы

Каравайцева Елена Александровна

Отказ может быть, если у владельца сертификата не возникло право на мат капитал.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценка объекта не интересует пенсионный от этого отказ или одобрение не зависит. Отказ может быть при отсутствии прав на выплаты, ранее имеющиеся нарушения или определённого рода попытки в получении маткапитала, несоответствие дома требованиям. Причин может быть много. Если СФР откажет в выплатах, придется оспаривать отказ как один из вариантов.

Лотарев Евгений Михайлович

Продать можете, но будете платить налог на доходы физ лиц в размере 13% от суммы превышающей один миллион или от суммы превышающей 70% кадастровой стоимости, для Москвы, по моему, лучше выбрать второе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мало информации, для определения налоговой базы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Своей собственностью вы вправе распорядится в любой момент, совершив любую сделку, незапрещенную законом и соответствующую обстоятельствам. При продаже может возникнуть налог в соответствии со ст 217.1 НК РФ. Сделки по реновации имеют свои особенности, нюансы, которые нужно учитывать исхода из фактических обстоятельств.

Ким Галина

можете продать свою собственность хоть на следующий день после регистрации права собственности в Росреестре по ДКП. Не получится у вас хитрый ход скупать кв по реновации, потом продавать.

Чагаев Алексей Николаевич

В вашем случае все основания на подачу заявления по 159 УК, ну и вопрос зачем возвращать без получения оплаты?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если судно (товар) были возвращены продавцу, то договор купли-продажи, скорее всего, расторгнут. Можно требовать возврата денег и процентов за их использование. Но детали не известны, поэтому надо обсуждать. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете деньги взыскать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно было наложить арест на судно. Сделку оспорить вполне возможно, если она фиктивная: например проведена по договорённости с кем-либо из родственников и без фактической оплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок 2 года прошёл уже. Здесь важны какие требования будет в иске иначе срок специальный - год с момента совершения сделки. Нужно изучать судебное решение. Признание сделок недействительным сложная категория споров, требующая достаточных доказательств, поэтому нужно учитывать все фактические обстоятельства, нюансы права.

Ким Галина

нет, только вернуть д/с с учетом 2-х годичного срока неисполнения судебного акта + реализовать иные правовые возможности в части изменения суммы требований и самой процедуры взыскания. Долго ждете такое бездействия стороны (если таковое допускали, не предъявляли Ил ко взысканию) никак не играет вам на руку в процессуальном правоприменении.