Узнать есть ли доля в квартире?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Рассматриваем вопрос о возможности вступления в наследство после смерти матери, если квартира приватизирована только на отца, а мать умерла в 2015 году, и никто не оформлял наследство после неё. В квартире зарегистрированы отец и двое сыновей, фактически проживает один из них. В выписке из ЕГРН собственник — только отец.

2. Применимые нормы права
Ключевые нормы: Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) — главы 61–64 о наследовании, ст. 1154 (сроки принятия наследства), ст. 1155 (восстановление срока), ст. 1152 (принятие наследства), Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Срок для принятия наследства — 6 месяцев с даты смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ).
- Если квартира была приватизирована только на отца, то мать не была собственником этой квартиры, и доля в праве собственности ей не принадлежала, если только нет документов, подтверждающих обратное (например, соглашения о разделе имущества).
- Если мать не участвовала в приватизации, но имела право на долю (например, была зарегистрирована в квартире на момент приватизации и отказалась от участия в приватизации), то она могла получить право пользования квартирой, но не собственность.
- Если у матери не было иного имущества, наследовать было нечего, и соответственно, срок для принятия наследства значения не имеет.

4. Что делать клиенту пошагово
1. Уточнить, была ли у матери доля в квартире или иное имущество, подлежащее наследованию.
2. Получить свидетельство о смерти матери, выписку из ЕГРН на квартиру на момент смерти матери, справку о зарегистрированных лицах в квартире на момент приватизации.
3. Если выяснится, что у матери была доля в квартире или иное имущество, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери с заявлением о принятии наследства.
4. Если срок пропущен, подготовить заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства, указав уважительные причины пропуска (например, не знали о наличии наследства).
5. Если мать имела только право пользования квартирой (но не собственность), то наследовать нечего, кроме права проживания (если оно сохраняется).

5. Что нужно уточнить
- Была ли мать собственником квартиры или другой недвижимости/имущества на момент смерти?
- Участвовала ли мать в приватизации или отказалась от неё?
- Есть ли документы, подтверждающие право собственности или долю матери в квартире?

Вывод:
Если мать не была собственником квартиры и не имела другого имущества, наследовать нечего и срок для вступления в наследство значения не имеет. Если у неё было имущество, срок можно попытаться восстановить через суд при уважительных причинах пропуска.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с имеющимися на руках справками и выписками.