Я имею имущество виде дома в полном размере.?

Я являюсь единственным наследником по родству, вступившим в наследство 5 лет назад, могу ли я продать без ограничений унаследованную квартиру, если постоянно прописанная в ней же (квартире) женщина пропала, не имея на данное жилье ни каких юридических прав. Заявление о пропаже передано в отдел розыска. Прописка ей нужна была для операции на глаза, которую ей благополучно сделали год назад.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете. Прекратите регистрацию данной женщины через суд. Вы точно знаете, что она пропала? может переехала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе через суд снять её с рег учёта. При удовлетворении судом искового заявления её с учёта снимут. Потом можете продать квартиру свободную от зарегистрированных лиц.

Обращайтесь составлю документы, помогу с сопровождением сделки купли-продажи

Добрый день, подскажите пожалуйста бывший муж прописан с сыном у него. Мама у него умерла и бывший муж остался единственным наследником. Мне по факту ничего не надо с этой жилплощади, но сейчас он ужасно пьет и у него поселилась женщина. Вопрос состоит в том что. Может ли он ее прописать без согласия ( сына) и какие у нее будут права в случая чего? Общих детей у них нет и они не в браке. У нас общий сын и был заключён брак.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Может прописать. Он собственник. Сын Ваш не собственник, а такой же прописанный. Его согласия не требуется. Прописка не дает права распоряжаться недвижимостью сожительнице. Проживать и пользоваться может.

Байдак Зоя Михайловна

Прописка не дает право на наследство. Так что наследником будет ваш ребенок.

Здравствуйте,я снимала квартиру без договора, в декабре уехала в месте с вещами,хозяйке сообщила что уезжаю с квартиры, после этого с 30.12 по 2.01 ее телефон был отключен. 6.01. я ей написала в соц сетях что с этого месяца я съехала. она мне начала предъявлять то,что я обязана оплатить этот месяц в полном размере. я не оплачивала тк не имею понятия обызана ли платить,ведь договора нет. и в январе я не жила ни дня. Должна ли я оплачивать этот месяц?

Ким Галина Владимировна

Нет договора - нет последствий. Потребует -отстанет

Если она, конечно, выйдет в суд с иском, будет признавать факт арендных отношений и проч.., но все это далеко не просто, к тому же не дешево, поэтому смысл начинать спор при незначительной сумме не целесообразно.

Золдак Сергей Анатольевич

Договора же нет, вы сами в вопросе ответили.

Добрый день! Я снимал квартиру и прожил в ней 10 месяцев, оповестил хозяйку за месяц до выезда (все как положено, по договору). Залог обещали вернуть после проверки квартиры. Квартира была полностью убрана в меру моих возможностей: все помыто и чисто. Однако хозяйка после проверки мне сообщила, что удерживает 14 тысяч (залог составлял 43 тысячи, по итогу сумма, которую мне перевели - 27 тысяч, куда делись еще 2 тысячи - непонятно.) Чем конкретно она недовольна: грязные стены, 4000₽ на клининг были изъяты, хотя хозяин меня уверял, что клининг и так будет вызван после моего отъезда, независимо от того, была проведена генеральная уборка или нет (они были грязными при заезде, есть видео), сломанный унитаз 5000₽ (он не сломан намеренно, это естественный износ, сидушка немного разболталась, и более того, он не входил в перечень имущества), испорчена варочная панель 5000₽ (там небольшие царапины - все естественный износ, после 10 месяцев использования посуды на панели). средства изъяты абсолютно необоснованно: непонятно, почему "сломанный" унитаз стоит 5000₽, царапины на панели также 5000₽ и клининг 4000₽, который хозяева обусловились осуществить независимо от того, как я сдам квартиру. Скажите, пожалуйста, как сейчас решить проблему, стоит обращаться сразу в суд? Пока что жду ответа от хозяйки, но есть вероятность, что она не вернет оставшуюся сумму даже после моих доказательств.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, попробуйте доказать свою правоту в досудебном порядке, поскольку для сбора доказательств в суд следует провести независимую оценку ущерба или естественного износа, что является доп затратами, плюс госпошлина сейчас выросла. До суда следует доводить дело при такой сумме только если 100% быть уверенными в выигрыше дела, поскольку все возмещается через судебные расходы. Для этого нужно мнение специалиста - будет ли это естественный износ или ущерб чужому имуществу и изучение условий договора аренды.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Предложите хозяйке этой квартиры приобрести по цене сломанного унитаза и услуги чистки помещения проект жалобы в налоговую службу.

Добрый день! Наниматель изъявил желание расторгнуть договор с предупреждением за 1 день до расторжения договора. Подскажите пожалуйста, правомерно ли будет наймодателю удержать обеспечительный платеж согласно данному договору? и как правильно составить акт возврата жилого помещения: с указанием у3держания обеспечительного платежа ил как то по другому?
в договоре пункт о досрочном прекращении договора указан так: " Каждая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора в любой момент, уведомив другую сторону за 30 календарных дней до даты прекращения договора. При этом при отказе Нанимателя от Договора ранее чем через 6 месяцев с даты его заключения по причинам, не связанным с нарушением Наймодателем своих обязательств по Договору, наймодатель вправе удержать обеспечительный платеж, указанный в п. 3.5 Договора в полном размере."

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, да: по вашему пункту 5.1 если наниматель съезжает раньше 6 месяцев и не из‑за ваших нарушений, вы вправе удержать обеспечительный платёж полностью, тем более при уведомлении за 1 день вместо 30. В акте возврата укажите: дату, показания счётчиков, что ключи сданы, претензий по состоянию нет/есть, и отдельной строкой: «обеспечительный платёж удержан по п.5.1 договора».

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила часть ипотеки. Потом продали дом этот и выделили в нем доли на детей и мужа. Через опеку выделили открыв счета в банке на детей что бы продать дом. Эти деньги (600 тысяч) от продажи вложили в новую ипотеку 3,5 млн. в дом. Ипотека на мужа я созаемщик. Платили вместе ипотеку и потом разошлись. Ипотека оставалась 2 млн. на момент развода. Машины которые были у нас мы поделили и разошлись. Бывший муж продал машины свои и погасил около 1млн ипотеки. Сейчас в ипотеке 1 млн остался. Хотим продать дом и поделить сумму пополам, но выходит так дом продаём за 5 млн, 1 млн гасим ипотеку и остаётся 4млн на дележку так сказать. Так вот, я прошу 1,5 млн свою часть денег а бывший муж говорит что мне ничего не достанется и детям. Не знаю как быть

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
После развода я взяла ипотеку и купила квартиру где сделала временную прописку на себя, а дети так и прописаны в доме, боюсь их выписывать.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:31
Подписать договор купли продажи и забрать свои 1,5 млн по договору, или что бы делили дом по закону приставы составляя договор т.е. по долям. Но детям доли не выделили в доме. Мы просто все вчетвером прописаны в доме и все.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
Подскажите пожалуйста, как будут считать в нашем случае договор купли продажи нотариус. Потому что в любом случае договор будет через нотариуса оформлен.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:33
Так вот, в договоре прописать что мои 1,5 млн или пусть долями делит. Тогда в случае с долями как будут считать доли, и будут ли доли детям

Ким Галина Владимировна

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Можно ли оспорить договор дарения, который был составлен на вторую жену родного деда, когда ему было 83 года? О дарственной мы узнали уже после его смерти,когда стали вести разговор о наследстве. Когда сделали выписку, чтоб узнать когда была оформлена дарственная ,то увидели, что в 2019 году была сделана дарственная на квартиру с участком и через 4 месяца опять была передарена в дар уже другому человеку. Есть предположения, что деда заставили подписать договор дарения. у деда есть и дети и внуки со всеми в хороших отношениях и вдруг подарена чужим людям, которые втерлись в доверие к нему сразу же после смерти бабушки его первой жены, при том, что после смерти бабушки не прошло и 40 дней.
В период оформления дарственной судя по датам уже после составления был инцидент, когда живя с это женщиной его второй женой и её внучкой деда избили он от них убегал к дочери и мы вызывали полицию. От сюда у нас у родственников и есть предположение что заставили сделать дарственную. Хотели бы узнать, есть ли шансы добиться справедливости и разделить наследство между его законными детьми,и его женщиной так как она все таки является законной супругой?

Ким Галина Владимировна

Хотели бы узнать, есть ли шансы добиться справедливости и разделить наследство между его законными детьми, и его женщиной так как она все таки является законной супругой? - в теории - о, да, шансы есть. НА ПРАКТИКЕ - скудные.

Исходя от противного: даже из того, что вы написали я уже выстроила защиту оппонентам на ваших "показаниях" и она, поверьте сработает. Не стоит рассчитывать, что они не будут защищаться в суде и если привлекут опытного, матерого юриста/адвоката, вы "поплывете" в первом же заседании.

Это сложные дела, все факты, имеющие юр.значение, все доказательства должны быть полноценно добыты, доложены суду с четкой правовой позицией по делу. Это дела, которые на "рассказах" не выигрывают, в них нужно еще и финансово вкладываться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить договор дарения. Для этого нужны достаточные доказательства принуждения. В вашем случае есть ещё основание оспаривания по праву собственности. Оспариваются сделки дарения тяжело, категории дел сложные, поэтому важно юридически грамотно составить исковое в суд со всеми обоснованиями, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями.

Здравствуйте, меня переселяют в маневренный фонд хотела бы узнать у вас, какой надо подписать договор соц найма или найм или другой, когда подойдёт время получение новой квартиры по документам можно ли будет приватизировать и получить эту квартиру в собственность?

Курбангалеева Людмила Александровна

У вас будет договор о наиме специализированного помещения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какой договор заключается найм или сразу жильё предоставляется в собственность зависит от оснований, по которым вам это жильё предоставляется и какое жильё было изъято ранее по тем или иным жилищным программам (ветхое, реновация и др)

Добрый вечер, подскажите пожалуйста я с ребёнком 2 лет прописана в квартире родственников в Мариуполе (ДНР) они находятся за рубежом, город забирает квартиру по бесхоз, хотя мы в ней живём и платим коммунальные услуги. Могут ли меня выселить или заставить подписать договор аренды жилья вместо договора соц. найма. Есть апостилированная доверенность от собственника на предоставление интересов, но её никто не принимает. Мы с сыном граждане РФ, а собственник гражданин Украины. Другого жилья в собственности нет

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Выселение возможно только по решению суда. Вы вправе оспорить действия муниципалитета, доказывая факт проживания и оплаты коммунальных услуг. Требуйте заключения договора социального найма, так как вы зарегистрированы и проживаете в квартире. Для защиты ваших интересов обратитесь в судебные органы и жилищную инспекцию.

Добрый вечер!
Я снимаю квартиру уже больше 3х лет, договор составляем на полгода с продлением. Каждый раз арендодатель не подписывает договор со своей стороны. Я попросила сделать мне временную регистрацию и ребенку, чтобы поставить на очередь в детский сад и пособия подать, но арендодатель отказался и сказал купить в другом месте, я пыталась объяснить, что временная регистрация это не прописка и никаких угроз нет, так как временная регистрация действует до окончания действия договора, но он отказался, хотя по закону обязан, если живешь более 90дней, а я тут живу 3 года. Так же в последний раз продления договора я попросила подписать с его стороны договор и прислать мне, но он отказался и так не подписал договор. Сейчас я съезжаю и развожусь(так вышло), попросила арендодателя подписать договор с его стороны, чтобы в суде отсудить часть долга за аренду у супруга, так как он тоже жил здесь и платить не хочет, но он всячески отговаривает идти в суд и подписывать договор с его стороны отказывается(арендодатель)
Я не очень понимаю, что происходит, почему меня убеждают не идти в суд с договором, отказываются подписывать договор и отказались делать регистрацию.
Заранее благодарю за ответ!

Носиков Андрей Александрович

Арендодатель боится налогов и ответственности за отсутствие регистрации (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Отсутствие его подписи не всегда означает, что договора нет, если вы платили деньги. Согласно ст. 671 ГК РФ, отношения можно признать легитимными. Помогу собрать доказательства для суда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Мотивы отказа от заключения договора могут быть различны. Возможно, налоги или иные. Предупредите арендодателя, что если он не заключит договор, Вы взыщете с него все платежи, как неосновательное обогащение

Здравствуйте. У меня сложная ситуация. Когда я была подростком меня вынудил продать свою долю в 2х-комнатной квартире мой отец. В квартире были прописаны четверо человек: я, сестра, отец и мать. Мой отец хотел продать квартиру и купить частный дом, он нашёл участок с домом, но я его не видела. С 3 класса я стабильно живу у бабушки с тётей, т.к мои родители страдают алкоголизмом, в особенности мать. С двух сторон на меня давили, одна сторона против того, чтобы я продавала свою долю, ведь мои родители безответственные алкоголики, а отец в доме ничего починить не сможет, что если что-то случиться с моей сестрой там, то это будет моя вина. С другой стороны давил отец, что уверял мне, что мать перестанет пить, ибо это край города, магазины с алкоголем далеко и вообще район где одни мусульмане живут и круг общения матери смениться, а так же, что он все просчитал и ремонт и прочие строительные вопросы не обойдутся дорого. Когда я приехала к родителям, мать была в запое и постоянно лежала голой и не могла встать даже. Отец уговаривал меня подписать договор, но я отнекивалась, в итоге он повёл меня к своему другу юристу, который уверял в том, что сделка нормальна и дом хороший. В итоге я написала договор, но забыла подпись поставить. Мать подписывала документ будучи пьяной и не в состоянии даже ручку нормально держать. На меня в тот же день ополчились остальные родственники, крича и обвиняя меня в том, что виновата в том, что ни у меня и моей сестры теперь нет жилья. На следующий день приехал отец, сказав, что нужна подпись о которой я забыла, я отказывалась подписывать, но отец начал капать на мозги бабушки, после чего она мне сказала подписать договор, лишь бы отец отстал от неё. Поехали оформлять все документы. Этот "друг" юрист моего отца вместе с ним подделали документы, они указали сумму больше, чем проданная квартира, чтобы обойти запрет от органов опеки на ухудшение жилищных условий. Его друг получил в разы больше от продажи нашей квартиры, он надурил отца, он оплатил его услуги, услуги нотариуса, хотя это должны были делать другие люди, а квартира как я поняла была перепродана, сначала купил этот юрист и перепродал дороже другим людям. В итоге после покупки этой части дома я там побыла и была в ужасе. Это буквально заброшка была, прошло уже более 4 лет, а она так и стоит, а родители снимают квартиру уже несколько лет. В этом доме моя младшая сестра-инвалид не имеет доли. Я хотела бы узнать, возможно ли признать сделку недействительной и наказать тех, кто был причастен в обмане. Я знаю, что после этого родителей лишат родительских прав, я даже буду этому очень рада.

Борисов Кирилл Игоревич

Ситуация сложная, но юридически перспективная для оспаривания. Продажа доли несовершеннолетнего (если вам не было 18 на момент сделки) без разрешения органов опеки или с ухудшением условий — незаконна. Вы можете подать иск в суд о признании сделки недействительной из-за обмана, принуждения и использования поддельных документов.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, да, шанс есть, но важно время: такие сделки обычно оспаривают в суде в течение 1 года с момента, когда вы поняли, что вас обманули, и точно не позже 10 лет. Соберите доказательства (договоры, опека, выписки ЕГРН, медсправки, свидетели) и идите к юристу. Параллельно пишите заявления в прокуратуру/полицию о подделке документов и мошенничестве, и в опеку — по сестре‑инвалиду.

Добрый день! Подскажите, муж стоит на очереди с двумя детьми как вбд. Квартиру уже выбрал, тк вторичка, ждет окончания ремонта, чтобы подписать договор соц найма.
На очередь когда вставал смотрели вместе со мной обеспеченность, дальше я с ними не стою на очереди. Дети прописаны с мужем, я в другом месте.
Какие-то последствия могут быть при разводе на получение квартиры которую он ждет после ремонта?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, предоставляемая по соц найму не является предметом раздела имущества. Право на регистрацию в ней сохраняют лица, указанные в договоре соц найма. Изменение состава зарегистрированных лиц в этой квартире происходит с согласия собственника - государства, муниципального образования, ведомства. Право на регистрацию или снятия с рег учёта может быть оспорено или установлено в судебном порядке.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Квартира будет в социальном найме, её собственником будет являться - государство. Предоставление жилья по жилищным нормам будет происходить исходя из нуждаемости и количества членов семьи. Развод не повлечет никаких правовых последствий для Вас, связанных с указанной квартирой.

Добрый день.
Нужно ли оформить нотариальную доверенность на право сдавать квартиру в аренду, получать деньги за аренду, и подписывать договор найма на мать, если собственником квартиры является дочь ?Квартира находится в ипотеке.
Или достаточно будет подписать договор безвозмездного пользования?

Чайковский Александр Васильевич

Нотариально оформлять доверенность нужно. С банком нужно смотреть условия договора.

Чеботарев Василий Сергеевич

Безвозмездность изначально не рекомендую. Ответа на остальные вопросы зависят от обстоятельств, не указанных Вами в вопросе.

Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т. е. я имею право продать его долю. Я продала долю одному из сыновей. Вопрос. Имеет ли какие-либо права бывший муж как наследник на долю в квартире после моей смерти? После развода он с нами не проживал, и поэтому был выписан через суд как не имеющий права проживания.

Ким Галина Владимировна

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.

Здравствуйте ! Вопрос: Мне 64 года, с мужем прожили в однокомнатной, государственной , не приватизированной квартире в г.Симферополе. После смерти супруга/ умер 10 лет назад/, на днях его родная сестра, заявила ,что имеет право на наследование этой квартиры. Такое возможно ? И ещё. Если бы я эту квартиру приватизировала, его родная сестра имела бы к ней отношение ? Спасибо.

Ким Галина Владимировна

если сестра не имеет никакого отношения к получению квартиры от государства, тов приватизации прав участвовать не имеет, по наследству - она не наследник 1 очереди. при наличие наследников первой очереди остальные очереди не наследуют. Раз квартира гос-ая о каком наследстве квартиры идет речь? Наследственная масса формируется при открытии наследственного дела, а не когда будет приватизация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди родители, дети, переживший супруг.

Пока квартира не приватизирована в состав наследства она не входит.

По наследственному праву сестра не имеет никакого отношения к ней даже если вы её приватизируете.

Вы получали её на 2-х по ордеру?