Регистрация и прописка?

Суть ситуации и правовая оценка
Если комната оформлена в собственность на вашего отца и в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) правообладателем указан он, то с точки зрения закона собственником является именно ваш отец, независимо от того, кто фактически оплатил покупку или кто проживает в комнате. Ваше отсутствие в числе зарегистрированных (прописанных) лиц также не даёт вам никаких имущественных прав на эту комнату.

Применимые нормы права
Основное значение имеют положения Гражданского кодекса РФ (ст. 209, 218), согласно которым собственником недвижимости признаётся лицо, на имя которого оформлено право собственности и которое зарегистрировано в ЕГРН.

Риски, нюансы
— Если вы не являетесь собственником и не зарегистрированы в комнате, у вас нет прав на проживание и распоряжение этим имуществом.
— Даже если деньги на покупку были ваши или третьих лиц, но собственником оформлен отец, комната юридически принадлежит ему.
— Исключение: если есть доказательства, что покупка совершена на ваши деньги, возможно оспаривание права собственности через суд, но это сложная и редко успешная процедура.

Что делать
1. Уточните, оформлялось ли дарение, завещание или иные документы, которые могут предоставить вам права на комнату.
2. Проверьте выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, кто указан собственником.
3. Если вы хотите получить права на комнату, единственный легальный способ — оформление дарения, завещания или купли-продажи от отца на ваше имя.
4. Если возникнут споры или планы по распоряжению комнатой, рекомендуется заранее обсудить их с отцом и оформить соответствующие документы.

Что нужно уточнить
Для более точного ответа важно знать: были ли оформлены какие-либо документы, подтверждающие передачу прав вам (договор дарения, завещание и т.п.), и есть ли у вас доказательства оплаты комнаты лично вами.

Для оценки вашей ситуации и возможных вариантов действий лучше обратиться к юристу с документами.