Предача доли?

Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона получается, что Вы имели в собственности недвижимость, но ухудшили свое материальное положение путем его реализации, а сейчас хотите вроде бы как от государства еще помощи. Это со стороны и может не по закону, но решение либо нужно оспаривать, либо бросить это занятие.

1) почему собственник в выписке физ лицо. Кого вы ожидали? физ лица имеют права собственности на недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки, наряду с юр лицами, ип.

2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строений на нем, выдан 18.01.2010. 18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выдан 10.10.2014 Брачный договор, выдан 16.09.2021» - обычные сделки по с/х землям.

То, что вы указали никак не отражает всей картины. А вот насколько безопасна данная сделка уже сомнения правового толка. До спокойной покупки еще далеко если проводить комплексную правовую проверку сделки. Кстати, одна лишь выписка полная или кратная, никак не отражает всей сути сделки, это верно. Документы запрашиваются, изучаются в совокупности. их нужно уметь юридически толковать, просчитывать все факторы рисков, в т.ч. отложенных. По з/у сделкам существуют ряд специфических тонкостей, требующих особого внимания. Риск расторжения сделки существует в течение 10+ лет после покупки.

Нужно дополнительные документы изучать

Здравствуйте.

Начисление взносов происходит на основе имеющихся в собственности соток. Да, правомерно.

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством, если участки в СНТ не выделены, то решения общего собрания о начислении взносов на основании долей в общей собственности могут быть признаны ненадлежащими. В этом случае собственники имеют право голоса лишь пропорционально своему количеству долей, а общая площадь участка не может служить основанием для расчета взносов.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте.

При продаже доли земли с/х уведомляется муниципальное образование в обязательном порядке. Потом продаётся третьим лицам.

Добрый день! В соответствии с российским законодательством, если земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в долевой собственности, местные власти или субъекты РФ не имеют преимущественного права выкупа доли у другого собственника. Продавец имеет право самостоятельно продавать свою долю любому гражданину или юридическому лицу без предварительного предложения надзорным органам. Тем не менее, для защиты прав других собственников и соблюдения законодательства может потребоваться уведомление о продаже.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Формулировка прямо как из методички по решению задач.

Если по существу, то 16 членов ТСН проиграют данное дело в суде и участок Петрова не получат, т.к. иск глупый.

Как поступить в этой ситуации? Обратиться на студенческие сайты, там найдете решение и ответы на задачи.

Если координаты границы определены с ошибкой (к примеру смещение), то нужно исправлять. Если ошибка очевидная (к примеру смещение более 1 метра или граница пересекает строение), то отрицать ее не стоит...

Судя по описанию ситуации новый сосед заказал контрольные измерения и выяснил, что граница ошибочная. В этой ситуации не нужно было отрицать ошибку, а нужно было проверить действительно - это так или нет. И если ошибка была, то нужно исправить в рамках кадастровых работ. Это гораздо дешевле чем экспертиза.

Однако, судя по всему вы выбрали путь отрицания ошибки, в результате сосед обратился в суд.

В таких спорах всегда назначается судебная землеустроительная экспертиза. По своей инициативе суд не назначит экспертизу. Экспертизу суд назначает по ходатайству истца или ответчика. Кто заявил ходатайство тот и оплачивает стоимость экспертизы. Если экспертиза подтвердит ошибку, то скорее всего расходы будут распределены между всеми тремя собственниками земельного участка, т.е. с вас взыщут часть стоимости экспертизы.

Как вариант поговорить с соседом. Уточнить в чем заключается ошибка. Поехать вместе к кадастровому инженеру который выявил ошибку. Заказать вынос точек границ у другого кадастрового инженера (будет второе подтверждение ошибки или наоборот), если подтверждается ошибка, то исправлять без экспертизы (если экспертизу еще не назначили). В этой ситуации просите отложить заседание на месяц и пытаетесь исправить без суда...

Кто платит за судебную экспертизу зависит от двух принципиальных обстоятельств:

- кто ходатайствовал о назначении судебной экспертизы;

-в чью пользу было разрешено судебное дело.

Кто инициировал экспертизу и в пользу кого вынесен судебный акт по существу спора – эти обстоятельства помогают выяснить, кто должен нести расходы за проведение экспертизы. Сначала за судебную экспертизу платит сторона, которая ходатайствовала о проведении экспертизы. Затем если эта сторона выигрывает дело, то расходы на экспертизу ей будет компенсировать проигравший участник разбирательства. Если о проведении судебной экспертизы ходатайствовали обе стороны, то требуемая сумма вносится в равных частях. Если судебная экспертиза назначена по инициативе суда, то за экспертизу заплатят за счёт федерального бюджета (см. ч. 2 ст. 96 ГПК РФ).

Нет, надо проводить межевание и ставить на кадастровый учет.

Ничего истец вам объяснять не обязан. Истец вправе уточнить исковые требования, в том числе и изменить координаты. На практике при подаче иска могут указать координаты по замеру кадастрового инженера, а в итоге по результатам экспертизы. Если вас эти координаты не устраивают, то вы вправе представить свои координаты по спорному участку. А вообще обычно назначают судебную экспертизу и уже эксперт разбирается с этими координатами.

Поэтому что-то ТРЕБОВАТЬ вы не можете. Спросить да можете. Если требования по координатам уточнены, то вы в судебном заседании можете спросить в чем причина, но ответ может быть любой и скорее всего он вас не устроит. Банально ответит, что да раньше хотел такие границы, а сейчас хочу другие, т.к. Нужен отступ границы от дома.

Администрацию привлекают практически всегда хотя бы третьим лицом, если изменения затрагивают границу с землями общего пользования. Если суд не привлек, истец не привлек, то заявите ходатайство вы. Скорее всего тогда суд привлечет администрацию в качестве третьего лица.

Если сделать раздел (выдел) через суд, то второй участок станет смежным. Судя по всему доля принадлежит администрации. В теории можно будет обратиться в администрацию и взять его в аренду или выкупить через торги. НО это только в теории, т.к. На практике могут предоставить участок кому-то другому (к примеру льготникам)

Если после межевания выделите свою долю и оформите отдельный участок — станете единоличным собственником. Вторую часть можно арендовать или выкупить у собственника (мужа) по соглашению сторон — оформите договор купли‑продажи или аренды. Важно правильно оформить межевание и внести изменения в ЕГРН; при необходимости — согласование с органами власти. Проверьте правоустановящие документы и пригласите кадастрового инженера.

Возможен иск об установлении границ земельного участка площадью 2500 кв.м. Возможен иск об установлении границ земельного участка 2500 кв.м., разделе земельного участка и разделе жилого дома. Одновременно можно оспаривать межевание 5 соток (если было) и/или право соседа на 5 соток, а можно и не обжаловать.Одновременно можно заявить требование о признании права на земельный участок. В такой ситуации есть несколько разных вариантов. Главное понимать какая цель ставится и понимать что можно оспорить, а что нельзя. Иск сложный и неоднозначный поэтому ищите местного нормального юриста...

В вашей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разрешении спора о границах земельного участка и установлении порядка пользования землей.

Вы абсолютно правы в своём недоумении: требование УК сформулировано некорректно с юридической точки зрения. Разъясню по пунктам: Статус территории уже определён. Если придомовая территория передана вам администрацией одним кадастровым номером и это зафиксировано в ЕГРН — она уже является общедомовым имуществом собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Дополнительное «включение» не требуется: право собственности возникает с момента постановки на кадастровый учёт. Что на самом деле нужно. От вас ожидают не «включение в состав», а решение собственников о конкретном ограничении пользования этой территорией — установке шлагбаума. Это разные юридические действия: «включение в состав» — оформление права собственности (уже выполнено);«установка шлагбаума» — распоряжение собственностью (требуется решение ОСС).Какое решение должно быть в протоколе. В документе необходимо чётко указать: согласие на установку шлагбаума;место размещения и технические характеристики конструкции;порядок доступа для жильцов и гостей;обеспечение проезда экстренных служб (обязательно!); источник финансирования и порядок обслуживания.Кворум для принятия решения. Согласно ч. 1 Ст. 46 ЖК РФ, за установку должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД.Почему УК использует неверную формулировку. Вероятно, это: шаблон из старых инструкций (когда межевание и установка проводились одновременно);попытка перестраховаться, запросив «максимальный» пакет документов;недопонимание сотрудниками УК различий между оформлением права и распоряжением имуществом.Что делать дальше: Направьте в УК письменный запрос с просьбой уточнить, на основании какой нормы закона требуется именно «включение в состав», если территория уже учтена в ЕГРН.Подготовьте протокол ОСС с правильной формулировкой: *«О согласии на установку шлагбаума на придомовой территории, принадлежащей собственникам МКД на основании выписки из ЕГРН №…»**.Приложите к протоколу: выписку из ЕГРН;проект установки шлагбаума;схему проезда для экстренных служб.Если УК продолжит настаивать на изначальной формулировке, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на необоснованные требования.Важно: без протокола ОСС об установке шлагбаума монтаж будет считаться самовольным, что грозит демонтажем и штрафами (ст. 7.1 КоАП РФ).

Вопросы на экспертизу формулирует суд. Стороны могут просить поставить тот или иной вопрос, но суд не обязан ставить вопросы в редакции сторон. Обжаловать вопросы НЕЛЬЗЯ. На практике стороны специально ставят вопросы которые устраивают ту или иную сторону спора. Поэтому суд может, а иногда и обязан поставить вопросы шире, чем заявлено, чтобы потом не нужно было проводить дополнительную экспертизу.

Спор по самовольному строению с одной стороны дает возможность узаконить самовольное строение, но не освобождает от "наказания" за самодеятельность. И оплата очень дорогой экспертизы в гос. Учреждении - это посути и есть наказание... При этом, взыскать с кого-либо расходы по данной экспертизе лицо построившее самовольное строение не может.

Когда вы рассказывали суду о пристройке - суд не понимает какая пристройка, где пристройка, да и не хочет понимать... Эксперт разберется... И суду расскажет, что вы там нагородили. Что значит чрезмерные вопросы? Это субъективизм. Суд должен объективно и полно разобраться, т.е. Необходимо выяснить всю ситуацию с вашим домом. Поэтому придется платить... (И в следующий раз оформлять разрешение на реконструкцию дома).

1. Уведомлять администрацию о преимущественном праве покупки не требуется, 2. Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли, 3. Продавец вправе установить цену продажи по своему усмотрению, но обязан предложить ее второму собственнику на тех же условиях.

Здравствуйте!

1. Да, обязательно. Продавец сначала должен письменно предложить свою долю местной администрации по установленной цене.
2. Да, но вторым. Если администрация откажется (ждёт 30 дней), то ту же долю нужно предложить второму собственнику.
3. Может требовать любую сумму, но если предложит её постороннему дешевле, чем администрации или совладельцу, они смогут оспорить сделку.