Договор дарения?

Для решения вопроса о принуждении бывшего супруга к передаче его доли в жилом помещении детям необходимо учитывать нормы гражданского и семейного законодательства, а также сложившуюся судебную практику.

1. Обязанность по выделению долей
Согласно ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, и его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) с определением размера долей по соглашению.

Если бывший супруг уклоняется от исполнения этой обязанности, принудить его к этому можно только в судебном порядке. Судебная практика подтверждает, что обладатель сертификата или иные заинтересованные лица (в интересах детей могут выступать второй родитель, органы опеки или прокурор) вправе требовать через суд оформления жилого помещения в общую долевую собственность.

2. Использование видеозаписи в суде
Видеозапись может быть признана допустимым доказательством в гражданском процессе, если она отвечает требованиям ст. 77 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Требования к записи: Вы обязаны указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялась запись. Суд не примет запись, если невозможно установить время, место и обстоятельства её создания.
Значимость: Видеозапись, на которой бывший супруг выражает согласие на передачу доли, может служить подтверждением его волеизъявления и факта уклонения от исполнения обязательства. Однако следует учитывать, что наличие такой записи не заменяет собой нотариально удостоверенное соглашение о выделении долей, которое является обязательным для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

3. Порядок действий:

• Досудебная претензия: Направьте бывшему супругу письменное требование о необходимости исполнения обязательства по выделению долей детям в соответствии с законом. Это зафиксирует факт вашего обращения и его отказ.
  - Обращение в суд: Если добровольно вопрос не решается, необходимо подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества (или об определении долей в жилом помещении). В иске следует указать, что жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, и ответчик уклоняется от исполнения установленной законом обязанности по наделению детей собственностью.
• Доказательная база: В суде необходимо представить документы на квартиру, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство (если оно оформлялось) и видеозапись как доказательство того, что ответчик осознавал свои обязательства, но намеренно препятствует их исполнению.
• Важное примечание: Суд самостоятельно определяет размер долей, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. Принудить супруга «переписать долю на ребенка» (то есть подарить её) в обход раздела имущества может быть затруднительно, если он не согласен на сделку, поэтому основным требованием в суде должно быть именно определение долей в праве собственности на жилое помещение.
• Рекомендую обратиться к юристу для составления искового заявления, так как успех дела зависит от правильной квалификации требований и оценки всех обстоятельств дела судом.

Здравствуйте!

Даже записанное на видео обязательство передать право собственности на долю недвижимости не является юридически значимым фактом, если такое обязательство не было зафиксировано в установленном законом порядке.

Простыми словами, любое лицо имеет право отказаться от планируемой ранее сделки без последствий для себя, если сделка ещё не была начата документально (например - заключением соглашения о задатке и т.п.).