Земельный участок?

Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть продать/завещать можно.

Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата предоставления земли), право на бесплатное оформление участка в собственность как может быть, так и нет.
Вообще этим нужно заниматься, ставить участки на учет, определять границы, оформлять права. Иначе этим займутся другие. ))

Письменная консультация

Вопрос: Я проживаю в сельской местности, переехала в бабушкин дом. После её смерти выяснилось, что земельный участок за домом никто не оформил. Обратившись в районную администрацию, я узнала, что для выкупа участка его нужно оформить как личное подсобное хозяйство (ЛПХ).Я сделала межевание, предоставила все документы и план участка в администрацию. После этого мне сообщили, что можно забрать выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью участка, однако оказалось, что участок нельзя выкупить, а только взять в аренду.Причину, по которой выкуп невозможен, мне не объяснили, только сказали, что нужен отчет от независимой оценки о годовой арендной плате.Земельный участок находится между участками соседей, которые в собственности. Почему я не могу приобрести этот участок в собственность? Прошу помочь разобраться в этом вопросе.Ответ: В вашем случае важным является ряд факторов, которые могут объяснить, почему приобретение участка в собственность невозможно, а предоставляется только право аренды. Ниже я привожу основные причины и разъяснения.Статус земли и целевое назначение: Если участок не оформлен как земельный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а имеет иной целевой назначение, приобретение в собственность может быть ограничено или невозможно.Также, если участок является землей, предназначенной для сельскохозяйственного использования, его перевод в ИЖС или ЛПХ требует проведения соответствующих процедур.Особенности расположения и границ участка: Находясь между участками соседей и не оформленный в собственность, участок может иметь статус «земельного участка, не учтенного в ЕГРН» или быть границами, закрепленными только по межеванию, без права собственности.В таких случаях оформление в собственность возможно только через установление границ, согласование с соседями, а также получение разрешительных документов.Ограничения по приобретению: Законодательство предусматривает, что некоторые категории земли (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли с особыми режимами) могут иметь ограничение на продажу или требуют особых условий для оформления собственности.Также, если на участке есть ограничения по использованию (например, он входит в состав земель, предназначенных для государственных или муниципальных нужд), приобретение может быть запрещено.Право аренды и необходимость оценки: Право аренды предоставляется на основании договора аренды, который оформляется по согласованию с собственниками или органами власти.Требование о независимой оценке арендной платы — это стандартная практика, чтобы определить рыночную стоимость аренды.Рекомендации: Обратитесь в местную администрацию или земельную комиссию для уточнения, под каким именно статусом зарегистрирован ваш участок.Узнайте, возможно ли его перевести в категорию для ИЖС или ЛПХ, если это соответствует целевому назначению.При необходимости — проконсультируйтесь с юристом по земельным вопросам, который поможет вам подготовить документы и провести процедуру оформления.Заключение: Без конкретных данных о статусе и целевом назначении участка однозначно сказать, почему его нельзя купить, сложно. В большинстве случаев, чтобы приобрести участок, он должен иметь соответствующий статус, быть оформленным в собственность, и не иметь ограничений по использованию.

Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в собственность - разные процедуры, раз заявились в администрацию с выкупом- то и получили. Разбираться с документами нужно.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается ситуации с расширением дороги в горном районе, в результате которого был затронут ваш земельный участок, и возможности обращения с иском о компенсации. Ниже — письменная консультация.Вопрос: Можно ли подать иск на строительную фирму за ущерб или компенсацию за работу по расширению дороги, при этом работы не затронули сам участок, а лишь устранили скат, который мешает, без уведомления и согласия владельца?Ответ: Для определения возможности подачи иска и основания для компенсации необходимо учитывать несколько факторов.1. Правовой статус работ и их последствияВаша ситуация связана с расширением дороги, которое проводится в рамках полномочий органов местного самоуправления или заказчика — в данном случае, органы власти выступают в роли заказчика работ, а строительная организация — исполнителем.Если работы проводятся без вашего согласия и уведомления, это может нарушать ваши права как собственника.2. Возможные основания для обращения с искомА. Нарушение прав собственности и охрана окружающей среды: В случае, если работы могли повлечь за собой ущерб вашему участку (например, грунтовые сдвиги, нестабильность грунта, сползание грунта), вы можете требовать возмещения ущерба.Б. Нарушение правил проведения работ: В случае, если работы проводились без уведомления собственника и без соблюдения нормативных требований, вы можете обратиться в суд с иском о признании нарушения ваших прав и компенсации.В. Ущерб от работ: Если работы вызвали ущерб (например, возможное сползание грунта, ухудшение состояния участка), есть основания требовать компенсацию. Для этого необходимо подтвердить причинную связь между действиями строительной фирмы и ущербом.3. Что нужно сделать и как подать искОценка ущерба: — Обратитесь к специалистам (независимым оценщикам или геодезистам) для установления состояния участка и возможных рисков или ущерба.Подготовка документов: — Документы, подтверждающие право собственности на участок.— Документы, подтверждающие проведение работ (акты, разрешения от органов власти).— Акт осмотра участка специалистами.— Фото- и видеоматериалы.— Документы о необходимости уведомления и согласования работ.Обращение в суд: — Можно подать иск о возмещении вреда и компенсации, а также о признании действий нарушающими ваши права.— В иске укажите причины обращения, описание ущерба, основания для взыскания компенсации.4. Важные нюансыВ случае, если работы проводились с нарушением законодательства (например, без уведомления собственника), у вас есть право требовать их приостановки или устранения нарушений через суд.В случае существенного ущерба или угрозы разрушения участка, возможно, потребуется обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации за причинёнённый вред.Итог: Да, вы можете подать иск на строительную фирму или органы, заказавшие работы, если есть доказательства причинения ущерба или нарушения ваших прав как собственника. Для этого важно собрать все подтверждающие документы и обратиться к юристу для правильного оформления исковых требований.

Здравствуйте. В связке заказчик подрядчик - вина заказчика.

Компенсация может быть при реальном ущербе, а не прогнозируемом

Здравствуйте.

Да, возможно.

Вроде можно, но детельное изучение и обосннование платно.

Сделайте следующие действия. Кадастровый инженер выполняет план части ЗУ, которая используется для проезда, с указанием площади и координат. Указанный план прикладываете в заявлению в орган, предоставивший вам земельный участок в аренду. В заявлении предлагаете Арендодателю внести изменения в ранее заключенный договор аренды или осуществить его новацию. В новом договоре ЗУ, где осуществляется проезд к 4 смежным участкам, будет исключен из договора аренды. Необходимо учитывать, что Арендодатель при формировании плана земельного участка, предоставленного Вам в аренду, должен был учитывать, что на органах местного самоуправления лежит обязанность по закону предусматривать подъезд к земельным участкам. Полагаю в вашем договоре аренды об этом нет пункта, указывающего, что земельный участок обременен права третьих лиц, правом проезда. Результат рассмотрения вашего заявления, если Вы не будете с ним согласны, можно обжаловать в суд.

Здравствуйте. Раньше можно было выписку из еГРН взять и в ней увидеть собственника. А сейчас, к сожалению, только у председателя, ну а если у него нет этих сведений то никак. Собственник мог уже умереть

Если участок в собственности, то председатель может с собственника в судебном порядке взыскать членские взносы. Вот тогда вы можете узнать данные собственника участка.

аукцион проводится по мере подготовке документов их согласованию, размещению на площадке.

Здравствуйте. Переодичность проведения аукционов по участкам может быть определена региональным административным регламентом. 6-7 мес это приемлемый срок на подготовку и согласование аукционной документации, издания распоряжений, их проверке, проведению необходимых кадастровых и градостроительных работ если таковые требуются.

расположение з/у надо смотреть, документы + сам отказ

Добрый вечер. Да, администрация района может отказать в утверждении схемы расположения земельного участка, если предполагаемый образовываемый земельный участок находится в коллективно-долевой собственности, без согласия всех собственников долей.

Здравствуйте.

Поскольку несколько раз меняли названия улиц переименовывали их, вам необходимо запросить в администрации эти постановления, распоряжения. Кадастровый инженер выявив ошибку в кадастровых номерах выполнит работу по её устранению. Совместив все документы по смене наименований улиц, координат местонахождения объекта недвижимости вы вправе направить заявление в Росреестр. Но нужно быть готовой к тому, что Росреестр отправить в суд решать вопрос в порядке искового производства с соответствующими требованиями. Все запросы, документами, иски должны быть составлены юридически грамотно с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Здравствуйте, Валентина. У вас координаты дома определены неправильно. Так бывает. Это реестровая ошибка. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Он уточнит координаты дома и посадит его на ваш земельный участок

Здравствуйте.

В собственности у больнице никаких земель нет. Они находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Собственником земли является или муниципальное образование или ТО Росимущества - федеральные земли. Поэтому больница только даёт согласование, не разрешение.

Доброе утро.

Разрешение должно дать ГБУЗ (больница), как собственник участка. Однако, размещение торгового павильона на территории больницы может быть ограничено законодательством (санитарные нормы, правила землепользования и застройки). Необходимо изучить эти ограничения. Возможно, потребуется изменение вида разрешенного использования земли. В общем, сначала к больнице, потом проверять нормы.

организационно-правовая форма больницы ФГБУЗ, но на праве собственности она владеть з/у не может - хоз. ведение. Обращаться нужно в администрацию. Остальное - возможность получения зависит от конкретики региональных НПА.

Здравствуйте.

В администрацию муниципального образования где находится больница с соответствующим заявлением.

Здравствуйте. Напишите официальное обращение в территориальную администрацию.

Здравствуйте.

Если дом возведён, уплен в период брака, да, может. Срок 3 года не работает при разделе имущества. Нужно изучать все документы, фактические обстоятельства, учитывать правовяе нюансы.

Здравствуйте.

Вопросы, которые вы пишите здесь в общем порядке не даются. Должна быть привязка к местонахождению земельного участка. Если вас устраивают общие консультации, которые никак не проясняют суть, вам юристы ответили.