Налоговый вычет?

Ваша ситуация: свекровь приобрела две квартиры, но официально никогда не работала и получает выплаты по уходу за инвалидом.

Правовая оценка: имущественный налоговый вычет по расходам на покупку недвижимости (ст. 220 НК РФ) предоставляется только тем налогоплательщикам, кто уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Если человек не имеет облагаемых НДФЛ доходов (например, зарплаты, доходов от предпринимательства, сдачи имущества в аренду и пр.), то и налоговый вычет получить невозможно, так как вычет — это возврат ранее уплаченного налога.

Выплата по уходу за инвалидом не облагается НДФЛ и не считается доходом, с которого удерживается налог. Соответственно, оснований для предоставления вычета в данном случае нет.

Риски и нюансы: если в будущем у свекрови появятся доходы, облагаемые НДФЛ (например, официальное трудоустройство), она сможет заявить вычет по тем расходам, которые были понесены не более трёх лет назад. Если такой доход не появится, воспользоваться вычетом не получится.

Пошаговые действия:
1. Проверьте, были ли у свекрови в последние три года доходы, облагаемые НДФЛ (например, продажа имущества, сдача в аренду, иные выплаты).
2. Если таких доходов нет и не предвидится, получить вычет невозможно.
3. Если появится официальный доход, можно будет обратиться в налоговую инспекцию для оформления вычета за последние три года с момента возникновения права на него.

Что уточнить: если у свекрови были какие-либо доходы, кроме выплат по уходу за инвалидом, важно проверить, удерживался ли с них НДФЛ. Это может повлиять на возможность получения вычета.

Для точной оценки ситуации и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом или налоговым специалистом.