Материнский капитал?

Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить

Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей.

Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается за собственником. При разводе вы сможете претендовать на 50% внесенных платежей в период брака

Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских долей с условием выделения долей в новой квартире. И так же купите новую квартиру в долях с детьми

Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с долями, то ее надо проводить через нотариуса. Но возможно и без нотариуса, если продавать одним договором.

Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на такое одобрение, поэтому может быть отказ. Обращение в опеку должно быть составлено аргументировано. Что, собственно, не мешает вам выделить доли в продаваемом жилье при отказе. Полученные денежные средства зачисляются на счет детей с них оплачивается новая квартира. Сделки может быть последовательными, одновременность закон не требует.

Если нужна будет подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.

Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или не выдают разрешение. Если новая квартира по условиям будет лучше, чем предыдущая, то велика вероятность получить положительный ответ. Также есть вариант согласовать с опекой продажу вашей квартиры и открытия счетов на имя детей, куда будут направлены средства с продажи их долей.

Мат.капитал это не Ваши средства, заработанные, это безвозмездно полученные от государства, с них не вернете, вот с % по ипотеке, можно вернуть, когда ее погасите полностью.

брат имеет право приобрести долю в квартире при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости (или, как минимум, приобретаемую долю можно выделить в натуре, например, в качестве отдельной комнаты). Вы или (и) ваша мама можете продать долю, зависит от стоимости долей

Брат сможет использовать маткапитал, если в собственности его семьи окажется вся квартира полностью. Поэтому, да, мама тоже должна продать брату свою долю. Или подарить, как вы сами решите

Здравствуйте. По вопросам совершения сделки за подробной консультацией, составлением документов, обращайтесь

Да, можете. При условии, что весь объект станет в собственности вашей семьи

разводитесь сначала, затем покупайте квартиру.

Понадобится детальная консультация, включая безопасности сделки, подготовка документов по делу, звоните.

Для начала нужно выделить доли, долю ребенка и свою можете продать, предложив к выкупу мужу или третьему лицу. Муж как собственник вправе распоряжаться своим имущество по своему усмотрению, поэтому принудить его к продаже своей доли вы не вправе.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните.

Здравствуйте. Продать жильё с маткапиталом можно, если:

- получено одобрение банка, ПФР, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних

- квартира переоформлена в общую собственность по долям

- условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше

- есть регистрация жилья в Росреестре.

Обычно прокуратура в интересах пф рф подает иск о возврате мат капитала. Была такая практика, Тогда очень быстро выделялись доли всем детям и супругу и решение заочное отменялось. Потом исполнительное производство отменялось по материнскому капиталу и госпошлине. Были проблемы и с прокуратурой и с приставами. Вам это надо- не выполнять обязательства? Выделяйте доли срочно. Удачи

Если в течение 8 лет никто ничего не выявил, то и бояться нечего. Обычно в таких ситуациях суды налагают обязательство "выделить долю", но вы её и так выделяете. Регистрирующий орган такие вопросы обычно не задают.

Письменная консультация

Здравствуйте.

Ваш вопрос касается процедуры продажи квартиры, разделенной на доли, а также возможности осуществления сделки без обязательной покупки нового жилья одновременно. Ниже приводится подробная консультация по вашему случаю.

Общие положения:

Продажа квартиры, разделенной на доли:
Продажа доли возможна без необходимости продажи всей квартиры. Однако, при продаже части доли (например, одной из 4), покупатель становится совладельцем совместного имущества.

В случае продажи всей квартиры — производится полная передача права собственности.
Можно ли продать квартиру без приобретения нового жилья сразу:
Да, продажа квартиры возможна независимо от покупки нового жилья. Закон не обязывает осуществлять обе сделки одновременно.
Вы можете продать квартиру и уже после этого приобрести новую недвижимость в другом городе.

Рекомендуемый пошаговый порядок действий:

Шаг 1. Подготовка к продаже

Соберите все документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договоры, документы, подтверждающие оплату материнского капитала.
Если есть доли, подготовьте согласия других участников, если требуется, или договор купли-продажи доли.
Шаг 2. Проведение оценки и подготовка договора

Закажите оценку стоимости квартиры.
Обратитесь к юристу для подготовки договора купли-продажи.
Шаг 3. Проведение сделки продажи

Оформите сделку в нотариальной или в Росреестре (через МФЦ или через нотариуса).
После регистрации перехода права собственности продавец становится свободен от обязательств по квартире.

Шаг 4. После продажи — приобретение нового жилья

После продажи у вас появятся свободные денежные средства, которые вы можете использовать для приобретения другого жилья в другом городе.
Важно: при продаже квартиры может возникнуть необходимость уплаты налога на доход (если квартира находилась в собственности менее 5 лет или есть другие основания для налогообложения).
Дополнительные советы:

Если есть материнский капитал, и вы планируете его использовать для покупки нового жилья, заранее узнайте в Пенсионном фонде о порядке его использования в другом городе.
При продаже доли квартиры, убедитесь, что сделка оформлена правильно, и все участники согласны.

Итог:
Да, вы можете продать квартиру без одновременной покупки нового жилья. Сделка возможна и после продажи вы свободны в выборе нового жилья в другом городе.

Одновременно проведение сделок не требуется. Продажа возможна с разрешения органов опеки.

Можем пошагово проконсультировать