Доля?

Здравствуйте.

Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении.

Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.

К тому же, велика вероятность, что есть запрет на рег действия, и договор дарения вы не сможете зарегистрировать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами по коммунальным услугам. Возьмите от одариваемого лица письменное обязательство о том, что приобретатель квартиры обязуется выплатить все долги по коммунальным услугам, электроэнергию и задолженность по капитальному ремонту за конкретную квартиру не позднее 3-х дней с момента подписания договора дарения. Не называйте документ распиской, а назовите обязательство.

Нет такой сделки, отказ от доли, можете продать, подарить, но долги то остануться, если не договоритесь по иному.

Вот подробная инструкция по отказу от доли в квартире с долгами по ЖКУ:
1. Необходимые документы:
* Документы, подтверждающие право собственности на долю
* Документы о наличии и размере задолженности
* Свидетельство о праве собственности
* Договор, на основании которого получена доля
1. Порядок действий:
* Обратиться к нотариусу для составления соглашения об отказе от права собственности
* Подготовить и подать заявление в Росреестр о регистрации отказа
* Дождаться внесения изменений в реестр недвижимости
1. Важные моменты:
* Отказ от доли не освобождает от долгов по ЖКУ
* Задолженность остается пропорционально вашей доле
* Например, при общей задолженности 100 000 рублей и 50% доле, вы останетесь должны 50 000 рублей
2. Возможные варианты решения:
* Договориться с остальными собственниками о разделении долгов
* Продать долю с обременением (с учетом долгов)
* Переоформить коммунальные платежи на другого собственника
1. Рекомендации:
* Предварительно проконсультироваться с юристом
* Проверить все документы перед подачей
* Получить справку о размере задолженности перед оформлением отказа
* Сохранить все платежные документы
3. Последствия отказа:
* Потеря права собственности на долю
* Сохранение обязательств по выплате пропорциональной части долгов
* Невозможность обратного получения доли без нового оформления права собственности
Помните, что отказ от доли – это серьезная юридическая процедура, которая требует внимательного подхода и правильного оформления всех документов. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом для оценки всех возможных последствий и выбора оптимального решения вашей ситуации.

Надо постораться определить порядок оплаты услуг ЖКХ, согласно имеющимся долям, если добровольно не получится, то в судебном порядке.

Сдавайте кому нибудь одну комнату, не удобно, зато с оплатой будет порядок. Правда желательно согласие отца.

Согласно закону, ваш отец является собственником 2/3 долей квартиры, а вы — 1/3. Это означает, что вы не можете продать квартиру без его согласия, так как для продажи потребуется согласие всех собственников.
Оплата коммунальных услуг: Как собственник долей, ваш отец обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле (2/3). Если он не оплачивает свою часть, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Для этого вам нужно собрать доказательства: квитанции об оплате, документы, подтверждающие его статус собственника, и расчёты задолженности.
Если ваш отец категорически отказывается продавать квартиру, вы можете рассмотреть вариант выкупа его доли или предложить ему выкупить вашу долю. Если договориться мирно не удаётся, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры с разделением средств пропорционально долям собственников.

Здравствуйте. Как совладелец вы обязаны платить за содержание и коммунальные услуги пропорционально доле, даже при непостоянном проживании (Жилищный кодекс РФ, ст.154). Управляющая компания вправе требовать оплату с всех собственников; впоследствии вы можете взыскать с матери её долю через суд на основании общих положений о исполнении обязательств (ГК РФ, ст.307). Собранные квитанции и переписка будут доказательствами в суде.

Добрый день. Необходимо анализировать судебное решение в индивидуальном порядке.

Добрый день. Не знаю содержания решения, но могу сказать, что при полной оплате долга вы имеете право регресса к другим собственникам. Думаю что апелляционная жалоба здесь не нужна.

Вы можете подать отзыв на исковое заявлении истца и просить суд при вынесении решения о взыскании разделить лицевые счета для каждого собственника. Если не разделить лицевые счета, то могут быть проблемы именно те о которых вы задали вопрос. Разделив лицевые счета, вы себя оградите от этой ситуации.

Доброго времени!

Можно, разделить счета через суд и оплачивать, только за свою долю. А пока суды, с Вас(обоих) будет взыскан долг. Далее ФССП с любого из Вас(у кого деньги на счету) взыщут долг полностью, а потом регрессом кто-то из Вас будет взыскивать с другого....

Подарите кому-нибудь. День добрый.

В описанной ситуации важно учитывать, что наличие доли в праве собственности на квартиру само по себе влечёт солидарную обязанность собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг и риски обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства. Факт снятия с регистрационного учёта и непроживания с 2016 года не прекращает право собственности и связанные с ним обязанности. Чтобы прекратить правовую связь с объектом и исключить дальнейшие начисления, необходимо распорядиться долей — например, отчуждить её матери по договору дарения или купли-продажи, либо предложить ей выкупить долю с соблюдением преимущественного права сособственника. Сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права.

Если отчуждение доли невозможно из-за ареста, наложенного судебным приставом, сначала потребуется урегулировать вопрос в рамках исполнительного производства: выяснить основание ареста, размер задолженности и возможность её погашения либо заключения соглашения о порядке исполнения. В ряде случаев допустимо обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности на незначительную долю с выплатой компенсации другим сособственником, однако на практике наиболее быстрым и юридически безопасным способом является нотариальное отчуждение доли после снятия ограничений.

Можете подарить свою долю, но ранее накопленные долги по ЖКХ не куда не денутся.Вы все солидарные должники и будут списывать с того у кого есть деньги.

Здравствуйте. Продать долю в квартире Вы можете только с соблюдением положении ст. 250 ГК РФ, без соблюдения этого правила продать долю нельзя. Только если остальные участники долевой собственности откажутся выкупить долю или не выскажут своей позиции в срок, указанный в уведомлении о продаже доли, можно продать Вашу долю. Без этого никак. Нарушение этого правила может повлечь признание сделки по продаже доли недействительной.

А долги у Вас так и будут копиться, никуда не денутся, пока долю не продадите. Расходы по оплате коммунальных услуг вытекает из ст. 153 ГК РФ. Платить должны соразмерно своей доли, это ст. 249 ГК РФ.

Можете долю подарить, как вариант. Тогда ст. 250 ГК РФ не действует, уведомление необязательно.

Вы можете продать, подарить или отказаться от своей доли в квартире, оформив соответствующее нотариальное соглашение и зарегистрировав переход права собственности в Росреестре.

Недостаточно информации. Но, следует учесть что второй родитель будет платить квартплату и за себя и за ребенка, независимо от места прописки ребенка.

Здравствуйте, доля ребёнка сама по себе не увеличит платежи. В квитанции есть два вида: за содержание и ремонт — обычно считают по метрам и делят по долям собственников; за воду, свет, газ — чаще по счётчикам или по числу прописанных/живущих. Если ребёнок не прописан и не живёт, начисления “по людям” на него обычно не добавят, но доля в “по метрам” будет.

Разделение лицевого счёта — добровольная процедура (возможно по соглашению или через суд), а после его разделения каждый собственник самостоятельно вносит показания счётчиков и оплачивает коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Разделение лицевого счета - добровольная процедура, никто не обязывает Вас её проводить. После вступления в наследство Вы и свекровь вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе счёта по долям. При разделе лицевого счета каждый собственник самостоятельно передаёт показания счётчиков и вносит оплату за свою долю. Каков размер доли, которую Вы унаследуете после мужа?

расходы по 1/4 - на всех прописанных.

Порядок несения расходов по жкх можно определить в судебном порядке. До этого будут взыскивать с кого-то одного у кого есть деньги на счете, в т.ч. и за всех 3-их неплательщиков - солидарный порядок взыскания. Можно отменить судебный акт если по суду взыскивают.

Здравствуйте. Начисляется такая плата в солидарном порядке, а вот как она технически распределяется зависит от ситуации, о которой Вы не написали.

вы можете обратиться в суд и определить порядок участия по оплате жку. могу вам помочь. обращайтесь в ватсап или личные сообщения

Для разделения счёта и выделения отдельного счёта при наличии нескольких собственников требуется решение суда.

Все долги будут оплачивать наследники после вступления в право наследования, но только за ту задолженность, которая относится к доле умершего собственника, а не за всю квартиру. Остальные дольщики не несут ответственности по уплате долгов по ЖКХ, они должны оплатить каждый соразмерно своей доле.

Здравствуйте. Долги перейдут солидарно ко всем наследникам.

Рассуждение о направлении квитанции на имя наследодателя как оправдание по неоплате долгов собственниками, наследниками абсолютно неверное.

Если один из наследников несовершеннолетний обязательства должны выполняться законными представителями, опекуном, что не означает освобождение от исполнения обязательств.

Собственники несут бремя содержания имущества.

Спорные вопросы по начислению услуг решаются в досудебном порядке или уже в суде.

Здравствуйте.

Долги не переходят.

Не всё долговые обязательства списываются при банкротстве. Подача заявления о признании должника банкротом не является безусловным обязательством для суда в удовлетворении требований.

Вы хотите подарить долю банкроту для того, чтобы квартира была выставлена на торги её продали за долги? Разъяснения процедуры банкротства должна проводить та фирма, куда вы платили деньги

Здравствуйте, мамины долги после банкротства вам никак не перейдут