Отказ от забытого наследства?

В вашей ситуации речь идет о наследовании земельного участка, который не был оформлен в собственность наследниками после смерти родителей. Срок для принятия наследства по закону составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Однако если имущество не было принято в этот срок, возможно восстановление срока или признание наследства принятым фактически (ст. 1155, 1153 ГК РФ).

Что точно:
1. Оформить право собственности на участок возможно, если наследники фактически приняли наследство (например, пользовались участком, платили налоги), либо по решению суда о восстановлении срока.
2. Отказаться от наследства в пользу другого наследника можно только в течение 6 месяцев после открытия наследства (ст. 1158 ГК РФ). По истечении этого срока отказаться уже нельзя — только оформить право собственности, а потом подарить или продать имущество.

Возможные сценарии:

1. Если срок принятия наследства пропущен, но брат и сестра фактически пользовались участком:
Они оба могут обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, представив доказательства фактического принятия (например, платежи за землю, пользование участком). Если нотариус откажет, можно обратиться в суд.

2. Если фактическое принятие не подтверждается:
Необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Суд может восстановить срок, если пропуск был по уважительной причине.

3. Отказ от наследства:
Поскольку шестимесячный срок давно прошёл, брат не может отказаться от наследства в пользу сестры у нотариуса. Поэтому порядок действий следующий:
- Оформить свидетельство о праве на наследство на обоих наследников в долях (обычно по 1/2).
- После регистрации права собственности брат оформляет дарственную (договор дарения) своей доли на сестру (ст. 572 ГК РФ).
Это стандартная и безопасная практика в подобных ситуациях.

Пошагово для брата:
1. Вместе с сестрой обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по месту нахождения участка).
2. Уточнить, возможно ли признание фактического принятия наследства или потребуется восстановление срока через суд.
3. Получить свидетельство о праве на наследство на долю в участке.
4. После регистрации права собственности в Росреестре оформить договор дарения доли в пользу сестры и зарегистрировать переход права.

Нюансы:
- Все действия с наследством требуют участия нотариуса или суда.
- Государственная пошлина за оформление наследства и регистрацию прав оплачивается отдельно.
- Если участок в долевой собственности, последующая дарственная облагается налогом только при дарении между близкими родственниками (ст. 217 НК РФ).

Что нужно уточнить:
- Пользовались ли вы участком, платили ли налоги, есть ли доказательства фактического принятия наследства.
- Имеются ли другие наследники, кроме брата и сестры.
- Точное местонахождение участка и его документы.

Для точной оценки и сопровождения процедуры рекомендую обратиться к юристу с документами по участку и наследству.