Продажа квартиры ?

(3 ответа)

Здравствуйте .Я хочу продать свою квартиру,но у меня имеется долг по кредиту 87 тысяч,и наложен арест.Получается я лишена права регистрации квартиры на другово покупателя.Квартира моя стоит 10 миллионов , могу ли я выставить ее на продажу ,а после того как покупатель внесёт залог оплатить сразу долг и предоставить ему документы что нет задолжности .Нахожусь в декрете и такой суммы чтоб сразу все закрыть нет .Как быть ?

Козлов Виталий Витальевич
Козлов Виталий Витальевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
03.09.2022 07:48
Телефон
Здравствуйте! Вам даже не юрист нужен, а риелтор для сопровождения сделки. Они натасканные на подобные ситуации и знают как такие сделки проводить. Так, продаются и покупаются ипотечные квартиры, а там тое ограничения стоя. В целом вообще никаких проблем у Вас нет. Единственное, стоимость квартиры придется занизить покупателю на сумму долга. Опять же. Как договоритесь с покупателем. Желаю удачи!
Фарафонтов Евгений Андреевич
Фарафонтов Евгений Андреевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
03.08.2022 11:52
Телефон
Добрый день! Конечно можете. В этом нет ничего неординарного. Вы подписываете договор купли-продажи, Вам вносят предоплату, причем эту предоплату покупатель может внести сразу в счет погашения задолженности приставам. После снятия ареста покупатель доплачивает остаток и Вы регистрируете договор в МФЦ. Такие сделки осуществляются повсеместно.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
06.08.2022 17:19
Телефон
Здравствуйте. При наличие долга вы вправе продать квартиру после уплаты долга и снятия запрета на регдействия. Безопаснее для вас все эти действия проводить через предварительный договор, а потом уже заключить основной договор купли-продажи
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация является довольно распространённой, и решение возможно. Давайте рассмотрим возможные шаги:

1. Согласование с кредитором: В первую очередь, вам следует связаться с вашим кредитором (банком или иной организацией, наложившей арест) и обсудить возможность снятия ареста при частичной оплате долга. Объясните вашу ситуацию и предложите план, при котором часть суммы будет выплачена из задатка, полученного от покупателя.

2. Предварительный договор с покупателем: Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с покупателем, в котором будет прописано, что часть задатка будет использована для погашения вашего долга и снятия ареста с квартиры. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны все условия, включая сроки и обязательства сторон.

3. Депозит у нотариуса: Рассмотрите возможность использования депозита у нотариуса. Покупатель может внести задаток на депозитный счет нотариуса, и после подтверждения оплаты долга и снятия ареста, нотариус переведет деньги вам. Это обеспечит безопасность сделки для обеих сторон.

4. Погашение долга и снятие ареста: После получения задатка, вы сможете погасить долг. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие оплату и снятие ареста. Получите официальное подтверждение от кредитора о снятии ареста.

5. Регистрация сделки: После снятия ареста вы сможете завершить сделку купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на покупателя.

6. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору для составления грамотного предварительного договора и сопровождения сделки. Это поможет избежать возможных юридических рисков.

Таким образом, продажа квартиры с арестом возможна при правильной организации процесса и согласовании с кредитором. Удачи вам в продаже квартиры и решении финансовых вопросов!

С уважением,
[Ваше имя], юридический консультант.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
360 юристов отвечают
21 минута среднее время ответа
83 вопроса за сутки
Курбангалеева Людмила Юрист в Набережные Челнах Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Белов Михаил Александрович Юрист в Москве Сопин Юрий Николаевич Юрист в Москве Сушков Максим Андреевич Адвокат в Тамбове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству в Москве