Если нет домовой книги , как получить форму 9?

Здравствуйте. Хочу прописать людей в доме купленным за средства мат.капитала. Для прописки нужна домовая книга?

Ким Галина Владимировна

заявление в мфц нужно

Халина Оксана Владимировна

Добрый день. Домовые книги отменили

Здравствуйте, есть участок на берегу реки, на участке дом 195.. Года постройки на него имеется домовая книга, возможно ли оформить участок в собственность?, так как рядом находится береговая линия, на линии домов много но оформлялись они еще до вступления закона о водоохранной зоне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Более вероятно, что откажут. В аренду оформить участок можно, относительно прав собственности необходимо изучать документы, учитывать правовые нюансы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

От береговой линии 20 метров в сторону суши - это береговая полоса. Ограничена в обороте, в собственность не получится, но можно в аренду.

Как вернуть адрес квартиры? Имеются документы о праве собственности на квартиру (100 кв.м) и землю 1994 года, где присвоен адрес ул....д. 7 кв.2, через росреестр оформлена только земля с этим адресом. В 2020 году адрес 7 кв. 2 присвоен соседке (через суд оформляла документы на собственность, комната 17 кв.м.), в росреестре она говорила, что номер 2 принадлежит нам, но все равно зарегистрировали на наш адрес. В росреестре ответили, что наш номер будет 5, или договориться с соседкой на изменение адреса ее квартиры, на это соседка не согласилась. Куда обращаться на возврат номера своей квартиры? В старых документах на право собственности 7 кв. 2 имеется тех.план., домовая книга, договор приватизации, постановление главы ОМС на переход права собственности на 4 членов семьи (у всех по 1/4).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Её согласия вам не нужно. Если есть подтверждающие документы принадлежности адреса вам, нет иных постановлений, судебных актов меняющие адрес, вы можете обратиться с заявление о присвоении адреса, при получении отказа вправе обратиться в суд с иском с соответствующими требованиями.

Здравствуйте. У меня такой вопрос у продавца жилья в паспорте прописка уже по другому адресу, у его жены тоже, у двоих детей справки по форме 8,но в домовой книге жилья, что покупают не стоит печать об их выписке, печать ставить отказываются пока вместе с ним не прийдёт новый собственник жилья и не покажет что типа он уже владелец и только тогда в домовой книге поставят печать о выписке их из этого покупаемого жилья, Также из-за этого отказываются выдавать справку по форме 9, это разве правомерноно я не понимаю, при чем тут новый собственник жилья, если ему нужно купить жилье убедившись, что там нет прописанных (но по домовой книге их четверо прописанных) хотя в паспорте и у детей форма 8 прописка в другом месте. Как домовая книга может влиять на отказ выдачи формы 9 если их отменили в 2018 (прочитала в интернете) и опасно ли покупать жилье если в домовой книге четверо прописанных, но по паспорту и форме 8 для детей они прописаны по другому адресу? И почему им отказывают поставить штамп о выписке пока не будет нового владельца и почему отказываются выдавать справку по форме 9? И получается что без справка 9 и с прописаными людьми в домовой книге опасно покупать жилье?Какие могут быть риски? Или из за того что у них у всех есть прописка в другом месте то то что в домовой книге не стоит печать о выписке ничего страшного? И поводов для волнения нет или есть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону домовая книга отменена с 2018 года. Теперь нужные данные можно получить из ЕГРН, на портале «Госуслуги» или лично в МФЦ.

Вместо домовой книги в некоторых случаях могут подойти и другие документы, например:
выписка из поквартирной карточки;
копия финансово-лицевого счёта нанимателя жилого помещения;
копия ордера на жилое помещение;
единый жилищный документ (для Москвы);
справка о регистрации по форме 9 (для Санкт-Петербурга и ряда других городов).

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Сотрудники паспортного стола действуют незаконно. Процедура снятия с регистрационного учета и постановки на учет по новому адресу регулируется исключительно действиями самих граждан и не зависит от наличия или отсутствия нового собственника жилья. Граждане обязаны самостоятельно сняться с регистрационного учета при перемене места жительства, и обязанность эта выполняется ими лично, а не сотрудниками паспортного стола совместно с новыми владельцами.

Следовательно, требование сотрудников паспортного стола дождаться нового собственника для внесения изменений в домовую книгу абсолютно необоснованно и противоречит действующему законодательству.

Риски для вас такие:

Формально зарегистрированные лица сохраняют право пользования помещением, даже если они фактически переехали. Они могут впоследствии потребовать восстановления своего права пользования через суд.

Особенную осторожность следует проявлять, если среди зарегистрированных были несовершеннолетние, поскольку их права охраняются государством наиболее строго. Несоблюдение процедуры снятия с учета может привести к серьезным последствиям вплоть до признания сделки недействительной.

Отсутствие своевременного снятия с регистрационного учета может повлиять на начисление коммунальных платежей, вызывая лишние расходы и затруднения.

Ситуация следующая, более 15 лет живут в квартире на земельном участке. То есть дом на 2-ух хозяев, у каждого свой двор, и своя половина дома.
Какие документы нужно иметь, или получить, что бы оформить эту квартиру и прилагающийся земельный участок? Нужно ли делать кадастровый план дома, замеры.
Единственные документы имеющиеся на руках это домовая книга, карточки из сельского хозяйства, что там жили, давно уже приезжала фирма, делала замеры дали диски с этими замерами. Больше ничего у нас и нет.

Чалый Владимир Валерьевич

Если дом выдавал совхоз, должны быть ордера, либо приказы, решения совхоза. На основании имеющихся документов, можно проводить юридический анализ.

Домрачев Сергей Владимирович

Вначале вам нужно определить, кто является собственником квартиры и участка в соответствии с документами. От этого зависят ваши дальнейшие шаги по приобретению вами прав на это имущество. Вы можете сделать запрос в местную администрацию и узнать, относится ли квартира и земля к муниципальной собственности.

Какие у меня права и как отстоять часть жилого дома? В 2008 году была куплена 1/2 дома. Межевание дома и земли не проводилось по причине отказа соседей . Обе части отдельный вход , коммунальные платежи отдельные . Домовая книга одна на 2х. Сейчас сосед (сын вступил в наследство)подал в суд выделяет свою часть в нежилое помещение так как 10 лет никто не жил. У меня с ними тонкая стенка и крыша общая. Стена промерзает . Что мне делать? Меня вызывают в суд дать пояснение согласна я или нет выделить дом в нежилое? Как отстоять свои права ? Что будет с моей частью дома ?

Некрасов Вадим Юрьевич

Вашему соседу сначала нужно выделить свою долю "в натуре" как в жилом помещении. У Вас есть копия его иска?

Горбунова Евгения Александровна

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо собрать документы, которые подтверждают статус дома, как жилого помещения.

К таким документам относится домовая книга, выписка ЕГРН, договоры купли-продажи и иные документы.

Также есть вариант провести экспертизу на предмет определения статуса дома, как жилого помещения.

Здравствуйте. Хотел бы узнать оформления дома на себя. Из документов есть домовая книга и паспорт дома .
Приехали в 2000 г в Новосибирск и стали жить с бабушкой не родной и ухаживали за ней с 2000г , прописка в этом доме с 2000г .
В 2009 г бабушка умерла , похороны взяла на себя моя мать ,справки есть , но мать умерла в 2026 г .
Все документы на коммунальные услуги и какие -либо ремонты на мать .
Я ее сын , как я могу оформить дом на себя ?
Мать не успела начать оформление дома .

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если нет завещания, то дом не оформите, а что других наследников нет?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Идете к нотариусу по месту открытия наследства после смерти матери. Заявляете о принятии наследства. Нотариусу нужно доказать, что мать фактически приняла наследство после бабушки в 2009 году: платила за свет, делала ремонт, похоронила. Приносите квитанции, справки о похоронах, домовую книгу. Если нотариус включит дом в наследство, получите свидетельство и оформите право в Росреестре. Если откажет — в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте!
В перечне документов для возможности приватизации квартиры,есть пункт о выписке из домовой книги о проживании до перехода в приватизируемую квартиру с 1991 года.А у меня однозначно(просто нет записи хотя я проживал по тому адресу и гораздо раньше) эти годы утеряны,имеется информация только с 1993 года. Это критично и что делать в таком случае? Есть ли выход? Я нигде не проживал кроме этого адреса.

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, (мои 5 копеек в общую копилку ответов): у нас в Саратове, на Московской, 55, в арке - находится БТИ. Заходите, первая дверь справа и просите справку о наличии в Вашей собственности жилья до 1991 года. Цена справки - копейки. Делают - 10 минту. Вот и всё.

Бронштейн Александр Михайлович

Несите что есть. Там видно будет

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, выписываться из квартиры нужно до сделки? Срок действия выписки из ЕГРН и из домовой книги? Можно ли несовершеннолетнего ребенка снять с постоянной регистрации и сделать временную?

Понадобилась выписка из домовой книги, а там оказалось , что до сих пор собственником без регистрации числится мой отец, хотя он отписал свою долю мне ещё в 19г. Я с детьми там числюсь просто прописанными. В выписке егрн всё с документами правильно, а в домовой нет. Я пошла в мфц, но мне даже не стали ничего исправлять, сказали идти подавать документы из дома в мос.ру. а там я даже не понимаю, даже с такой темой не могу найти вкладку. Подскажите куда мне обратиться, чтоб мне помогли изменить данные?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Домовая книга как правило хранится в УК либо если это дом то может в СНТ, туда можно пойти предъявить копии выписки из ЕГРН и они внесут изменения

Доброго времени суток! Рассматриваю приобретение вторичной недвижимости, трехкомнатная квартира. Основная информация по данной недвижимости, которая мне известна: 1) Недвижимостью владеет продавец, который находится в разводе со своей супругой, свидетельство о разводе мне было показано, в разводе больше года, они оба, включая их детей, имеют доли в продаваемой квартире; 2) Они получили приказ опеки на разрешение продажи, при этом бывшая жена Продавца приобретает себе новое жилье на деньги от продажи, жилье в новостройке, степень готовности дома высокая, проверял лично, также проверил действительность данного приказа плюс мне предварительно направлен проект ДДУ, в нем прописано условие выделения долей детям и жене; 3) Проверил документы продавцов на действительность ( паспорта проверил номера через госуслуги), отсутствие открытых производств на сайтах ФССП, просмотрел наличие судебных дел по данным лицам; 4) Сделка с ними будет нотариальная, оба продавца на ней будут присутствовать, дети: один малолетний, другой несовершеннолетний, дети однополые, т.к. мне известно, что при разнополых детях опека может не одобрить продажу, тем более, что бывшая супруга продавца приобретает однокомнатную квартиру, полагаю, что их доли вправе продавать мать как их законный представитель; 5) дети прописаны в другом месте, их мать тоже, продавец (бывший супруг) выписался недавно, в любом случае мне при сделке предоставят выписки из домовой книги плюс сделаю фактическую сверку по штампам выписки в их паспортах.
6) Продавец- второй собственник квартиры, с предыдущим собственником продажа проходила через нотариально заверенный договор с наличием отметки о нотариальном согласии супруги первого продавца, первый же продавец, в свою очередь, приобретал жилье у застройщика через ДДУ, у текущего продавца квартира в собственности около 7 лет. Какие моменты мне стоит еще проверить дополнительно и в целом стоит ли мне рассматривать покупку данного жилья у разведенных продавцов с учетом того, что мне удалось разузнать?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Роман. Даже судя по изложенным фактам, могу сказать, что сделка может иметь юридические подвохи и возможные осложнения для вас, как для покупателя, в будущем. К ней стоит подойти ответственно. Оценить юридические риски через интернет, не видя документов, невозможно, вывод будет носить умозрительный характер. Вы можете предоставить имеющиеся документы от продавцов юристу, чтобы тот оценил юридические угрозы и возможные риски.

Может ли такая выписка из домовой книги быть оригиналом? Подписи нет и печати нет

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Данная выписка не может быть документом, так как отсутствует подпись и печать, если она была в электронном виде также должно быть электронная подпись УЭП.