-
Вопрос № 00185728
Можно ли как нибудь вернуть выкупленный соседом участок земли, которым владела наша семья около 70лет. Изначально при строительстве дома в 1952 году на данный участок было выдано предписание на 20 лет засадить определенными растениями, земля принадлежала городу, так как это овраг и протекает ручей. Т. е. Оформлена в собственность она не была. Наша семья все годы ухаживала за территорией склона и берегом ручья, очищая от мусора. В этом году мы узнали, что год назад этот участок выкупил сосед. Нас об этом никто не уведомлял. Если вдруг стало можно эту землю оформить в собственность, мы бы сами это сделали. Можно ли как то вернуть нам эту землю?
Городская земля (овраг, склон) обычно продается через аукцион. Если администрация выставляла участок на торги, информация об этом должна была быть опубликована официально. Если процедура была нарушена (например, границы участка наложились на ваши постройки или забор), сделку можно оспорить. Если сосед оформил это как прирезку к своему участку, то по закону (ст. 39.28 Земельного кодекса РФ) это возможно только в определенных случаях. Если этот кусок земли граничит с вашим участком так же, как и с соседским, у вас были равные права, и администрация могла быть обязана рассмотреть интересы всех смежных землепользователей.
Раксана Владимировна, спасибо за ответ! Нам объяснили, что так как площадь данного участка земли менее 5 соток, торгов не было. Добавлю, что в старом плане участка дома эта земля входила в наши границы, но потом по каким то причинам в 80х годах план переделали и участок перестал входить. Объясняли тем, что это овраг относится к землям общего пользования.
Если вам не сложно - напишите пожалуйста отзыв! Буду очень благодарна!
Здравствуйте.
С юридической точки зрения, если участок ранее не был оформлен в собственность вашей семьи, а сосед приобрёл его на законных основаниях, вернуть этот участок возможно только в случае выявления нарушений при его продаже (например, если были нарушены ваши права или порядок уведомления), что требует детального анализа документов и обстоятельств сделки.
