Раздел участка?

В вашей ситуации участок находится в долевой собственности (по 1/2 у каждого), поэтому любые действия по межеванию (разделу участка, установлению границ долей) и установке забора, который может изменить порядок пользования или фактически разделить участок, требуют согласия обоих собственников.

Правовые основания:
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Ст. 247 ГК РФ также предусматривает, что пользование имуществом определяется соглашением между собственниками. Самостоятельно принимать решения по межеванию или установке забора без согласия второго сособственника нельзя.

Риски и нюансы:
— Если вы проведёте межевание или установите забор без согласия второго собственника, он вправе оспорить ваши действия через суд, а также потребовать восстановить прежнее положение участка.
— Органы кадастрового учёта не примут документы на межевание без согласия всех собственников.
— Установка забора без согласия может быть расценена как самоуправство (ст. 330 УК РФ — если причинён ущерб), но чаще — как гражданско-правовой спор.

Что делать пошагово:
1. Попробуйте договориться с вторым собственником и оформить соглашение о разделе участка или порядке пользования (в письменной форме).
2. Если договориться не удаётся, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе участка в натуре или определении порядка пользования. Суд рассмотрит интересы обеих сторон и вынесет решение, которым можно будет руководствоваться при межевании и установке забора.
3. Пока нет согласия или решения суда, любые односторонние действия (межевание, установка забора) делать не рекомендуется.

Что нужно уточнить:
— Есть ли у вас письменное соглашение о порядке пользования участком?
— Как фактически используется участок сейчас (разделён ли он на части, есть ли устный порядок пользования)?
— Есть ли техническая возможность разделить участок на два самостоятельных (учитывая минимальные размеры и требования к земельным участкам в вашем регионе)?

Для точного анализа ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.