Договор купли-продажи квартиры?

(5 ответов)
Надежда

Почему в предварительном (еще не подписан мною) договоре купли-продажи недвижимости, направленного банком, сумма аккредитива указана больше, чем сумма кредита?

Шпай Александр Иванович
Шпай Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет
21.06.2023 00:55
Телефон
Поскольку все приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств как правило осуществляются с первоначальным взносом, то это логично. Аккредитив равен не сумме кредита, а полной стоимости недвижимости.
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
21.06.2023 00:38
Телефон

Этот вопрос целесообразно адресовать банку. Пусть подробно и в письменной форме объяснят данное обстоятельство в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
21.06.2023 01:52
Телефон

При наличие договора или какого-то любого иного документа он должен быть изучен, тем более в таком не простом деле как сделка купли-продажи, а только потом дается ответ.

Вихарев Александр Евгеньевич
Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет
20.06.2023 23:34
Телефон

Здравствуйте! Может быть потому, что помимо кредитных денежных средств в сделки участвуют ещё личные денежные средства, не средства кредита

Колчина Наталья Александровна
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
21.06.2023 06:43
Телефон
Здравствуйте необходимо видеть договор, возможно там заложена сумма самого аккредитива
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Сумма аккредитива зачастую больше, чем сумма кредита, так как это позволяет банку использовать ее как резерв для предотвращения потерь связанных с кредитом. Аккредитив предоставляет банку право возвращаться за деньги, которые были выданы по договору купли-продажи недвижимости. Кроме того, существует вероятность, что цена недвижимости может измениться и банк должен будет уплатить разницу между суммой аккредитива и реальной стоимостью имущества.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
350 юристов отвечают
33 минуты среднее время ответа
66 вопросов за сутки
Носиков Владимир Михайлович Юрист в Москве Рубелит Оксана Николаевна Адвокат в Хабаровске Голиченков Михаил Николаевич Юрист в Сургуте Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Медников Вадим Александрович Юрист в Хабаровске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве