Кому достанется квартира?

Ревенко Маргарита Сергеевна

Добрый вечер, согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности, выданной физическим лицом, прекращается в том числе в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность (доверителя). Поэтому доверенность на маму будет бессмысленной. Первые претенденты на наследство — ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга. Их еще называют наследниками первой очереди. Одновременно с ними права на имущество могут предъявить люди, которые были на иждивении человека не меньше года до его смерти. Вторая очередь — сестры и братья, бабушки и дедушки. Порядок перехода прав и обязанностей от умершего к другим лицам по закону регламентирован в главе 66 Гражданского Кодекса РФ. Также вы можете составить завещание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте лучше завещание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перейдёт к наследникам 1 очереди по закону - родители, супруг, дети вместе с долгами.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство принимают наследники, согласно очереди по закону.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Довган Юрий Богданович

Вы можете требовать от свекрови компенсацию за пользование Вашей долей в квартире на основании части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Поскольку суд отказал Вам во вселении, но признал право на доступ к имуществу, это подтверждает невозможность полноценного пользования принадлежащей Вам долей. Размер компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды квартиры, умноженной на размер Вашей доли.
Что касается сдачи квартиры в аренду - свекровь не имеет права пускать квартирантов без Вашего согласия, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ арендные взаимоотношения невозможны без согласия всех собственников. Более того, с учетом Вашей преобладающей доли, Вы имеете приоритетное право при определении порядка пользования имуществом.
Вы также вправе инициировать процесс принудительного выкупа доли свекрови, если докажете, что ее доля является незначительной и она не имеет существенного интереса в использовании имущества. Однако доля 39, 5% вряд ли будет признана незначительной.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Со всем уважением скажу: мне кажется, что вопрос задан любимым человеком, который любит девушку свою.

Звоните, пишите Вам консультация бесплатно

Рыжов Евгений Анатольевич

Ольга, добрый вечер. Мужу проблематично будет признать прекратившими права пользования со снятием с регистрационного учёта по месту жительства жены и ребёнка инвалида. Жена может претендовать на долю в квартире, но не наполовину, чуть меньше., но только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть кто выплачивал ипотеку по факту во время брака. Иначе по закону супруга имеет право на долю. Если удасться "отсудить" по праву квартиру, вопрос со снятием с рег учёта, не сказать, что легкоо и просто, но вероятность есть.

Ким Галина

одним иском нет, нельзя. С инвалидом могут быть проблемы при выписке.

Нужно решить главный вопрос с разделом квартиры. успех выселения зависит от судебного решения по разделу.

Ватолин Александр Иванович

Имеет право на основании статьи 31 Жилищно кодекса РФ.

Пилипенко Игорь Александрович

Регистрация бывшей жены по месту жительства в квартире бывшего мужа и их общего сына предполагает и наличие права пользования этой квартирой. Соответственно, эта женщина имеет право пользоваться квартирой, на условиях и порядке, установленных соглашением сторон или судебным решением. Претендовать же на предоставление этой женщине права собственности на долю квартиры она не вправе. В случае предъявления ею иска в суд надо будет заявлять о пропуске срока исковой давности (три года после расторжения брака).

Безродных Валерия Игоревна

Имеет право пользования квартирой. Если данная квартира была приобретена в браке, то она имеет право также в судебном порядке требовать ее раздела, при этом не имеет значения тот факт, что Вы развелись 5 лет назад, здесь уже необходимо учитывать Ваши фактические обстоятельства для решения вопроса о возможности применения срока исковой давности.

Золдак Сергей Анатольевич

Имеет, так как квартира приобретена в браке

Курбангалеева Людмила Александровна

Имеет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не является основанием для прекращения прав требования на долю в совместно нажитом имуществе, если по своему характеру данная квартира относится к совместно нажитому имуществу. В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 доли если не доказано обратное.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ее не снять с регистрационного учета, то имеет

Салманова Севилья Рафаэлевна

Сама по себе прописка никакими правами ее не наделяет, Вы можете выписать ее из своей квартиры, если квартира является Вашей личной собственностью, ежели квартира приобреталась в период брака с бывшей супругой, то она имеет там супружескую долю, и может претендовать на жилплощадь даже если не была прописана. Понимаю исковая давность и все такое, ну на вопрос ответила.

Собанин Виктор Викторович

Без решения органов опеки не может

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если ребенка некуда прописать и мать против, то отец ребёнка не сможет его выписать, так как ущемляются права несовершеннолетнего. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Может конечно попробовать выписать ребенка, однако может получить вствечный иск о выделении супружеской доли например, так как в период брака ипотека гасилась. Проблематичная, оспоримая продажа данной квартиры

Байдак Зоя Михайловна

А зачем препятствовать продаже?Большая часть денег в оплате за квартиру - личные средства отца. Вы выехали из жилого помещения. У вас лично есть доля в квартире по приватизации. Договаривайтесь. У вас общий ребенок и вы должны быть лояльными друг к другу. Суд это рулетка и может быть решение суда 50 на 50 и не обязательно в вашу пользу.

Букина Светлана Алексеевна

Мое мнение таково: Да, Вы можете возражать против выписки ребенка и осложнить отцу возможность продажи данной квартиры. Имейте ввиду, что прописка не порождает никаких прав на собственно жилое помещение. И раздел имущества между бывшими супругами производится независимо от того, где прописан ребенок.

Хочу заострить Ваше внимание на том, что Ваши препоны могут выйти Вам боком:

Например, отец может подать в суд на определение места жительства ребенка с собой и у него будет весомое доказательство, что Вы оставили ребенка и уехали жить по другому адресу. Доказательство - ребенок был прописан вместе с отцом, ведь человек должен проживать по месту своей регистрации и такое проживание по месту регистрации презюмируется.

Ребенок должен проживать обязательно с одним из родителей. Исходя из Вашего вопроса Вы не желаете забирать ребенка к себе, и настаиваете на требовании к мужу предоставить ребенку иную жилплощадь (т.е. чтобы ребенок продолжил проживать с супругом). Результатом такого пинг-понга ребенком может встать вопрос об отказе от родительских прав и передача ребенка в детдом? Настолько ли сложен вопрос для определения места жительства ребенка?

Возможен и такой вариант: покупатель квартиры рискнет и купит ее с прописанным ребенком. Когда он станет новым собственником и отец выпишется из квартиры, покупатель сможет без проблем признать ребенка утратившим право пользования квартирой, поскольку никого из родителей в данной квартире не осталось, а ребенок, повторяюсь, обязан проживать с кем-то из родителей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В сухом остатке:

Жильё ребёнку он предоставлять не обязан, а выписать он его может или новый собственник, что проще-простого, в судебном порядке.

Никаких ущемлений прав детей здесь нет.

По приватизации наличие прав на участие в приватизации нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, имеющимся на момент приватизации

Байдак Зоя Михайловна

Да, нужно. Наследование будет по закону, если не будет завещвния. Нследуемая доля делится на всех наследников первой очереди.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. В случае смерти родителей, при условии отсутствия завещания, наследникам нужно будет обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Нотариус осуществит сбор необходимой информации и распределит наследство среди наследников в равных долях.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети примут наследство

Курбангалеева Людмила Александровна

Дети наследники 1 очереди

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наследстве, да, нужно будет вступать в наследство, переоформлять все документы.

Наследовать будут дети.

Ким Галина

Наследники 1 очереди по закону - дути, родители, супруг. Документы переоформляются.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с распределением долей в неприватизированной квартире после смерти родителей и последующей приватизации.---### 1. **Права на квартиру до приватизации** - Неприватизированная квартира находится в собственности государства или муниципалитета. Проживающие в ней лица (включая родителей, сына, дочь и её ребенка) имеют право пользования жильем, но не являются собственниками. - После смерти родителей их право пользования квартирой прекращается, так как оно не передается по наследству. Однако остальные зарегистрированные лица (сын, дочь и её ребенок) сохраняют право проживания в квартире.---### 2. **Приватизация квартиры** - Приватизация — это процесс перевода квартиры из государственной (муниципальной) собственности в частную. Все зарегистрированные в квартире лица имеют право участвовать в приватизации, если они не использовали это право ранее. - Если приватизация происходит после смерти родителей, то в ней могут участвовать сын, дочь и её ребенок. Родители, как умершие, не могут быть участниками приватизации.---### 3. **Распределение долей после приватизации** - Если приватизация происходит на всех зарегистрированных лиц (сын, дочь и её ребенок), то доли распределяются **в равных частях**, если иное не указано в соглашении о приватизации. Например: - Сын — 1/3 доля. - Дочь — 1/3 доля. - Ребенок дочери — 1/3 доля. - Если кто-то из зарегистрированных лиц отказывается от участия в приватизации, его доля распределяется между остальными участниками.---### 4. **Наследование долей родителей** - Поскольку квартира не была приватизирована при жизни родителей, они не являются собственниками, и их доли в квартире отсутствуют. Однако, если квартира была приватизирована до их смерти, их доли перешли бы по наследству к их наследникам (сыну и дочери) в равных частях, если иное не указано в завещании.---### 5. **Рекомендации** - **Приватизируйте квартиру как можно скорее**: Это позволит закрепить право собственности на квартиру за всеми зарегистрированными лицами. - **Заключите соглашение о распределении долей**: Если вы хотите изменить равное распределение долей, составьте соглашение между участниками приватизации. - Если у вас есть дополнительные вопросы, напишите. Удачи в решении вашего вопроса! **СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!**

Гридаев Виталий Сергеевич

Здравствуйте. При приватизации, все участники (зарегистрированные в квартире) имеют равные права на имущество (квартиру). Выделение доли из общего имущества - это отдельная процедура, разрешаемая в судебном порядке после приватизации.

Фикачев Игорь Владимирович

доля будет у каждого кто прописан в квартире. Если лицо не откажется от приватизации или ранее уже участвовало в приватизации

Довган Юрий Богданович

После приватизации квартиры доли будут распределены следующим образом: каждый из прописанных в квартире получит равную долю. То есть, отец, мать, сын, дочка и её ребенок получат по 1/5 доли. После смерти родителей их доли будут распределены между наследниками по закону. Если наследники первой очереди (дети, внуки) не откажутся от наследства, то доли умерших родителей будут поделены между ними поровну. Таким образом, сын и дочка получат доли родителей, а доля внука останется неизменной.

Байдак Зоя Михайловна

На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно ему направить письмо с предложением выкупить вашу долю с указанием стоимости и потом если он откажется выставить на продажу, еще можно определить порядок пользования квартирой, еще необходимо знать размер долей в квартире, если какие вопросы еще или нужна помощь пишите на Вацап

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Вы не написали, в чьей собственности сейчас находится квартира. Оформляли ли вы наследственные права после смерти родителей и как были поделены доли? Факт предыдущего проживания в этой квартире, а также вложения физических и материальных средств в данном случае значения не имеет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы вдвоем вступали в права наследования?

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! После вступления в наследство, Ваша доля подлежит оформлению и регистрируется за Вами. Следовательно, у Вас с братом должны быть оформлены документы на владение квартирой в равных долях, т.е. по 1/2. В случае, если Вы являетесь собственником доли в квартире, то Вы, как и Ваш брат, имеете равные права по распоряжению долей в квартире по своему усмотрению, вплоть до продажи доли. Единственным условием продажи доли в квартире, является первоначальное предложение приобрести долю другому дольщику, т.е. Вашему брату, путём направления ему официального уведомления о продаже Вашей части доли.

Федорчук Евгения Валерьевна

Добрый день, можно предъявить требования к брату о выплате компенсации вашей доли, нужно изучить вашу ситуацию детально и подобрать более выгодный способ решения, для Вас. обращайтесь, первая консультация бесплатная.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, вы можете продать свою долю. Если он не захочет выкупить вашу долю, можете продать другому человеку.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав на наследство. Так как квартира является общей собственностью, вы имеете право на её долю. Для начала, стоит попытаться решить вопрос мирным путем, обсудив с братом возможность продажи квартиры и раздела средств. Если этому шагу ваше обращение не приведёт, следующим этапом будет подготовка и подача иска в суд о разделе имущества.

В иске следует указать, что квартира была унаследована вами обоими, и вы требуете её продажи с последующим разделом полученной суммы. Подготовьте доказательства своих вложений в квартиру, если они имеются. Суд может учесть вашу позицию и необходимость получения своей доли.

Также стоит помнить, что в ходе судебного разбирательства могут быть назначены экспертизы для оценки стоимости квартиры. Учтите, что в суде важно будет обосновать свои требования и собрать как можно больше документов и доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Продать вы не заставите его насильно его собственность. Суд не будет принуждать продавать доли это не законно. Вы можете уменьшить его долю, выкупить его долю добровольно, продать свою долю, выделить доли в натуре и т д

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Вы можете принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Потом продать свою долю ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Если вы не имеете права собственности в данной квартире. Если вы просто прописаны, то выписать вас могут только с вашего письменного согласия или в судебном порядке. Ребёнка до 14 лет, также можно выписать либо с согласия законных представителей либо в судебном порядке. С уважением Татьяна Мотык.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Только через суд могут выписать как бывшего члена семьи.

Перцев Сергей Викторович

выписать могут только через суд, с участием прокурора и опеки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, смогут выписать через суд, ваше желание не выписываться здесь не поможет. Не доводить до суда - выписаться добровольно.

Ватолин Александр Иванович

По Семейному кодексу РФ родители не имеют права на имущество детей, а дети на имущество родителей. И почему вы решили, что постройка незаконная?

Золдак Сергей Анатольевич

Вам необходимо оформить постройку (кадастровые работы делает кадастровый инженер), а при невозможности оформить, обратиться в суд в интересах ребенка.

Не в ваших интересах писать на проверку участка вашего ребенка и потом платить штрафы и оформлять или сносить строение.

Павлюк Александр Игоревич

Незаконная постройка не может быть на ком-то, просто вероятно вашему ребенку придется ее либо узаконить, либо снести, либо иное.

Ким Галина

Нет, не будет.

Таким правом обладают органы местного самоуправления на осуществление контроля за размещением движимых и недвижимых объектов в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель, регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований, выдачу разрешений на строительство, право владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, предоставления земельных участков для строительства и реконструкции.....

С чего вы сделали вывод о незаконности строения?

Медведева Анастасия Андреевна

Незаконными постройками занимается местная администрация. А половину уплаченного налога можете взыскивать с бывшего мужа.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разочарую вас, нет, постройка не будет являться собственностью ребенка.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы сейчас в разводе, дача принадлежит вам, продавайте в чем возникает проблема?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете разделить имущество через суд, чтобы дача была признана вашим имуществом, доказать в суде, что он отбывал наказание на момент покупки, если по счетам можно отследить, что вы, например, что-то личное продали, а затем купили дачу. Тогда его согласие не потребуется для реализации дачи. Так надёжнее, чтобы потом не оспорили сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё делается в судебном порядке.

Одним иском, с обоснованными и правильно составленными требованиям, решаются проблемы с возможными правопритязаниями супруга на имущество, а также продажи без необходимости получения от него согласий.

При этом признавать его ограниченно или полностью недееспособным не нужно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в этой квартире вы включили материнский капитал, поэтому бывший муж имеет в ней долю, выселить его не сможете. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Халина Оксана Владимировна

Подавайте иск о снятии с регистрационного учета, материнский выдавался на семью, в тот момент семья- вы и дети. Если бы вы получили материнский и разведись с мужем, то доли выделяли бы детям

Байдак Зоя Михайловна

Еще раз уточните на кого был выдан маткапитал. На мужа? Если были не в браке, то наверно на него не расчитывался.

Чеботарев Василий Сергеевич

А его сын достиг совершеннолетия? Уточните, пожалуйста

Золдак Сергей Анатольевич

Даже если и приобреталось до заключения брака, но вы использовали средства доп поддержки. Средства доппроддержки выделяются не только на детей, но и на родителей. Поэтому доля квартиры в сумме мат капитала по отношению к ее стоимости поделеная на детей и родителей так же должна принадлежать отцу ребенка. Как собственника доли его будет проблематично выписать.

О выделении доли бывшему супругу есть практика верховного суда.

Чеботарев Василий Сергеевич

К маткапиталу супруг, судя по описанным Вами обстоятельствам, отношения не имеет. Практический совет: попробуйте выписать в административном порядке. Не получиться, в судебном.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только через суд. Признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он проживает фактически в квартире, то вправе подать иск с соответствующими требованиями при наличие на то оснований. Иск только с требованиями о признании утратившим право и снятии с рег учёта не будет достаточным. К тому же, нужно разобраться с мат капиталом. Если право на долю есть, то нужно действовать иным способом

Васина Татьяна Борисовна

квартира приватизирован, следовательно в собственности родителей и по наследству это имущество переходит к вам (вы становителсь собственником данного имущества); так как вы не приняли наслепдство в течение 6 месяцев после смерти наследодателей, то сейчас это можно сделать в судебном подрядке - подаете иск в районный суд; по долгам: так как вы принимаете наследство, то принимаете не только "активы" (имущество), но и "пассивы" (долги- обязательства) - ждите когда УК (ЖКХ) обратятся к вам с иском о взыскании коммуналки - в суде заявите о применении срока исковой давности (т.е. платить по коммунальным платежам вам надо только за последние 3 года, отсчет с даты рассмотрения дела в суде);

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброе, это напрямую зависит от того, совершили ли вы действия в шестимесячный срок, направленные на принятие наследство (оплачивались хоть в какой то сумме комм.платежи, жили ли по этому адресу и тп). Если такие действия предпринимались и найдутся доказательства, то все абсолютно реально решить в судебном порядке.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если квартира была оформлена по договору соц найма, и ваш ребенок там не прописан, то никак. Квартира отойдет муниципалитету. Но если ваш ребенок там прописан, то приватизируйте на ребенка.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Относительно признания отцовства, то и тут Вам необходимо обратиться в суд в соответствии со ст. 50 СК РФ. Пишите в whatsApp

Мингазов Юрий Саитгареевич

Записан, не записан, ВАЖНО, что бы ребенок был прописан=зарегистрирован в данной квартире, остальное пустые хлопоты, установление отцовства необходимо только для получения пенсии по потере кормильца.

Оганесян Арег Каренович

Вам необходимо обращаться в суд

Ким Галина

Установить отцовство в судебном порядке. По квартире отдельная тема для разговора. Просто так вам администрация лишь на основании одного заявления и судебного решения найм не переоформит. Придется судится и достаточно серьезно Понадобится работа по делу, звоните.

Гудкова Галина Васильевна

Подавайте в суд на установление отцовства. Приводите свидетелей, ПРИНОСИТЕ СОВМЕСТНЫЕ фотографии. Ст 50 СК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда умер отец ребёнка? Установить отцовство необходимо в судебном порядке. В отношении получения муниципального жилья ребенку очень-очень все не просто. Если нужна будет помощь, обращайтесь.